多选题该汽车制造企业投资的房产于A、B企业全年共计应纳的房产税是（ ）万元。A8.4B10.48C12.32D12.8
多选题
该汽车制造企业投资的房产于A、B企业全年共计应纳的房产税是（ ）万元。
A
8.4
B
10.48
C
12.32
D
12.8
参考解析
解析：
投资A企业取得固定收入，不承担风险，按租金计算房产税，从租计征的房产税＝80÷12×9×12％＝7.2（万元），从价计征的房产税＝300×（1－20％）÷12×3×1.2％＝0.72（万元）；投资B企业，投资者参与投资利润分红，共担风险的，按房产的余值作为计税依据征收房产税，从价计征的房产税＝800×（1－20％）×1.2％÷12×4＝2.56（万元），投资房产合计应纳的房产税＝7.2＋0.72＋2.56＝10.48（万元）。
投资A企业取得固定收入，不承担风险，按租金计算房产税，从租计征的房产税＝80÷12×9×12％＝7.2（万元），从价计征的房产税＝300×（1－20％）÷12×3×1.2％＝0.72（万元）；投资B企业，投资者参与投资利润分红，共担风险的，按房产的余值作为计税依据征收房产税，从价计征的房产税＝800×（1－20％）×1.2％÷12×4＝2.56（万元），投资房产合计应纳的房产税＝7.2＋0.72＋2.56＝10.48（万元）。
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甲企业2003年购人一栋房屋，原值为200万元，2006年1月将其融资租赁给乙企业，租期5年，年租金40万元，税务机关确定纳税人为承租方(该省规定允许按原值一次扣除20%)。下列处理正确的是（ ）。A．甲企业应纳房产税为0万元B．甲企业应纳房产税为4．8万元C．乙企业应纳房产税为0万元D．乙企业应纳房产税为1．92万元
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