陈某等人在预售期间通过抵押贷款方式购买了商品房，有关该抵押贷款不正确的表述为（ ）。A．因为该商品房还在建设，所以应当办理在建工程抵押登记B．因为是预购，所以应当办理预购商品房抵押登记 建设工程教育网提供C．由于预购商品房风险较大，抵押当事人约定对抵押房地产保险，由抵押人为抵押房地产投保，保险费由抵押人负担。在抵押期间，抵押人为保险赔偿的第一受益人D．抵押房地产价值可以由房地产估价机构评估
陈某等人在预售期间通过抵押贷款方式购买了商品房，有关该抵押贷款不正确的表述为（ ）。
A．因为该商品房还在建设，所以应当办理在建工程抵押登记
B．因为是预购，所以应当办理预购商品房抵押登记 建设工程教育网提供
C．由于预购商品房风险较大，抵押当事人约定对抵押房地产保险，由抵押人为抵押房地产投保，保险费由抵押人负担。在抵押期间，抵押人为保险赔偿的第一受益人
D．抵押房地产价值可以由房地产估价机构评估
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指购房人在支付首期规定的房价款后，由贷款银行代其支付其余的购房款，将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为的是( )。A．在建工程抵押B．预购商品房贷款抵押C．房地产抵押D．在售商品房贷款抵押
张某出国留学前将登记用途为商住的房屋（底层为商铺、二楼为住宅）转让给刘某。在办理了交易过户有关手续后，刘某向甲银行申请抵押贷款并获准，得到贷款40万元，半年后又将该房屋抵押给乙银行，得到贷款15万元。在抵押期间，未经甲、乙银行同意，刘某便将该房屋出租给陈某，但将抵押事实书面告知了陈某。刘某贷款还款期到后，因炒股失败无力归还贷款，此时陈某与刘某约定的租赁期限尚未届满。刘某在办理抵押房屋贷款过程中，正确的为（ ）。A.应签订书面抵押合同B.刘某和甲、乙银行应办理变更登记C.不管是否办理了抵押登记，甲银行对抵押房屋都具有优先受偿权D.抵押权自抵押合同登记之日起成立
购房人在支付首期规定的房价款后，由贷款银行代其支付其余的购房款，将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为是指（ ）。A.土地使用权抵押B.预购商品房贷款抵押C.房屋所有权抵押D.在建工程抵押
购房人在支付首期规定的房价款后，由贷款银行代其支付其余的购房款，将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为是指（ ）。A、 土地使用权抵押B、 预购商品房贷款抵押C、 房屋所有权抵押D、 在建工程抵押
共用题干孙某出国留学前将登记用途为商住的房屋(底层为商铺、二楼为住宅)转让给刘某.在办理了交易过户有关手续后，刘某向甲银行申请抵押贷款并获准，得到贷款50万元，半年后又将该房屋抵押给乙银行，得到贷款10万元.在抵押期间，未经甲、乙银行同意，刘某便将该房屋出租给陈某，但将抵押事实书面告知了陈某.刘某贷款还款期到后，因炒股失败无力归还贷款，此时陈某与刘某约定的租赁期限尚未界满.关于刘某将已抵押房屋出租的表述，正确的是().A:在未征得甲、乙银行同意的情况下，赵某不能将已抵押的房屋出租B:在抵押权实现后，刘某与陈某的租赁合同对受让人无约束力C:在抵押权实现后，陈某如有损失，刘某应赔偿D:甲、乙银行有权要求刘某让陈某搬出，但应赔偿陈某损失
下列关于房地产抵押制度的表述中，错误的是（ ）。A、购房人在支付首期规定的房价款后，由贷款银行代其支付其余的购房款，将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为，是预购商品房贷款抵押B、权属有争议的房地产不得设定抵押C、设定房地产抵押时，抵押房地产的价值可以由抵押当事人协商议定D、在抵押期间，抵押人为保险赔偿的第一受益人
张某出国留学前将登记用途为商住的房屋（底层为商铺、二楼为住宅）转让给刘某。在办理了交易过户有关手续后，刘某向甲银行申请抵押贷款并获准，得到贷款40万元，半年后又将该房屋抵押给乙银行，得到贷款15万元。在抵押期间，未经甲、乙银行同意，刘某便将该房屋出租给陈某，但将抵押事实书面告知了陈某。刘某贷款还款期到后，因炒股失败无力归还贷款，此时陈某与刘某约定的租赁期限尚未界满。以下关于刘某与甲银行签订的房地产抵押合同，表述错误的是（）。A、该房地产抵押合同是其债权债务合同的从合同B、其债权债务的主合同无效，不影响该房地产抵押合同的效力C、该房地产抵押合同中，可以约定在债务履行期届满抵押权人尚未受清偿时，抵押物的所有权转移为抵押权人所有的内容D、如果抵押物须保险的，当事人应在合同中约定，并在保险合同中将抵押权人作为保险赔偿金的优先受偿人
陈某以正常市场价格80万元购买了一套建筑面积为120m、位于一层的商品住宅，首付款32万元，余款向银行抵押贷款。陈某家庭月均收入为6000元，购房抵押贷款的月还款额为1600元。该商品住宅的物业管理费标准为1.0元/m2。陈某取得贷款的贷款成数为（）。A、15%B、22%C、40%D、60%
张某出国留学前将登记用途为商住的房屋（底层为商铺、二楼为住宅）转让给刘某。在办理了交易过户有关手续后，刘某向甲银行申请抵押贷款并获准，得到贷款40万元，半年后又将该房屋抵押给乙银行，得到贷款15万元。在抵押期间，未经甲、乙银行同意，刘某便将该房屋出租给陈某，但将抵押事实书面告知了陈某。刘某贷款还款期到后，因炒股失败无力归还贷款，此时陈某与刘某约定的租赁期限尚未界满。刘某购买房屋的过程中，应当申请办理（）登记。A、房屋转移B、房屋更正C、房屋抵押D、地役权
2014年10月，W市A房地产开发公司在B市城市规划区内通过出让方式取得一住宅项目建设用地使用权。2015年5月1日，建成东方花园住宅小区，并通过竣工验收。A房地产开发公司委托C房地产经纪有限公司代为预售。在建设期间通过商品房预售方式，W市市民李某利用现款方式购买了该小区住房一套，陈某在预售期间通过抵押贷款方式购买了商品房，并分别签订了商品房预售合同。据此背景，回答下列问题该住宅小区项目，不可能采取的建设用地使用权方式是（）。A、划拨B、挂牌出让C、拍卖出让D、招标出让
2014年10月，W市A房地产开发公司在B市城市规划区内通过出让方式取得一住宅项目建设用地使用权。2015年5月1日，建成东方花园住宅小区，并通过竣工验收。A房地产开发公司委托C房地产经纪有限公司代为预售。在建设期间通过商品房预售方式，W市市民李某利用现款方式购买了该小区住房一套，陈某在预售期间通过抵押贷款方式购买了商品房，并分别签订了商品房预售合同。据此背景，回答下列问题W市市民签订商品房预售合同后，应到（）进行商品房预售合同备案。A、W市人民政府房产管理部门B、B市人民政府房产管理部门C、W市人民政府土地管理部门D、B市人民政府土地管理部门
张某出国留学前将登记用途为商住的房屋（底层为商铺、二楼为住宅）转让给刘某。在办理了交易过户有关手续后，刘某向甲银行申请抵押贷款并获准，得到贷款40万元，半年后又将该房屋抵押给乙银行，得到贷款15万元。在抵押期间，未经甲、乙银行同意，刘某便将该房屋出租给陈某，但将抵押事实书面告知了陈某。刘某贷款还款期到后，因炒股失败无力归还贷款，此时陈某与刘某约定的租赁期限尚未界满。在房屋租赁期间陈某死亡，则与其生前共同居住的人（）。A、可以按照原租赁合同租赁该房屋B、不可再按原租赁合同租赁该房屋C、由当地房管部门决定能否租赁该房屋D、由当地人民法院决定能否租赁该房屋
张某出国留学前将登记用途为商住的房屋（底层为商铺、二楼为住宅）转让给刘某。在办理了交易过户有关手续后，刘某向甲银行申请抵押贷款并获准，得到贷款40万元，半年后又将该房屋抵押给乙银行，得到贷款15万元。在抵押期间，未经甲、乙银行同意，刘某便将该房屋出租给陈某，但将抵押事实书面告知了陈某。刘某贷款还款期到后，因炒股失败无力归还贷款，此时陈某与刘某约定的租赁期限尚未界满。债务履行期满后刘某无力归还贷款，则甲、乙银行有权（）。A、占用该抵押房屋B、扣押该抵押房屋C、与刘某协议变卖该抵押房屋D、请求人民法院拍卖该抵押房屋
2014年10月，W市A房地产开发公司在B市城市规划区内通过出让方式取得一住宅项目建设用地使用权。2015年5月1日，建成东方花园住宅小区，并通过竣工验收。A房地产开发公司委托C房地产经纪有限公司代为预售。在建设期间通过商品房预售方式，W市市民李某利用现款方式购买了该小区住房一套，陈某在预售期间通过抵押贷款方式购买了商品房，并分别签订了商品房预售合同。据此背景，回答下列问题按照规定，房地产权属登记机关对该住宅小区商品房核准登记发证的时限为（）日。A、15B、30C、60D、90
叶某委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）购买一套乙房地产开发公司（以下简称乙公司）的期房，叶某需要甲公司代办购房手续及银行贷款。商品房交付后，叶某又提出了退房的要求。叶某预购商品房期权设定抵押应符合的条件为（）。A、不得设定最高额抵押B、抵押所担保的债权仅限于购买该商品房的贷款C、叶某必须委托房地产经纪公司代办抵押贷款手续D、符合国家关于商品房预售管理的规定
张某出国留学前将登记用途为商住的房屋（底层为商铺、二楼为住宅）转让给刘某。在办理了交易过户有关手续后，刘某向甲银行申请抵押贷款并获准，得到贷款40万元，半年后又将该房屋抵押给乙银行，得到贷款15万元。在抵押期间，未经甲、乙银行同意，刘某便将该房屋出租给陈某，但将抵押事实书面告知了陈某。刘某贷款还款期到后，因炒股失败无力归还贷款，此时陈某与刘某约定的租赁期限尚未界满。刘某在办理抵押房屋贷款过程中，正确的为（）。A、应签订书面抵押合同B、刘某和甲、乙银行应办理变更登记C、不管是否办理了抵押登记，甲银行对抵押房屋都具有优先受偿权D、其抵押权自登记时设立
单选题购房人在支付首期支付的房价款后，由贷款银行代其支付其余的购房款，将购商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为被称为（ ）。A在建工程抵押B预购商品房贷款抵押C现售商品房抵押D待建工程抵押
多选题2014年10月，W市A房地产开发公司在B市城市规划区内通过出让方式取得一住宅项目建设用地使用权。2015年5月1日，建成东方花园住宅小区，并通过竣工验收。A房地产开发公司委托C房地产经纪有限公司代为预售。在建设期间通过商品房预售方式，W市市民李某利用现款方式购买了该小区住房一套，陈某在预售期间通过抵押贷款方式购买了商品房，并分别签订了商品房预售合同。据此背景，回答下列问题下列属于此项目所涉及的房地产登记的有（）。A初始土地登记B房屋所有权初始登记C房屋所有权转移登记D房屋所有权变更登记
单选题张某出国留学前将登记用途为商住的房屋（底层为商铺、二楼为住宅）转让给刘某。在办理了交易过户有关手续后，刘某向甲银行申请抵押贷款并获准，得到贷款40万元，半年后又将该房屋抵押给乙银行，得到贷款15万元。在抵押期间，未经甲、乙银行同意，刘某便将该房屋出租给陈某，但将抵押事实书面告知了陈某。刘某贷款还款期到后，因炒股失败无力归还贷款，此时陈某与刘某约定的租赁期限尚未界满。下列关于刘某将已抵押房屋出租的表述中，正确的为（）。A在未征得甲、乙银行同意的情况下，李某不能将已抵押的房屋出租B在抵押权实现后，刘某与陈某的租赁合同对受让人无约束力C在抵押权实现后，陈某如有损失，刘某应赔偿D甲、乙银行有权要求刘某让陈某搬出，但应赔偿陈某损失
单选题2014年10月，W市A房地产开发公司在B市城市规划区内通过出让方式取得一住宅项目建设用地使用权。2015年5月1日，建成东方花园住宅小区，并通过竣工验收。A房地产开发公司委托C房地产经纪有限公司代为预售。在建设期间通过商品房预售方式，W市市民李某利用现款方式购买了该小区住房一套，陈某在预售期间通过抵押贷款方式购买了商品房，并分别签订了商品房预售合同。据此背景，回答下列问题该住宅小区项目，不可能采取的建设用地使用权方式是（）。A划拨B挂牌出让C拍卖出让D招标出让
多选题张某出国留学前将登记用途为商住的房屋（底层为商铺、二楼为住宅）转让给刘某。在办理了交易过户有关手续后，刘某向甲银行申请抵押贷款并获准，得到贷款40万元，半年后又将该房屋抵押给乙银行，得到贷款15万元。在抵押期间，未经甲、乙银行同意，刘某便将该房屋出租给陈某，但将抵押事实书面告知了陈某。刘某贷款还款期到后，因炒股失败无力归还贷款，此时陈某与刘某约定的租赁期限尚未界满。以下关于刘某与甲银行签订的房地产抵押合同，表述错误的是（）。A该房地产抵押合同是其债权债务合同的从合同B其债权债务的主合同无效，不影响该房地产抵押合同的效力C该房地产抵押合同中，可以约定在债务履行期届满抵押权人尚未受清偿时，抵押物的所有权转移为抵押权人所有的内容D如果抵押物须保险的，当事人应在合同中约定，并在保险合同中将抵押权人作为保险赔偿金的优先受偿人
多选题叶某委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）购买一套乙房地产开发公司（以下简称乙公司）的期房，叶某需要甲公司代办购房手续及银行贷款。商品房交付后，叶某又提出了退房的要求。叶某预购商品房期权设定抵押应符合的条件为（）。A不得设定最高额抵押B抵押所担保的债权仅限于购买该商品房的贷款C叶某必须委托房地产经纪公司代办抵押贷款手续D符合国家关于商品房预售管理的规定