单选题房地产投资评估采用内部收益率法的优点是＿＿＿＿＿。A能反映投资获利数额的大小B能反映投资效率的高低C无论何种模式的现金流量都能求解D先确定基准收益率
单选题
房地产投资评估采用内部收益率法的优点是＿＿＿＿＿。
A
能反映投资获利数额的大小
B
能反映投资效率的高低
C
无论何种模式的现金流量都能求解
D
先确定基准收益率
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进行经济评价时的关键之一是确定经济评价指标，下列关于经济评价指标的表述正确的是（ ）。A．净现值是反映投资方案在计算期内获利能力的动态评价指标B．确定净现值的难点是确定投资方案的基准收益率C．投资风险、通货膨胀和资金的限制条件是确定基准收益率的基础，而资金成本和目标利润是确定基准收益率时必须考虑的影响因素D．内部收益率的经济含义是项目初期投资的收益率E．净现值率反映了资金的利用效率，常常作为净现值的辅助评价指标
以下关于经济评价指标的描述中，正确的有（ ）。 A、投资收益率就是总投资收益率 B、净年值不能反映单位投资的使用效率 C、内部收益率适合于常规现金流量 D、净现值不考虑方案的寿命期 E、增量投资收益率大于基准收益率表明投资较大的方案可行
关于内部收益率，下列说法不正确的是（ ）。A、内部收益率的经济含义是投资方案占用的已回收资金的获利能力B、项目的内部收益率是项目对贷款利率的最大承担能力C、内部收益率大小率不受外部参数影响，完全取决于技术方案投资过程净现金流量系列的情况D、内部收益率能反映项目自身的盈利能力，其值越高，方案的经济性越好
净现值法的优点包括（ ）。A.考虑了货币的时间价值B.可以进行独立投资机会获利能力的比较C.能明确反映出一项投资使企业增值（或减值）的数额大小D.能真正反映投资项目获利能力大小E.可以反映投资的相对效益
采用增量投资内部收益率（AIRR）法比选计算期不同的互斥方案时，对于已通过绝对效果检验的投资方案，确定优选方案的准则是（ ）。A：AIRR大于基准收益率时，选择初始投资额小的方案B：AIRR大于基准收益率时，选择初始投资额大的方案C：无论AIRR是否大于基准收益率，均选择初始投资额小的方案D：无论AIRR是否大于基准收益率，均选择初始投资额大的方案
共用题干某房地产企业为评估一项房地产开发投资，已支付30万元项目论证费，该评估机构发现该处房地产发展潜力很大，而且作为国家重点扶植项目建设地，很可能会被征收改造。利用净现值对开发项目进行评估的主要优点是()。A:能明确反映投资会使企业获利数额大小B:计算不需依赖折现率数值的大小C:能反映投资效率的高低D:考虑了资金的时间价值
以下关于经济评价指标的描述中，正确的有（）。A.投资收益率就是总投资收益率B.净现值不能反映项目投资中单位投资的使用效率C.采用线性内插法计算IRR只适用于具有常规现金流量的项目D.净现值不考虑方案的寿命期E.增量投资收益率大于基准收益率表明投资较大的方案可行
进行经济评价时的关键之一是确定经济评价指标，下列关于经济评价指标的表述中正确的有（）。A、净现值是反映投资方案在计算期内获利能力的动态评价指标B、确定净现值的难点是确定投资方案的基准收益率C、资金成本和目标利润是确定基准收益率时必须考虑的影响因素D、内部收益率的经济含义是项目初期投资的收益率E、净现值率反映了资金的利用效率，常常作为净现值的辅助评价指标
对于投资项目的评价指标优缺点的表述中不正确的是（）。A、静态投资回收期优点是可以直观地反映原始总投资的返本期限B、投资收益率的缺点是无法直接利用净现金流量信息C、净现值指标的优点是可以直接反映投资项目的实际收益率D、内含报酬率的优点是既可以从动态的角度直接反映投资项目的实际收益水平又不受基准收益率的影响，比较客观。
单选题采用增量投资内部收益率（△IRR）法比选计算期不同的互斥方案时，对于已通过绝对效果检验的投资方案，确定优先方案的准则是（ ）。A△IRR大于基准收益率时，选择初始投资额小的方案B△IRR大于基准收益率时，选择初始投资额大的方案C无论△IRR是否大于基准收益率，均选择初始投资额小的方案D无论△IRR是否大于基准收益率，均选择初始投资额大的方案
单选题对于投资项目的评价指标优缺点的表述中不正确的是（）。A静态投资回收期优点是可以直观地反映原始总投资的返本期限B投资收益率的缺点是无法直接利用净现金流量信息C净现值指标的优点是可以直接反映投资项目的实际收益率D内含报酬率的优点是既可以从动态的角度直接反映投资项目的实际收益水平又不受基准收益率的影响，比较客观。
多选题项目投资分析与评价中净现值法的优点有( )。A考虑了货币的时间价值B反映出了投资的相关效益C能明确反映出一项投资使企业增值的数额大小D能反映出投资项目获利能力的大小E不需要确定资本成本
不定项题净现值法的优点包括( )。A净现值的计算考虑了货币的时间价值B可以进行独立投资机会获利能力的比较C净现值能明确反映出一项投资使企业增值(或减值)的数额大小D能真正反映投资项目获利能力大小