学林花园小区的业主召开全体业主大会，对下列事项进行表决：①使用建筑物的维修资金；②筹集建筑物的维修资金；③小区住宅外墙用于张挂明月集团名下饮料的广告。关于上述表决事项，下列说法正确的是（）A．应当由人数占比三分之二以上的业主参与表决B．事项①应当经参与表决专有部分面积三分之二以上的业主且参与表决人数三分之二以上的业主同意C．事项②应当经参与表决专有部分面积三分之二以上的业主且参与表决人数三分之二以上的业主同意D．事项③应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意
学林花园小区的业主召开全体业主大会，对下列事项进行表决：①使用建筑物的维修资金；②筹集建筑物的维修资金；③小区住宅外墙用于张挂明月集团名下饮料的广告。关于上述表决事项，下列说法正确的是（）
A．应当由人数占比三分之二以上的业主参与表决
B．事项①应当经参与表决专有部分面积三分之二以上的业主且参与表决人数三分之二以上的业主同意
C．事项②应当经参与表决专有部分面积三分之二以上的业主且参与表决人数三分之二以上的业主同意
D．事项③应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意
参考答案和解析
事项③应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意
相关考题：
某小区召开业主大会，大会召集和表决都符合法律规定。大会通过决议，决定由业主委员会在银行开设账户、管理维修资金，小区每户向业主委员会交纳人民币500元。张某是小区业主之一，但未参与业主大会表决。下列说法正确的是( )。A．因张某没有参加业主大会的表决，可以不交纳该500元B．如张某放弃对共有部分的权利，可以不交纳该500元C．张某应当交纳该500元D．张某可以自行决定交纳还是不交纳
某小区召开业主大会,下列哪些事项可以由业主大会决定:() A.改变和撤销业主委员会不适当的决定B.决定选聘、续聘和解聘物业服务企业C.筹集和使用专项维修资金D.利用共用部位、共用设施设备进行经营的方式以及所得收益的分配与使用
小区业主对小区共有部分享有共有和共同管理的权以下由业主决定的事项有哪些?() A.使用建筑物及其附属设施的维修资金B.筹集建筑物及其附属设施的维修资金C.改建、重建建筑物及其附属设施D.改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动
依据《民法典》规定,小区业主对小区共有部分享有共有和共同管理的权利,以下由业主决定的事项有哪些?() A.制定和修改业主大会议事规则B.选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人C.使用建筑物及其附属设施的维修资金D.有关共有和共同管理权利的其他重大事项
以下哪些表决需要本小区专有部分占建筑物总面积2／3以上且人数在2／3以上业主通过方有效() A.物业公司的解聘与选聘B.住宅专项维修资金的使用C.改造.重建建筑物及附属设施D.物业管理费的使用E.业主大会的召开
关于业主共同决定的事项,以下说法正确的是:()。 A.制定和修改业主大会议事规则,应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意B.选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人,应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意C.改建、重建建筑物及其附属设施,应当经参与表决专有部分面积3/4以上的业主且参与表决人数3/4以上的业主同意使用建筑物及其附属设施的维修资金,应当经参与表决专有部分D.面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意
水岸花园小区的业主讨论业主委员会的职责权限时，各说不一。下列哪些选项属于业主委员会的职权？A．与物业服务企业签订物业服务合同B．筹集和使用小区建筑物及其附属设施专项维修资金C．及时了解业主、物业使用人的意见和建议D．监督管理规约的实施
关于住宅专项维修资金使用程序，下列说法正确的有()。A:住宅专项维修资金划转业主大会管理前，住宅专项维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主讨论通过使用建议B:住宅专项维修资金的紧急使用时，自政府建设（房地产）主管部门或业主委员会审核同意C:住宅专项维修资金划转业主大会管理后，业主大会依法通过使用方案D:住宅专项维修资金的紧急使用时，由房地产开发建设单位审核同意E:住宅专项维修资金划转业主大会管理后，业主委员会通过使用方案
以下业主大会决定的事项，需要专有部分占建筑物总面2/3以上的业主且占总人数2／3以上的业主同意的有()。A:制定和修改管理规约B:业主大会议事规则C:筹集和使用专项维修资金D:专项维修资金使用与续筹方案的决定E:改建、重建建筑物及其附属设施
在下列物业管理表决事项中，必须经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意的有()。A:修改业主大会议事规则B:选聘物业服务企业C:筹集专项维修资金D:使用专项维修资金E:改建建筑物及其附属设施
下列物业管理表决事项中，须经专有部分占全部专有部分面积2／3以上的业主且占总人数2／3以上的业主同意的有()。A、修改业主大会议事规则B、选聘物业服务企业C、筹集专项维修资金D、使用专项维修资金E、改建建筑物及其附属设施
某商品住宅小区共有住宅800套，已售出并交付600套，其中3套住房登记为王某，其余一人一套；已售出未交付150套；未售出50套。街道办事处组织成立了首次业主大会会议筹备组，筹备组完成了《业主大会议事规则》和《管理规约》的草拟，确定了业主委员会委员候选人名单，并拟召开首次业主大会。 根据《物业管理条例》，须经专有部分占建筑物总面积2／3以上的业主且总人数2／3以上的业主同意的事项为()。查看材料A.筹集和使用住房专项维修资金B.确定定期会议和临时会议的时间C.确定业主大会决定事项的表决原则D.确定业主大会召开形式
下列物业管理表决事项中，须经专有部分占全部专有部分面积2/3以上的业主目的总人数2/3以上的业主同意的有()。A:修改业主大会议事规则B:选聘物业服务企业C:筹集专项维修资金D:使用专项维修资金E:改建建筑物及其附属设施
下列关于住宅专项维修资金的表述中，正确的为（）。A、业主交存的住宅专项维修资金属业主所有B、业主大会成立前，住宅专项维修资金由房地产公司代管C、房屋墙面渗水、管道堵塞的维修可以申请使用住宅专项维修资金D、业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交存额的30%的，应及时续缴
多选题以下业主大会决定的事项，需要专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意的有（ ）。A制定和修改管理规约B业主大会议事规则C筹集和使用专项维修资金D专项维修资金使用与续筹方案的决定E改建、重建建筑物及其附属设施
多选题下列物业管理表决事项中，须经专有部分占全部专有部分面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意的有（）。A修改业主大会议事规则B选聘物业服务企业C筹集专项维修资金D使用专项维修资金E改建建筑物及其附属设施
单选题下列关于住宅专项维修资金，说法不正确的是（ ）。A住宅专项维修资金，是指专项用于住宅共用部位.共用设施设备保修期满后的维修和更新.改造的资金B业主交存的住宅专项维修资金属于业主所有C从公有住房售房款中提取的住宅专项维修资金属于全体业主所有D业主大会成立前，商品住宅业主.非住宅业主交存的住宅专项维修资金，由物业所在地直辖市.市.县人民政府建设(房地产)主管部门代管
单选题下列关于住宅专项维修资金，说法不正确的是()。A住宅专项维修资金.是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金B业主交存的住宅专项维修资金属于业主所有C从公有住房售房款中提取的住宅专项维修资金属于全体业主所有D住宅专项维修资金划转后的账目管理单位，由业主大会决定