根据下列材料，请回答 96～100 题：某房地产开发商在决定开发区位、土地利用方式和规划设计方向时遇到了较大的难度，因为牵涉的金额巨大，需要依据正确、有效的资料来作出决定，所以该房地产开发商决定对市场进行调研。第 96 题 该房地产商所需搜集的基本资料包括（ ）两大类。A．初级资料B．次级资料C．内部次级资料D．外部次级资料
根据下列材料，请回答 96～100 题：
某房地产开发商在决定开发区位、土地利用方式和规划设计方向时遇到了较大的难度，因为牵涉的金额巨大，需要依据正确、有效的资料来作出决定，所以该房地产开发商决定对市场进行调研。
第 96 题 该房地产商所需搜集的基本资料包括（ ）两大类。
A．初级资料
B．次级资料
C．内部次级资料
D．外部次级资料
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根据下列材料，请回答 96～100 题：随着楼市调控的深入，房地产的融资一日比一日困难。在信贷和资本市场融资收紧的情况下，房地产信托成为开发商在融资困境中维持资金链的重要渠道，而房地产信托的收益率也随之水涨船高。统计显示，2月份投资房地产领域的信托资金流量最大，而存续期1年和1至2年的信托产品收益率靠前的也多为房地产信托。第 96 题 房地产信托业务风险控制机制包括（ ）的防范与控制措施。A．市场风险B．操作风险C．财务管理风险D．信誉风险
根据下列材料，请回答 96～100 题：某房地产企业为评估一项房地产开发投资，已支付30万元项目论证费，该评估机构发现该处房地产发展潜力很大，而且作为国家重点扶植项目建设地，很可能会被征收改造。第 96 题 30万元项目论证费用可列为（ ）。A．现金流人量B．现金流出量 |⊙♂C．机会成本D．沉没成本
根据下列材料，请回答 96～100 题：某房地产企业开发完成—停车场项目用于销售，已知一个停车位的年租赁净收人为5万元。第 96 题 当投资者要求20%的年收益率时，每一停车位的净销售收入应为（ ）万元。A．10B．20C．25D．30
根据下列材料，请回答 96～100 题：某地区房地产交易中卖方、买方应交纳的税费分别为正常成交价格的6%和2%。某宗房 地产的成交价格为3 000元/平方米，应交纳的税费均由买方负担。第 96 题 该宗房地产的正常成交价格为（ ）元/平方米。A．2 830.19B．2 941.18C．3 061.22D．3 191.49
根据下列材料，请回答 96～100 题：某地地处平原，气候宜人，有河湖相伴，雨水丰厚，适合种植。经过当地政府和农民的不断创新和投资开发，种植出了具有本地特色的大米，备受消费者的欢迎。由于当地独特的土壤和气候条件，此种大米只能在本地生产。随着该大米的供不应求，种植业的繁荣带动了本地及周围地价的上涨。第 96 题 该地的区位优势在于（ ）好。A．天文区位B．自然地理区位C．经济区位D．政治区位
房地产开发是城市建设的主要方式，与城市规划有着相互依存的关联。城市规划与房地产开发项目的关系正确的表达是( )。A．《城市规划法》规定：城市规划区内的土地利用和各项建设必须符合城市规划，服从规划管理B．房地产开发作为城市建设的主要方式，基本都是在城市规划区内进行C．房地产开发项目的规划设计，只有符合城市规划要求，包括用地数量、用地位置、用地强度、建筑用途的功能布局、建筑设计形式、设计标准，才能有效促进城市建设，和谐城市经济与社会发展D．房地产开发建设是实现城市规划的主要途径，没有房地产开发建设的实施，城市规划如同纸上谈兵，失去其存在的意义E．以上都不正确
共用题干某房地产开发商在决定开发区位、土地利用方式和规划设计方向时遇到了较大的难度，因为牵涉的金额巨大，需要依据正确、有效的资料来作出决定，所以该房地产开发商决定对市场进行调研。该房地产商所需搜集的基本资料包括()两大类。A:初级资料B:次级资料C:内部次级资料D:外部次级资料
共用题干某房地产开发商在决定开发区位、土地利用方式和规划设计方向时遇到了较大的难度，因为牵涉的金额巨大，需要依据正确、有效的资料来作出决定，所以该房地产开发商决定对市场进行调研。若该房产商对需要研究的问题尚不明确的话，可以采取的调研方式是()。A:描述性调研B:因果性调研C:探测性调研D:预测性调研
共用题干某房地产开发商在决定开发区位、土地利用方式和规划设计方向时遇到了较大的难度，因为牵涉的金额巨大，需要依据正确、有效的资料来作出决定，所以该房地产开发商决定对市场进行调研。如果该房产商想进行对小区环境设计的调研，则最好选用的调研方法是()。A:实地调研法B:因果调研法C:描述调研法D:定性调研法
共用题干某房地产开发商在决定开发区位、土地利用方式和规划设计方向时遇到了较大的难度，因为牵涉的金额巨大，需要依据正确、有效的资料来作出决定，所以该房地产开发商决定对市场进行调研。若要使投资决策更加科学、理性，则可选下列()。A:询问法B:预测法C:观察法D:试验法
共用题干某房地产开发商在决定开发区位、土地利用方式和规划设计方向时遇到了较大的难度，因为牵涉的金额巨大，需要依据正确、有效的资料来作出决定，所以该房地产开发商决定对市场进行调研。该房地产商对该地人文社会经济资料的搜集应该包括()。A:人口和流动人口B:职业或行业类别比例C:产业结构D:公共设施
某房地产开发公司开发建设的甲住宅小区已临近竣工，该房地产开发公司发布了招标公告，拟通过公开招标的方式选聘物业服务企业来管理该小区。根据以上材料,回答96-100题;可以承接20万平方米以下的住宅项目和5万平方米以下的非住宅项目的物业管理业务的是（ ）资质物业服务公司。A.一级B.二级C.三级D.暂定三级
共用题干甲房地产开发公司(以下简称甲公司)以出让方式取得某住宅项目用地，委托拆迁后形成净地。甲公司委托乙房地产经纪机构(以下简称乙机构)代理该楼盘的销售。在预售过程中，甲公司报请城市规划管理部门批准更改了原规划。被拆迁人唐某预购了该项目一套住宅。在建设过程中，甲公司因资金紧张，将该项目部分用地转让给丙房地产开发公司(以下简称丙公司)。根据以上内容，回答96~100题。关于该地块的房屋拆迁，下列表述中错误的为（ ）。A:城市规划区内实施房屋拆迁的均需申领房屋拆迁许可证B:房屋拆迁货币补偿金额，按照被拆除房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定C:拆除违法建筑不予补偿D:拆除超过批准期限的临时建筑不予补偿
共用题干甲房地产开发公司(以下简称甲公司)以出让方式取得某住宅项目用地，委托拆迁后形成净地。甲公司委托乙房地产经纪机构(以下简称乙机构)代理该楼盘的销售。在预售过程中，甲公司报请城市规划管理部门批准更改了原规划。被拆迁人唐某预购了该项目一套住宅。在建设过程中，甲公司因资金紧张，将该项目部分用地转让给丙房地产开发公司(以下简称丙公司)。根据以上内容，回答96~100题。唐某原被拆除的房屋需要办理的房屋登记为（ ）A:初始登记B:变更登记C:转移登记D:注销登记
多选题某房地产开发商在决定开发区位、土地利用方式和规划设计方向时遇到了较大的难度，因为牵涉的金额巨大，需要依据正确、有效的资料来作出决定，所以该房地产开发商决定对市场进行调研。若要使投资决策更加科学、理性，则可选下列（）。A询问法B预测法C观察法D试验法
判断题确定房地产开发项目，应当符合土地利用总体规划、年度建设用地计划和城市规划、房地产开发年度计划的要求。（）A对B错