以下关于写字楼委托经营型模式的说法错误的是()。A:有利于全面保证服务质量B:物业服务企业不用自行办理营业执照、资质等相应合法经营手续C:风险主要由专业公司承担D:不利于及时了解客户的服务需求
以下关于写字楼委托经营型模式的说法错误的是()。
A:有利于全面保证服务质量
B:物业服务企业不用自行办理营业执照、资质等相应合法经营手续
C:风险主要由专业公司承担
D:不利于及时了解客户的服务需求
B:物业服务企业不用自行办理营业执照、资质等相应合法经营手续
C:风险主要由专业公司承担
D:不利于及时了解客户的服务需求
参考解析
解析：委托经营型是物业服务企业将经营项目委托给专业服务企业进行经营管理，并向其收取一定的佣金。优点是不用自行办理营业执照、资质等相应合法经营手续，委托方可以专注于主营业务，权责分明，适用范围大、效率高，风险主要由专业公司承担，监管也相对容易，物业服务企业的收入相对稳定，专业服务企业经营积极性更高等。缺点是需要为专业经营管理另行支付费用，不利于及时了解客户的服务需求，难以明了项目运作的真实成本和情况，无法保证所提供服务的针对性，合同到期后更换专业公司容易出现交接问题，影响经营与物业管理服务的相互促进作用，不利于全面保证服务质量等。该考点来自教材的第五章“写字楼物业经营管理”的第二节。
相关考题：
关于写字楼经营管理模式的选择，说法错误的是()。A:以追求利润为目标时，选择自主经营型B:经营内容专业性较强或需要特许审批的，选择联合经营型C:以保障质量为目标时，选择委托经营型D:不具备经营能力，但具有可供经营的平台时，选择委托经营型
以下关于写字楼经营管理方案设计的说法错误的是()。A:开展物业经营管理的首批资金最好由各物业项目部单独操作B:一支和谐与团结的优秀管理团队是经营顺利运行的基本保障C:企业文化贯穿物业经营管理始终，是持续经营的保证D:物业服务企业经营发展战略是写字楼经营管理设计的前提
下列写字楼物业经营管理项目选择的说法不正确的是()。A:客户服务需求的项目是物业经营首先应该考虑的内容B:在地理位置较偏远的单纯性写字楼里，宜开办经营性商务服务中心C:对月收入水平5000元以上的客户群体，午餐最好提供相对便宜的盒饭D:在地理位置优越的综合型写字楼里，可以实施服务式办公模式
下列关于商业地产项目的表述，错误的是（ ）。A.商业地产项目是指用于各种零售、餐饮、娱乐、健身服务、休闲等经营用途的房地产形式B.从经营模式、功能和用途上区别于普通住宅、公寓、写字楼、别墅等房地产形式C.商业地产是一个具有地产、商业经营与投资三重特性的综合性行业D.按商业开发形式可将其分为“城市型”商业、“区域型”商业、“社区型”商业
以下关于传世之宝业务“统一经营、分级管理”的经营原则，说法错误的是（）。A、总行负责传世之宝的品牌管理B、总行负责传世之宝的品种开发C、总行负责传世之宝原料采购或租赁D、分行负责产品的委托加工
下列关于农业保险发展模式的说法正确的有（）A、政府支持型商业保险公司经营模式以美国、加拿大等国家为代表，该模式政府支持和干预程度很高B、政府支持型商业保险公司经营模式中直接经办农业保险业务的主体是商业保险公司C、采用政府支持型相互制经营模式的主要是法国、德国、西班牙等欧盟国家D、政府支持型相互制经营模式中农业保险主要由相互保险公司和保险合作社经营
不定项题下列关于商业地产项目的表述，错误的是()。A商业地产项目是指用于各种零售、餐饮、健身服务、休闲等经营用途的房地产形式B从经营模式、功能和用途上区别于普通住宅、公寓、写字楼、别墅等房地产形式C商业地产是一个具有地产、商业经营与投资三重特性的综合性行业D按商业开发形式可将其分为“城市型”商业、“区域型”商业、“社区型”商业
单选题下列关于商业地产项目的说法不正确的是( )。A商业地产项目是指用于各种零售、餐饮、娱乐、健身服务、休闲等经营用途的房地产形式B从经营模式、功能和用途上区别于普通住宅、公寓、写字楼、别墅等房地产形式C商业地产是一个具有地产、商业经营与投资三重特性的综合性行业D按商业开发形式可将其分为“城市型”商业、“区域型”商业、“社区型”商业
单选题以下关于传世之宝业务“统一经营、分级管理”的经营原则，说法错误的是（）。A总行负责传世之宝的品牌管理B总行负责传世之宝的品种开发C总行负责传世之宝原料采购或租赁D分行负责产品的委托加工
单选题管理的对象主要是商业大厦、写字楼，则采用（）物业管理形式。A自建自管B招标管理C委托服务型D租赁经营型