12、当房地产抵押贷款存在融资成本时，贷款的真实贷款成本利率往往要低于合同利率。
12、当房地产抵押贷款存在融资成本时，贷款的真实贷款成本利率往往要低于合同利率。
参考答案和解析
贷款利率
相关考题：
如果王某选择可变利率抵押贷款，则下列说法中，正确的有（ ）。A.在抵押贷款合同中采用月还款限制和本金负摊还条款，是为了降低借款人的利率风险B.可变利率抵押贷款是贷款利率随市场利率指数变动的抵押贷款C.可变利率抵押贷款利率由市场利率指标与附加利率两部分组成D.对于调整幅度较大的可变利率抵押贷款，抵押权人一般会要求较高的初始贷款利率
一项住房抵押贷款的合同中约定,在合同的前5年,贷款年利率为6%,之后,利率为央行公布的基准利率下浮10%,则,该贷款属于()。 A、浮动利率抵押贷款(ARM)B、固定利率贷款(FixedRateLoan)C、混合浮动利率抵押贷款(HybridARM)D、渐进偿还式抵押贷款(GPM)
关于“个人住房抵押消费贷款和企业抵押经营贷款的贷款政策和房款方式”的表述，错误的是（ ）。A.抵押消费贷款无论贷款额多少都要求打入第三方账户B.抵押消费贷款年限长于个人住房抵押经营类贷款C.个人住房抵押经营贷款的最低利率为基准利率上浮20%D.抵押消费贷款利率低于个人住房抵押经营类贷款，最低为基准利率上浮15%
央行提高再贴现率会导致（）。A、融资成本减少，贷款数量上升，市场利率下降B、融资成本减少，贷款数量下降，市场利率上升C、融资成本增大，贷款数量下降，市场利率上升D、融资成本增大，贷款数量上升，市场利率下降
下列关于外币贷款利率的说法中正确的是：（）A、外币类融资的利率一般和人民币融资利率一致B、外币类融资的利率一般参照行内对应的外币拆借资金利率加点执行C、对于客户来说，外币贷款和人民币贷款所付出的财务成本一般相同D、同期的美元贷款利率比人民币贷款利率高
信用证项下低风险业务利率原则上按照票据贴现利率授权执行（）。A、当市场票据贴现利率高于一般法人贷款利率时，执行一般法人贷款利率授权B、当市场票据贴现利率低于一般法人贷款利率时，执行一般法人贷款利率授权C、当市场票据贴现利率高于一般法人贷款利率时，执行票据贴现利率D、当市场票据贴现利率高于一般法人贷款利率时，执行外汇贷款利率
多选题刘某购买了一套市场价格为100万元的商品房，首付款为50%，余款向银行申请抵押贷款，假设贷款期限为20年，采用固定利率按月等额还款方式，贷款年利率为5%。如果刘某选择浮动利率个人住房贷款，那么这种贷款形式的优点有（）。A可以锁定利息支出B贴近市场利率水平C当利率下降时，可节省成本D当利率上升时，可节省成本
单选题央行提高再贴现率会导致()。A融资成本减少，贷款数量上升，市场利率下降B融资成本减少，贷款数量下降，市场利率上升C融资成本增大，贷款数量下降，市场利率上升D融资成本增大，贷款数量上升，市场利率下降
单选题商业银行于资产负债表日确认已减值贷款本期利息收入时，按（ ）计算确定的利息收入入账。A贷款的合同本金和合同约定的名义利率B贷款的合同本金和实际利率C贷款的摊余成本和实际利率D贷款的摊余成本和合同约定的名义利率
单选题4月1日，国内某企业预计在12个月后向银行贷款人民币1 000万元，贷款期为1年，但担心利率上升提高融资成本，即与银行商议，双方同意12个月后企业A按年利率5%向银行贷入半年1000万元贷款。FRA到期时，市场实际贷款利率为4%。这时企业A实际结算利率为（ ）A4%B5%C低于4%D低于5%