【计算题】某房地产开发企业销售房屋收入为7000万,允许扣除金额为3000万元,按税法规定应缴纳的土地增值税是多少? 档次 级 距 税率 速算扣除系数 1 增值额未超过扣除项目金额50%的部分 30% 0 2 增值额超过扣除项目金额50%,未超过100%的部分 40% 5% 3 增值额超过扣除项目金额100%,未超过200%的部分 50% 15% 4 增值额超过扣除项目金额200%的部分 60% 35%
【计算题】某房地产开发企业销售房屋收入为7000万,允许扣除金额为3000万元,按税法规定应缴纳的土地增值税是多少? 档次 级 距 税率 速算扣除系数 1 增值额未超过扣除项目金额50%的部分 30% 0 2 增值额超过扣除项目金额50%,未超过100%的部分 40% 5% 3 增值额超过扣除项目金额100%,未超过200%的部分 50% 15% 4 增值额超过扣除项目金额200%的部分 60% 35%
参考答案和解析
C解析:土地增值税清算时,已经计入房地产开发成本的利息支出,应调整至财务费用中计算扣除。可扣除的房地产开发成本=(900+100+1100+200+300+250)×90%=2565(万元)。
相关考题:
某房地产开发公司建造并出售了一幢写字楼,取得销售收入9000万元。该公司为建造该写字楼取得土地使用权所支付的金额为2500万元,建造该写字楼花费的房地产开发成本为1500万元,房地产开发费用支出为300万元。已知营业税税率为5%,城市维护建设税税率为7%,教育费附加征收率为3%,印花税税率为0.5‰。土地增值税实行四级超率累进税率:增值额未超过扣除项目金额50%的部分,税率为30%;增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分,税率为40%;增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分,税率为50%;增值额超过扣除项目金额200%的部分,税率为60%。要求:根据上述资料,计算该公司转让该写字楼应纳土地增值税额。
某房地产土地增值额超过扣除项目金额50%,未超过100%的,其对应的应纳税额计算,表述正确的是( )。A.应纳税额=土地增值额×30%B.应纳税额=土地增值额×40%-扣除项目金额×5%C.应纳税额=土地增值额×50%-扣除项目金额×15%D.应纳税额=土地增值额×60%-扣除项目金额×35%
某公司转让一幢写字楼取得收入1000万元。已知该公司为取得土地使用权所支付的金额为50万元,房地产开发成本为200万元,房地产开发费用为40万元(经税务机关批准可全额扣除),与转让房地产有关的税金为60万元。已知:土地增值税超率累进税率:增值额未超过扣除项目金额50%的部分,税率为30%;增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分,税率为40%;增值额超过扣除项目金额lOO%、未超过扣除项目金额200%的部分,税率为50%。要求:计算该公司应缴纳的土地增值税税额。
下列关于土地增值税的四级超率累进税率的说法,不正确的有( )。A.增值额未超过扣除项目金额的50%的部分,税率为20%B.增值额超过扣除项目金额的50%,未超过扣除项目金额100%的部分,税率为30%C.增值额超过扣除项目金额的100%,未超过扣除项目金额200%的部分,税率为40%D.增值额超过扣除项目金额的200%的部分,税率为60%E.增值额超过扣除项目金额的200%的部分,税率为80%
某房地产土地增值额超过扣除项目金额50%,未超过100%的,其对应的应纳税额计算,表述正确的是()。A:应纳税额=土地增值额*30%B:应纳税额=土地增值额*40%-扣除项目金额*5%C:应纳税额=土地增值额*50%-扣除项目金额*15%D:应纳税额=土地增值额*60%-扣除项目金额*35%
土地增值额超过扣除项目金额50%,未超过100%时,计算公式为()。A.土地增值税=增值额×30%B.土地增值税=增值额×40%-扣除项目金额×5%C.土地增值税=增值额×50%-扣除项目金额×15%D.土地增值税=增值额×60%-扣除项目金额×35%
土地增值额超过扣除项目金额100%,未超过200%的,土地增值税应纳税额的速算公式是( )。A.应纳税额=土地增值额×30% B.应纳税额=土地增值额×40%-扣除项目×5% C.应纳税额=土地增值额×50%-扣除项目金额×15% D.应纳税额=土地增值额×60%-扣除项目金额×35%
下列关于土地增值税的四级超率累进税率的说法中,正确的有()。A:增值额未超过扣除项目金额的50%的部分,税率为30%B:增值额超过扣除项目金额的50%,未超过扣除项目金额100的部分,税率为40%C:增值额超过扣除项目金额的100%,未超过扣除项目金额200的部分,税率为50%D:增值额超过扣除项目金额的400%的部分,税率为60%E:增值税额未超过扣除项目金额30%的部分,税率为33%
土地增值税采用四级超额累进税率()A、增值额未超过扣除项目金额50%的部分,税率为30%B、增值额超过扣除项目金额50%,未超过100%的部分,税率为50%C、增值额超过扣除项目金额100%,未超过200%的部分,税率为60%D、增值额超过扣除项目金额100%的部分,税率为70%
土地增值税采用四级超额累进税率,增值额()A、未超过扣除项目金额50%的部分,税率为30%B、超过扣除项目金额50%,未超过100%的部分,税率为50%C、超过扣除项目金额100%,未超过200%的部分,税率为60%D、超过扣除项目金额100%的部分,税率为70%
土地增值税实行四级超额累进税率是()。A、增值额未超过扣除项目金额50%的部分,税率为30%B、增值额超过扣除项目金额50%,未超过100%的部分,税率为40%C、增值额超过扣除项目金额100%,未超过200%的部分,税率为50%D、增值额超过扣除项目金额150%,未超过150%的部分,税率为50%E、增值额超过扣除项目金额200%以上部分,税率为60%
关于土地增值额,以下说法正确的是()。A、增值额未超过扣除项目金额50%的部分,税率为30%B、增值额未超过扣除项目金额40%的部分,税率为30%C、增值额超过扣除项目金额100%,未超过200%的部分,税率为40%D、增值额超过扣除项目金额200%的部分,税率为50%E、增值额超过扣除项目金额50%的部分,未超过100%的部分,税率为40%
土地增值额超过扣除项目金额50%,未超过100%时,计算公式为()A、土地增值税=增值额×30%B、土地增值税=增值额×40%-扣除项目金额×5%C、土地增值税=增值额×50%-扣除项目金额×15%D、土地增值税=增值额×60%-扣除项目金额×35%
土地增值额超过扣除项目金额100%,未超过200%的,土地增值税应纳税额的速算公式是()。A、应纳税额=土地增值额×30%B、应纳税额=土地增值额×40%-扣除项目×5%C、应纳税额=土地增值额×50%-扣除项目金额×15%D、应纳税额=土地增值额×60%-扣除项目金额×35%
单选题土地增值税采用四级超额累进税率()A增值额未超过扣除项目金额50%的部分,税率为30%B增值额超过扣除项目金额50%,未超过100%的部分,税率为50%C增值额超过扣除项目金额100%,未超过200%的部分,税率为60%D增值额超过扣除项目金额100%的部分,税率为70%
单选题土地增值税采用四级超额累进税率,增值额()A未超过扣除项目金额50%的部分,税率为30%B超过扣除项目金额50%,未超过100%的部分,税率为50%C超过扣除项目金额100%,未超过200%的部分,税率为60%D超过扣除项目金额100%的部分,税率为70%
单选题土地增值税的增值额超过扣除项目金额50%,未超过100%的部分,税率为()。A30%B40%C50%D60%