物业的无风险报酬率为5%，投资风险补偿为3%，管理负担补偿为2%，缺乏流动性补偿为1.5%，投资风险带来的优惠为2.5%，则报酬率为()。A:8%B:9%C:10%D:11.5%
物业的无风险报酬率为5%，投资风险补偿为3%，管理负担补偿为2%，缺乏流动性补偿为1.5%，投资风险带来的优惠为2.5%，则报酬率为()。
A:8%
B:9%
C:10%
D:11.5%
B:9%
C:10%
D:11.5%
参考解析
解析：求取报酬率的方法主要有市场提取法和累加法。累加法是将报酬率视为包含无风险报酬率和风险报酬率两大部分，然后分别求出每一部分，再将它们相加。无风险报酬率又称安全利率，是无风险投资的报酬率，是资金的机会成本。风险报酬率是指承担额外风险所要求的补偿，即超过无风险报酬率以上部分的报酬率，具体是估价对象物业存在的具有自身投资特征的区域、行业、市场等风险的补偿。物业的报酬率=无风险报酬率+投资风险补偿+管理负担补偿+缺乏流动性偿-投资带来的优惠=5%+3%+2%+1.5%-2.5%=9%。
相关考题：
已知一年期国债利率为3.31%，垡利率为5.43%，投资风险补偿为2.23%，管理负担补偿为1.32%，缺乏流动性补偿为1.42%，所得税抵扣的好处为0.5%，则报酬率为（ ）。A 7.78 B 8.28 C 13.21 D 14.21
针对某宗房地产,已知同一时期的国债利率为 4.5%,投资风险补偿 2.2%,管理负担补偿 0.2%,缺乏流动性补偿 1.5%,易于获得融资的优惠率为 0.5%。采用累加法求取的该宗房地产报酬率为()。 A. 10.10%B. 7.90%C. 8.40%D. 11.90%
已知一年期国债利率为3．31%，贷款利率为5．43%，投资风险补偿为2．23%。管理负担补偿为1．32%，缺乏流动性补偿为1．42%，所得税抵扣的好处为0．5%，则报酬率为（ ）。A．7．78%B．8．28%C．13．21%D．14．21%
已知一年期国债利率为3.3l%，贷款利率为5.43%，投资风险补偿利率为2.23%，管理负担补偿为1．32%，缺乏流动性补偿为1.42%，所得税抵扣为0.5%，则报酬率为（ ）。A．7.78%B．8.28%C．13.21%D．14.21%
采用安全利率加风险调整值法确定资本化率的基本公式为（ ）。A．资本化率=安全利率+投资风险补偿-投资带来的优惠B．资本化率=安全利率+投资风险补偿+管理负担补偿+投资带来的优惠C．资本化率=安全利率+投资风险补偿+管理负担补偿+通货膨胀补偿-投资带来的优惠D．资本化率=安全利率+投资风险补偿+管理负担补偿+缺乏流动性补偿-投资带来的优惠
已知一年期国债利率为3.31%，贷款利率为5.43%，投资风险补偿利率为2.23%，管理负担补偿为1.32%，缺乏流动性补偿为1.42%，所得税抵扣为O.5%，则报酬率为（ ）。A．7.78%B．8.28%C．13.21%D．14.21%
共用题干某宗收益年限无限年的房地产，预计未来每年净收益为10万元，报酬率为8.5%。()是指由于投资房地产可能获得的某些好处。A:投资风险补偿率B:管理负担补偿率C:缺乏流动性补偿率D:投资带来的优惠率
某类房地产一年期的银行存款利率为3.07%，贷款利率为5.43%，投资风险补偿为2.02%，管理负担补偿为1.32%，缺乏流动性补偿为1.5%，所得税抵扣的好处为0.5%，则该类房地产的报酬率为( )。A、 13.84%B、 13.34%C、 7.41%D、 9.77%
某房地产估价师采用累加法求取报酬率，其中安全利率为5%，投资风险补偿率为1%，管理负担补偿率为0.1%，投资带来的优惠率为2%。则报酬率是（ ）。A.4.1% B.5.1% C.5.9% D.6.1%
针对某宗房地产，已知同一时期的国债利率为4.5％，投资风险补偿2.2％，管理负担补偿0.2％，缺乏流动性补偿1.5％，易于获得融资的优惠率为0.5%。采用累加法求取的该宗房地产报酬率为（）。A、10.10%B、7.90%C、8.40%D、11.90%
采用安全利率加风险调整值法确定报酬率的基本公式为（）。A、报酬率=安全利率+投资风险补偿-投资带来的优惠B、报酬率=安全利率+投资风险补偿+管理负担补偿-投资带来的优惠C、报酬率=安全利率+投资风险补偿+管理负担补偿+通货膨胀补偿-投资带来的优惠D、报酬率=安全利率+投资风险补偿+管理负担补偿+缺乏流动性补偿-投资带来的优惠
已知一年期国债年利率为3.31%，贷款年利率为5.43%，投资风险补偿率为2.23%，管理负担补偿率为1.32％，缺乏流动性补偿率为1.42%，投资带来的优惠率为0.5%，利用累加法计算的报酬率为（）。A、7.78%B、8.28%C、13.21%D、14.21%
单选题已知一年期国债年利率为3.31%，贷款年利率为5.43%，投资风险补偿率为2.23%，管理负担补偿率为1.32％，缺乏流动性补偿率为1.42%，投资带来的优惠率为0.5%，利用累加法计算的报酬率为（）。A7.78%B8.28%C13.21%D14.21%
单选题采用安全利率加风险调整值法确定报酬率的基本公式为（）。A报酬率=安全利率+投资风险补偿-投资带来的优惠B报酬率=安全利率+投资风险补偿+管理负担补偿-投资带来的优惠C报酬率=安全利率+投资风险补偿+管理负担补偿+通货膨胀补偿-投资带来的优惠D报酬率=安全利率+投资风险补偿+管理负担补偿+缺乏流动性补偿-投资带来的优惠
单选题已知一年期国债年利率为3 31%，贷款年利率为5.43%，投资风险补偿率为2.23%，管理负担补偿率为1. 32%，缺乏流动性补偿率为1.42%，投资带来的优惠率为0 50%，利用累加法计算的报酬率为( )。(2012年试题)A7. 78%B8.28%C13. 21%D14. 21%
单选题针对某宗房地产，已知同一时期的国债利率为4.5％，投资风险补偿2.2％，管理负担补偿0.2％，缺乏流动性补偿1.5％，易于获得融资的优惠率为0.5%。采用累加法求取的该宗房地产报酬率为（）。A10.10%B7.90%C8.40%D11.90%
单选题采用安全利率加风险调整值法确定报酬率的基本公式为( )。A报酬率=无风险报酬率+投资风险补偿率一投资带来的优惠B报酬率=无风险报酬率+投资风险补偿率+管理负担补偿率+投资带来的优惠C报酬率=无风险报酬率+投资风险补偿率+管理负担补偿率十通货膨胀补偿一投资带来的优惠D报酬率=无风险报酬率+投资风险补偿率+管理负担补偿率+缺乏流动性补偿率一投资带来的优惠