永安市人民政府土地管理部门欲出让一块位于该市北区的农民集体所有的土地，华天房地产开发公司正拟开发商品住宅小区而需用土地。请根据下列各问中给定的条件回答：?假设华天公司与圣达公司签订土地使用权转让合同，但尚未办理土地使用权变更登记。1年后，在合同约定的转让金支付期到来之前，华天公司又与顺通公司签订土地使用权转让协议，双方办理了土地使用权变更登记。圣达公司提出异议。对此情况，下列说法正确的是：( ）查看材料A.由于华天公司与圣达公司的土地转让合同签订在先，故顺通公司不能取得该土地使用权B.由于圣达公司对土地权属提出异议，故顺通公司的土地使用权变更登记应予撤销，待查清事实后再予确认登记C.顺通公司已有效取得该土地使用权D.圣达公司现在只能主张债权保护，而不能取得土地使用权
永安市人民政府土地管理部门欲出让一块位于该市北区的农民集体所有的土地，华天房地产开发公司正拟开发商品住宅小区而需用土地。请根据下列各问中给定的条件回答：?
假设华天公司与圣达公司签订土地使用权转让合同，但尚未办理土地使用权变更登记。1年后，在合同约定的转让金支付期到来之前，华天公司又与顺通公司签订土地使用权转让协议，双方办理了土地使用权变更登记。圣达公司提出异议。对此情况，下列说法正确的是：( ）查看材料
假设华天公司与圣达公司签订土地使用权转让合同，但尚未办理土地使用权变更登记。1年后，在合同约定的转让金支付期到来之前，华天公司又与顺通公司签订土地使用权转让协议，双方办理了土地使用权变更登记。圣达公司提出异议。对此情况，下列说法正确的是：( ）查看材料
A.由于华天公司与圣达公司的土地转让合同签订在先，故顺通公司不能取得该土地使用权
B.由于圣达公司对土地权属提出异议，故顺通公司的土地使用权变更登记应予撤销，待查清事实后再予确认登记
C.顺通公司已有效取得该土地使用权
D.圣达公司现在只能主张债权保护，而不能取得土地使用权
B.由于圣达公司对土地权属提出异议，故顺通公司的土地使用权变更登记应予撤销，待查清事实后再予确认登记
C.顺通公司已有效取得该土地使用权
D.圣达公司现在只能主张债权保护，而不能取得土地使用权
参考解析
解析：考查土地权属和用途的变更的程序。根据《土地管理法》第12条、第13条的规定，依法改变土地权属和用途的，应当办理土地变更登记手续。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。由此可见，本题CD选项是正确的
相关考题：
某县人民政府土地管理部门以拍卖方式将位于城区一幅200公顷的土地出让给佳丰房地产开发公司，佳丰房地产开发公司依法取得该幅土地的使用权，使用年限为50年。佳丰房地产开发公司可采用下列何种方式处分其土地使用权？A．无偿赠与给甲企业B．因筹措建设资金而将土地抵押给银行C．将土地使用权出租给乙公司D．与丙企业的土地使用权进行置换
根据我国《城市房地产管理法》的规定，下列房地产可以转让的是：（ ）A．湖南某土地开发公司以出让方式获得土地使用权，按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书B．山东淄博某房地产公司以出让方式取得土地使用权，已支付全部出让金，并取得土地使用权证书，该土地用于房屋建设工程，房地产公司已完成开发投资总额的28%C．上海浦东某土地开发公司支付1000万元以出让方式取得浦东西区一块土地并取得土地使用权证书，该土地为成片开发，已形成工业用地条件D．福华房地产开发公司转让已建成的商品房，公司已按出让合同约定金额支付土地使用权出让金并取得土地使用权证书，建成的房屋所有权证书正在办理之中
下列土地使用权可以出让的是：（ ）A．张家村有一大块集体所有的土地，多年荒废不用，不适宜农业种植，村委会欲将该土地使用权出让B．某市城市规划区内有一块极具商业开发价值的集体所有的土地，但现已被依法征收转为国有土地C．某自然村附近山清水秀，具有旅游开发价值，市人民政府计划将该村一块农田征为国有后出让用于兴建宾馆、娱乐设施D．某房地产综合开发公司以出让方式取得土地使用权，出让金已全部支付，并取得土地使用权证书，现欲出让该土地使用权
某县人民政府土地管理部门以拍卖方式将位于城区一幅200公顷的土地出让给风华房地产开发公司，风华房地产开发公司依法取得该幅土地的使用权，使用年限为50年。风华房地产开发公司可采用下列哪些方式处分其土地使用权?（ ）A．无偿赠与甲企业B．因筹措建设资金而将土地抵押给银行C．将土地使用权出租给乙公司D．与丙企业的土地使用权进行置换
下列有关集体土地所有权的说法正确的是：（ ）A．城市郊区的土地属于农民集体所有B．农民集体所有的土地，由村集体经济组织或者村民委员会作为所有者代表经营、管理C．集体所有的土地不能直接用于房地产开发，若用于房地产开发必须先由国家征用转变为国有后再由集体出让给发展商；D．集体土地不得出让、转让、出租于非农业建设
某县人民政府土地管理部门以拍卖方式将位于城区一幅200公顷的土地出让给新辉房地产开发公司，新辉房地产开发公司依法取得该幅土地的使用权，使用年限为50年。新辉房地产开发公司可采用下列何种方式处分其土地使用权?（ ） A．无偿赠与给甲企业 B．将士地使用权出租给乙公司 C．与丙企业的土地使用权进行置换 D．因筹措建设资金而将土地抵押给银行
根据下面材料，回答 51～55 题某市人民政府土地管理部门欲出让一块位于该市北区的土地，志远房地产公司正拟开发商品住宅小区而需用土地。第 51 题 志远房地产公司欲取得该块土地的使用权，可以通过下列何种方式取得?（ ）A．由市人民政府划拨取得B．由志远公司与市人民政府土地管理部门协商取得C．由市人民政府土地管理部门招标，志远公司参加投标取得D．由市人民政府土地管理部门拍卖，志远公司参加竞买取得
根据下列材料，回答 88～91 题： 某市人民政府土地管理部门欲出让一幅位于该市北区的土地，志远房地产公司正拟开发商品住宅小区而需用土地。第88题：志远房地产公司欲取得该幅土地的使用权，可以通过下列何种方式取得？（ ）A．由市人民政府划拨取得B．由志远公司与市人民政府土地管理部门协商取得C．由市人民政府土地管理部门招标，志远公司参加投标取得D．由市人民政府土地管理部门拍卖，志远公司参加竞买取得
永安市人民政府土地管理部门欲出让一块位于该市北区的农民集体所有的土地，华天房地产开发公司正拟开发商品住宅小区而需用土地。请根据下列各问中给定的条件回答：?假设华天公司在取得土地使用权3年后与圣达公司达成土地使用权转让协议，下列有关转让行为的表述哪些是错误的?( ）查看材料A.华天公司必须已进行投资开发，且已完成开发投资总额的25％以上B.华天公司在该地上已建有楼房一幢，该楼房的所有权不必随土地使用权转移而转移C.圣达公司受让的土地使用权期限最长可以为70年D.圣达公司受让后在取得华天公司同意的前提下可以改变土地用途
永安市人民政府土地管理部门欲出让一块位于该市北区的农民集体所有的土地，华天房地产开发公司正拟开发商品住宅小区而需用土地。请根据下列各问中给定的条件回答：?华天房地产开发公司欲取得该幅土地使用权。 可以通过下列哪些方式取得?( ）查看材料A.由市人民政府划拨取得B.由华天公司与市人民政府土地管理部门协议取得C.由市人民政府土地管理部门招标，华天公司参加投标取得D.由市人民政府土地管理部门拍卖，华天公司参加竞买取得
永安市人民政府土地管理部门欲出让一块位于该市北区的农民集体所有的土地，华天房地产开发公司正拟开发商品住宅小区而需用土地。请根据下列各问中给定的条件回答：?设该幅土地为非耕地，面积为300公顷，则其征地审批程序应通过下列何种方式完成?( ）查看材料A.该市人民政府批准B.该市所在地的省人民政府批准C.国务院批准D.该市所在地的省人民政府批准，报国务院备案
某房地产开发企业在某市一级土地市场上通过拍卖购得一宗商业用地，与该房地产开发企业签订国有建设用地使用权出让合同的出让人是该市（）。A．人民政府B．人民政府土地管理部门C．土地储备中心D．人民政府建设管理部门
某县人民政府土地管理部门以拍卖方式将 位于城区一幅200公顷的土地出让给佳丰房地产开 发公司，佳丰房地产开发公司依法取得该幅土地的使 用权，使用年限为50年。佳丰房地产开发公司可采 用下列何种方式处分其土地使用权？A.无偿赠与给甲企业B.因筹措建设资金而将土地抵押给银行C.将土地使用权出租给乙公司D.与丙企业的土地使用权进行置换
某房地产开发公司甲与乙联合在某市土地管理部门举行的某市西部的一片洼地土地使用权出让的拍卖会上，以公开竞价的方式取得该洼地的土地使用权。然而房地产开发公司甲在取得使用权之后，进行详细投资论证过程中，发现若按该市土地管理部门所规定进行房屋建设工程的用途投资开发该片洼地，公司将不会取得明显效益。故决定在开发日期以前，处理其已取得的该片洼地的土地使用权。下列房地产开发公司甲的做法中不合法的有（ ）。A、没有与房地产开发公司乙协商，将该片洼地土地使用权转让给房地产开发公司丙B、经与房地产开发公司乙协商，并得到乙口头同意，将该片洼地土地使用权转让给房地产开发公司丙C、经与房地产开发公司乙协商，并得到乙书面同意，将该片洼地土地使用权转让给房地产开发公司丙D、为了获取尽可能大的收益，与房地产开发公司乙商定，再以拍卖的方式转让该片洼地的土地使用权
某县人民政府土地管理部门以拍卖方式将位于城区一幅200公顷的土地出让给新辉房地产开发公司，新辉房地产开发公司依法取得该幅土地的使用权，使用年限为50年。新辉房地产开发公司可采用下列何种方式处分其土地使用权?（ ）A、无偿赠与给甲企业B、将士地使用权出租给乙公司C、与丙企业的土地使用权进行置换D、因筹措建设资金而将土地抵押给银行
某区人民政府土地管理部门以拍卖方式将位于城区一块180公顷的土地出让给某房地产开发公司。土地使用权年限为50年。该房地产开发公司处分其土地使用权的方法可以有（）。A、将该土地使用权无偿赠与A企业B、将该土地使用权出租给B公司C、与C企业的土地使用权进行置换D、因筹措建设资金而将该土地使用权抵押给D银行
永安市人民政府土地管理部门欲出让一幅位于该市北区的农民集体所有的土地，华天房地产开发公司正拟开发商品住宅小区而需用土地。请根据下列各问中给定的条件回答设该幅土地为非耕地，面积为300公顷，则其征地审批程序应通过下列何种方式完成？（）A、该市人民政府批准B、该市所在地的省人民政府批准C、国务院批准D、该市所在地的省人民政府批准，报国务院备案
永安市人民政府土地管理部门欲出让一幅位于该市北区的农民集体所有的土地，华天房地产开发公司正拟开发商品住宅小区而需用土地。请根据下列各问中给定的条件回答假设华天公司与圣达公司签订土地使用权转让合同，但尚未办理土地使用权变更登记。1年后，在合同约定的转让金支付期到来之前，华天公司又与顺通公司签订土地使用权转让协议，双方办理了土地使用权变更登记。圣达公司提出异议。对此情况的下列说法，正确的是：（）A、由于华天公司与圣达公司的土地转让合同签订在先，故顺通公司不能取得该土地使用权B、由于圣达公司对土地使用权属提出异议，故顺通公司的土地使用权变更登记应予撤销，待查清事实后再予确认登记C、顺通公司已有效取得该土地使用权D、圣达公司现在只能主张债权保护，而不能取得土地使用权
永安市人民政府土地管理部门欲出让一幅位于该市北区的农民集体所有的土地，华天房地产开发公司正拟开发商品住宅小区而需用土地。请根据下列各问中给定的条件回答假设华天公司在取得土地使用权3年后与圣达公司达成土地使用权转让协议，下列有关转让行为的表述哪些是错误的？（）A、华天公司必须已进行投资开发，且已完成开发投资总额的25%以上B、华天公司在该地上已建有楼房一幢，该楼房的所有权不必随土地使用权转移而转移C、圣达公司受让的土地使用权期限最长可以为70年D、圣达公司受让后在取得华天公司同意的前提下可以改变土地用途
永安市人民政府土地管理部门欲出让一幅位于该市北区的农民集体所有的土地，华天房地产开发公司正拟开发商品住宅小区而需用土地。请根据下列各问中给定的条件回答华天房地产开发公司欲取得该幅土地使用权。可以通过下列哪些方式取得？（）A、由市人民政府划拨取得B、由华天公司与市人民政府土地管理部门协议取得C、由市人民政府土地管理部门招标，华天公司参加投标取得D、由市人民政府土地管理部门拍卖，华天公司参加竞买取得
A房地产开发公司于2014年1月1日，通过出让方式获得B市C县规划区内一地块，从事住宅楼开发建设。并于次日签订了建设用地使用权出让合同，交纳土地出让金6000万元，合同约定2014年3月1日开始动工建设。后由于开发公司原因，该项目直到2015年5月1日才开始动工建设。同时A房地产开发公司为提高整体投资效益，准备将临街的地块建成商业门市。本例中，该项目建设用地使用权出让合同签订的责任主体是（）。A、B市人民政府与A房地产开发公司B、B市人民政府土地管理部门与A房地产开发公司C、C县人民政府与A房地产开发公司D、C县人民政府土地管理部门与A房地产开发公司
A市B县的W房地产开发公司，取得了B县城中某住宅土地的使用权，按照规定，建设用地使用权出让合同由（）与W房地产开发公司签订。A、A市人民政府建设管理部门B、A市人民政府土地开发部门C、B县人民政府D、B县人民政府土地管理部门
B县W房地产开发公司取得A市B县县城一住宅土地使用权，按照规定，建设用地使用权出让合同由（）与W房地产开发公司签订。A、A市人民政府B、A市人民政府土地管理部门C、B县人民政府D、B县人民政府土地管理部门
单选题下列土地使用权可以出让的是：（）A河南某市张家村有一大块集体所有的土地，多年荒废不用，不适宜农业种植，村委会欲将该土地使用权出让B江西南昌市城市规划区内有一块极具商业开发价值的集体所有的土地，但现已被依法征用转为国有土地C湖北黄石市外山区某自然村附近山青水秀，具有旅游开发价值，黄石市人民政府计划将该村一块农田征为国有后出让用于兴建宾馆、娱乐设施建设D广西北海某房地产综合开发公司以出让方式取得土地使用权，出让金已全部支付，并取得土地使用权证书，现欲出让该土地使用权
问答题1998年5月，经某市佳兴房地产开发公司申请，某市人民政府决定将该市一幅2万平方米的土地使用权出让给佳兴房地产开发公司，用于房屋住宅开发建设。该公司与某市的城市规划部门签订了土地使用权出让合同。该合同约定由佳兴房地产开发公司支付土地使用权出让金8000万元，土地使用权出让年限90年，动工开发日期1998年6月6日。有关合同的其他内容，均参照国家出让土地使用权的标准合同写明。但佳兴房屋开发公司因为资金未能到位而一直无法开工，直到1999年8月8日，资金到位后才动工开发。依据《房地产》法的规定，本案有哪些违法行为？
多选题永安市人民政府土地管理部门欲出让一幅位于该市北区的农民集体所有的土地，华天房地产开发公司正拟开发商品住宅小区而需用土地。请根据下列各问中给定的条件回答假设华天公司与圣达公司签订土地使用权转让合同，但尚未办理土地使用权变更登记。1年后，在合同约定的转让金支付期到来之前，华天公司又与顺通公司签订土地使用权转让协议，双方办理了土地使用权变更登记。圣达公司提出异议。对此情况的下列说法，正确的是：（）A由于华天公司与圣达公司的土地转让合同签订在先，故顺通公司不能取得该土地使用权B由于圣达公司对土地使用权属提出异议，故顺通公司的土地使用权变更登记应予撤销，待查清事实后再予确认登记C顺通公司已有效取得该土地使用权D圣达公司现在只能主张债权保护，而不能取得土地使用权
单选题A市B县的W房地产开发公司，取得了B县城中某住宅土地的使用权，按照规定，建设用地使用权出让合同由（）与W房地产开发公司签订。AA市人民政府建设管理部门BA市人民政府土地开发部门CB县人民政府DB县人民政府土地管理部门