甲以自己的名义承租了乙临街房屋，以作为和丙合伙经营餐饮店的场所，租期为2年。租赁期间，经乙同意，甲和丙花费了30 万对承租的房屋进行了维修、装修和扩建。关于本案，下列哪一说法是正确的？A.若甲意外身亡，丙可以请求乙与自己订立新的房屋租赁合同，乙不得拒绝B.租赁合同届满终止后，甲可以请求乙承担房屋的维修费用C.租赁合同届满终止后，对于无法拆除的装修物，甲可以请求乙补偿装修物的剩余价值D.租赁合同届满终止后，甲可以请求由出租人承担扩建费用
甲以自己的名义承租了乙临街房屋，以作为和丙合伙经营餐饮店的场所，租期为2年。租赁期间，经乙同意，甲和丙花费了30 万对承租的房屋进行了维修、装修和扩建。关于本案，下列哪一说法是正确的？
A.若甲意外身亡，丙可以请求乙与自己订立新的房屋租赁合同，乙不得拒绝
B.租赁合同届满终止后，甲可以请求乙承担房屋的维修费用
C.租赁合同届满终止后，对于无法拆除的装修物，甲可以请求乙补偿装修物的剩余价值
D.租赁合同届满终止后，甲可以请求由出租人承担扩建费用
B.租赁合同届满终止后，甲可以请求乙承担房屋的维修费用
C.租赁合同届满终止后，对于无法拆除的装修物，甲可以请求乙补偿装修物的剩余价值
D.租赁合同届满终止后，甲可以请求由出租人承担扩建费用
参考解析
解析：①“房屋租赁合同”中承租人死亡或被宣告失踪时的法定承受是指与原承租人有法律规定的联系的人，直接取得原承租人在原租赁合同中的地位，依法律规定概括地承受原承租人在原租赁合同中的权利义务；而不是可以要求出租人与自己订立新的房屋租赁合同。A 错误；②出租物的维修义务，没有约定时，由出租人承担；出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人承担。因租期为2 年，在租期内承租人维修费用的请求权肯定不会经过诉讼时效。B 选项正确；③承租人经同意装修，租期届满时，对形成附合的装修物，无论其残值如何，承租人均无权请求出租人补偿。C 错误；④承租人经同意扩建的，扩建费用的承担分情况处理：办理合法手续的，由出租人承担；未办理的，由双方按过错分担。D 选项的说法“由出租人承担”过于笼统，错误，不当选。
相关考题：
甲、乙各有一套住房,某日两人口头约定互相换房居住。甲搬到房,乙搬到房。其后不久,甲以自己的名义将房租给丙居住并收取租金,租期2年。则下列说法中正确的是:() A、甲乙交换了房屋的产权B、甲乙交换了房屋的使用权C、甲将房屋租给丙居住属于无权处分D、2年后，乙若要求收回E、房，承租人丙可以继续租赁，无须乙同意。
甲因司考需要承租了乙的房屋，后来甲放弃司考便把房屋转租给了丙。请问以下说法中正确的是：A．甲仍然有义务向乙支付租金B．如果乙同意转租，则丙取代甲成为承租人C．如果由于丙的过错导致房屋毁损，则甲应当向乙承担赔偿责任D．如果乙未同意转租，则其有权解除甲与丙之间的租赁合同
甲将房屋出租给乙，乙经甲同意对承租方进行了装修并转租给丙。丙擅自更改房屋承重结构，导致房屋受损。下列说法正确的是()A无论有无约定，乙均有权于租赁期满时请求甲补偿装修费用B甲可请求丙承担违约责任C甲可请求丙承担侵权责任D甲不可请求乙承担违约责任
甲、乙、丙三方签订一份融资租赁合同。合同约定，甲向丙交付重型机械一台，由丙使用。乙向甲支付价款，丙向乙支付租金。下列表述正确的是：（ ）A．在丙承租期间，维修费用由丙承担B．在丙承租期间，维修费用由甲承担C．在丙承租期间，维修费用由乙承担D．在丙承租期间，对维修费用未约定的，由三方合理分担
共用题干 甲将自己继承祖父的一套房屋租给乙住，乙住了一段时间又考虑到租金太贵，于是再次承租一间房屋并将甲的房屋出租给丙打算以租养租。为了方便出租，乙没有告诉甲实情，只是说丙是自己的朋友，来当地旅游，住两周就走。谁知承租期间，丙擅自在甲的房屋内修大型浴缸，引起地面渗漏。下列哪些选项是正确的？()A:甲有权要求解除与乙的租赁合同B:甲有权要求乙赔偿因地面渗漏造成的损失C:甲有权解除乙丙之间的租赁合同D:甲无权要求丙支付租金
甲、乙、丙三方签订1份融资租赁合同。合 同约定，甲向丙交付重型机械1台，由丙使用。乙向甲 支付价款，丙向乙支付租金。下列表述正确的 是:（ )A.在丙承租期间,维修费用由丙承担B.在丙承租期间，维修费用由甲承担C.在丙承租期间，维修费用由乙承担D.在丙承租期间，对维修费用未约定的，由三方 合理分担
甲将一套自有房屋出租给乙，租期5年，双方签订了书面租赁合同。半年后，甲将该套房屋给丙设立抵押权借款500万，并办理了抵押登记。两年后，借款到期，甲无力偿还债务，甲、丙双方协议以房屋抵债，并办理了过户登记，但未通知乙。下列哪一表述是正确的A、丙是房屋的所有权人，乙可以主张丙继续履行房屋租赁合同B、丙是房屋的所有权人，丙可以要求乙搬离房屋C、甲、丙协议以房屋抵债，并未侵犯乙的优先购买权D、甲、丙协议以房屋抵债，无须通知乙
甲有一套房屋，租赁给乙，租期5年。第三年时，甲欲转让该房屋。承租人乙、其兄丙均主张购买。甲私下将房屋卖给了不知情的丁，并办理了过户登记。经査，乙在承租期间，对该房屋私自进行了装修，改变了房屋的主体结构，共花去装修费5万元。在第二年时，乙经甲同意将该房屋转租给戊。请回答下列问题： 在租赁期间，因乙私自装修,该行为性质及对合同的影响，下列表述正确的是：（)A.私自装修构成侵权B.甲可通知乙解除租赁合同C.甲只有在通知乙在合理期限内恢复原状遭到拒绝后，才可行使合同解除权D.甲可要求乙承担违约责任
（2018年改）2016年3月3日，甲、乙订立房屋租赁合同，租期5年。之后不久，甲拟赴国外探望女儿，于2016年5月6日将该房屋转租给丙，租期3年。下列关于甲、丙之间房屋租赁合同的形式和效力的说法中，正确的有（ ）。A.甲、丙之间房屋租赁合同若未采用书面形式，则双方可随时终止租赁合同B.甲、丙之间房屋租赁合同应当采用书面形式C.甲、丙之间房屋租赁合同属于可撤销合同D.甲将该房屋租给丙，若未经乙同意，则乙可解除甲、乙之间租赁合同E.若承租期间房屋内部设施损坏，承租人自己负责维修
乙承租甲的房屋，约定租赁期间为2015年1月1日至2016年12月31日。经甲同意，乙将该房屋转租给丙，租赁期间为2015年6月1日至2016年5月31日。根据合同法律制度的规定，下列表述中，正确的是（）。A.甲有权直接向丙收取租金B.甲和乙之间的租赁合同在转租期内失效C.甲有权解除乙和丙之间的转租合同D.若丙对房屋造成损害，甲有权向乙主张赔偿
甲、乙、丙共同共有一套房屋，需经重大修缮后出卖给丁。根据《物权法》，在共有人没有特别约定的情况下，下列关于该房屋的重大修缮和出卖的说法，正确的是（ ）。A、出卖房屋应当经甲、乙、丙2/3以上同意B、出卖房屋应当经甲、乙、丙过半数同意C、甲、乙、丙都有权独自决定对房屋的重大修缮D、对房屋的重大修缮应当经甲、乙、丙一致同意
甲、乙合伙经营烧烤店，约定甲以租赁的房屋出资。甲与丙签订书面租赁合同约定：“丙将一间门面房出租给甲，租期5年。”房屋交付甲半年后，甲因意外死亡。丙旋将房屋出租给知情的丁，约定租期5年。丁乘乙外出期间搬入该房屋，并搬出甲、乙的物品。关于乙、丁享有的权利，下列说法正确的是（）。A、乙有权对丙主张占有返还请求权B、乙有权对丁主张占有返还请求权C、乙有权请求丙实际履行租赁合同D、丁有权请求丙实际履行租赁合同
甲、乙、丙共有一套房屋，各自所占的份额均为1/3。为提高房屋的价值，丙主张将此房内部进行豪华装修，甲表示赞同，但乙反对，经查，甲、乙、丙之前对此情形并没有约定。下列说法中正确的是（）。A、因没有经过全体共有人的同意，丙和甲不得进行装修B、因甲和丙的所占份额部分已经达到了2/3以上，因此甲和丙可以进行装修C、甲和丙只能在自己的应有部分上进行装修D、若甲丙坚持装修，则要先分割共有房屋
甲、乙、丙三兄弟共同出资购买一栋房屋给父母养老，三兄弟每人各出资30万元，房屋登记在三兄弟名下。10年后，父母均去世。关于本案，下列说法正确的是（）。A、如果甲和乙均同意将房屋转让，即使丙表示反对，甲和乙也有权转让B、甲提出将该房屋分割，尽管乙和丙均表示反对，甲仍有权对房屋进行分割C、甲和乙要求将该房屋精装修，但丙对精装修表示反对。甲和乙仍然对房屋进行了精装修，此时丙有权拒绝承担装修费用D、丙将在该房产上的份额出质给某银行，后来银行行使质权，决定将该份额拍卖，此时甲和乙享有优先购买权
甲有一套房屋，租赁给乙，租期5年。第三年时，甲欲转让该房屋。承租人乙、其兄丙均主张购买。甲私下将房屋卖给了不知情的丁，并办理了过户登记。经查，乙在承租期间，对该房屋私自进行了装修，改变了房屋的主体结构，共花去装修费5万元。在第二年时，乙经甲同意将该房屋转租给戊。请回答下列问题：该房屋的所有权应由谁取得？（）A、应由承租人乙取得，因为乙享有优先购买权B、应由其兄丙取得，因为丙为近亲属C、应由丁取得，因为丁为取得人D、应由戊取得，因为戊为转承租人
甲有一套房屋，租赁给乙，租期5年。第三年时，甲欲转让该房屋。承租人乙、其兄丙均主张购买。甲私下将房屋卖给了不知情的丁，并办理了过户登记。经查，乙在承租期间，对该房屋私自进行了装修，改变了房屋的主体结构，共花去装修费5万元。在第二年时，乙经甲同意将该房屋转租给戊。请回答下列问题：设甲每年向乙收取租金2万元，乙向丙收取租金3万元，乙向丙的转租期限为5年。下列表述正确的是：（）A、多出的1万元租金由乙享有B、多出的1万元租金由甲享有C、转租期限应为5年D、转租期限最多为4年
甲有一套房屋，租赁给乙，租期5年。第三年时，甲欲转让该房屋。承租人乙、其兄丙均主张购买。甲私下将房屋卖给了不知情的丁，并办理了过户登记。经查，乙在承租期间，对该房屋私自进行了装修，改变了房屋的主体结构，共花去装修费5万元。在第二年时，乙经甲同意将该房屋转租给戊。请回答下列问题：装修费应当如何承担？（）A、由出租人甲承担B、由承租人乙承担C、由买受人丁承担D、由甲、乙、丁合理分担
多选题甲、乙合伙经营烧烤店，约定甲以租赁的房屋出资。甲与丙签订书面租赁合同约定：“丙将一间门面房出租给甲，租期5年。”房屋交付甲半年后，甲因意外死亡。丙旋将房屋出租给知情的丁，约定租期5年。丁乘乙外出期间搬入该房屋，并搬出甲、乙的物品。关于乙、丁享有的权利，下列说法正确的是（）。A乙有权对丙主张占有返还请求权B乙有权对丁主张占有返还请求权C乙有权请求丙实际履行租赁合同D丁有权请求丙实际履行租赁合同
单选题甲以自己的名义承租了乙临街房屋，以作为和丙合伙经营餐饮店的场所，租期为2年。租赁期间，经乙同意，甲和丙花费了30万对承租的房屋进行了维修、装修和扩建。关于本案，下列哪一说法是正确的（）A若甲意外身亡，丙可以请求乙与自己订立新的房屋租赁合同，乙不得拒绝B租赁合同届满终止后，甲可以请求乙承担房屋的维修费用C租赁合同届满终止后，对于无法拆除的装修物，甲可以请求乙补偿装修物的剩余价值D租赁合同届满终止后，甲可以请求由出租人承担扩建费用
单选题甲、乙、丙共同共有一套房屋，为提高房屋的出租价值，丙主张将此房内部进行豪华装修，甲表示赞同，但乙反对，经查，甲、乙、丙之前对此情形并没有约定。下列说法中正确的是（）。A因没有经过全体共有人的同意，丙和甲不得进行装修B丙有权单独决定是否装修C甲和丙只能在自己的应有部分上进行装修D若甲、丙坚持装修，则要先分割共有房屋
单选题乙承租甲的房屋，约定租赁期间为2017年1月1日至2018年12月31日。经甲同意，乙将该房屋转租给丙，租赁期间为2017年7月l日至2018年6月30日。根据合同法律制度的规定，下列表述中，正确的是（ ）。A甲有权直接向丙收取租金B甲和乙之间的租赁合同在转租期内失效C甲有权解除乙和丙之间的转租合同D若丙对房屋造成损害，甲有权向乙主张赔偿
不定项题甲有一套房屋，租赁给乙，租期5年。第三年时，甲欲转让该房屋。承租人乙、其兄丙均主张购买。甲私下将房屋卖给了不知情的丁，并办理了过户登记。经查，乙在承租期间，对该房屋私自进行了装修，改变了房屋的主体结构，共花去装修费5万元。在第二年时，乙经甲同意将该房屋转租给戊。请回答下列问题：装修费应当如何承担？（）A由出租人甲承担B由承租人乙承担C由买受人丁承担D由甲、乙、丁合理分担
多选题居民甲将房屋出租给乙，乙经甲同意对承租房进行了装修并转租给丙。丙擅自更改房屋承重结构，导致房屋受损。对此，下列哪些选项是正确的？（ ）[2016年真题]A无论有无约定，乙均有权于租赁期满时请求甲补偿装修费用B甲可请求丙承担违约责任C甲可请求丙承担侵权责任D甲可请求乙承担违约责任
不定项题甲有一套房屋，租赁给乙，租期5年。第三年时，甲欲转让该房屋。承租人乙、其兄丙均主张购买。甲私下将房屋卖给了不知情的丁，并办理了过户登记。经查，乙在承租期间，对该房屋私自进行了装修，改变了房屋的主体结构，共花去装修费5万元。在第二年时，乙经甲同意将该房屋转租给戊。请回答下列问题：在租赁期间，因乙私自装修，该行为性质及对合同的影响，下列表述正确的是：（）A私自装修构成侵权B甲可通知乙解除租赁合同C甲只有在通知乙在合理期限内恢复原状遭到拒绝后，才可行使合同解除权D甲可要求乙承担违约责任
多选题甲将自己的房屋出租给乙，租期为2年，在租赁期间，甲又与丙签订了房屋买卖合同。根据合同法律制度的规定，下列表述中，正确的有（ ）。A甲与丙签订的买卖合同无效，因为甲未取得乙的同意B甲应当提前通知乙房屋将要出售C乙在同等条件下有权优先于丙购买该房屋D如丙购买了房屋，则丙有权决定甲、乙之间的原房屋租赁合同是否继续执行
多选题居民甲将房屋出租给乙，乙经甲同意对承租房进行了装修并转租给丙。丙擅自更改房屋承重结构，导致房屋受损。对此，下列哪些选项是正确的？（ ）A无论有无约定，乙均有权于租赁期满时请求甲补偿装修费用B甲可请求丙承担违约责任C甲可请求丙承担侵权责任D甲可请求乙承担违约责任