周某、杜某洪某按20%、20%和60%的份额共有一间房屋。三人将房屋出租给陈某，现周某欲转让自己的份额给邹某。下列哪些表述是错误的是: A.杜某洪某陈某均有优先购买权，且洪某最优先 B.如果周某没有通知杜某洪某，则杜某洪某可以直接起诉主张周某的转让合同无效 C.杜某洪某表示愿意购买，但须分期付款，案外人邹某愿意一次性付清全款，则周某可以直接将份额转移给邹某 D.如果周某欲将份额转让给杜某，则只有陈某有优先购买权
周某、杜某洪某按20%、20%和60%的份额共有一间房屋。三人将房屋出租给陈某，现周某欲转让自己的份额给邹某。下列哪些表述是错误的是:
A.杜某洪某陈某均有优先购买权，且洪某最优先
B.如果周某没有通知杜某洪某，则杜某洪某可以直接起诉主张周某的转让合同无效
C.杜某洪某表示愿意购买，但须分期付款，案外人邹某愿意一次性付清全款，则周某可以直接将份额转移给邹某
D.如果周某欲将份额转让给杜某，则只有陈某有优先购买权
B.如果周某没有通知杜某洪某，则杜某洪某可以直接起诉主张周某的转让合同无效
C.杜某洪某表示愿意购买，但须分期付款，案外人邹某愿意一次性付清全款，则周某可以直接将份额转移给邹某
D.如果周某欲将份额转让给杜某，则只有陈某有优先购买权
参考解析
解析：本题考查《物权法司法解释（一）》第十条：物权法第一百零一条所称的“同等条件”，应当综合共有份额的转让价格、价款履行方式及期限等因素确定。而物权法第一百零一条：按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。
相关考题：
周某、王某，李某共同投资设立了一家合伙企业，经营一年后，周某欲把其在普通合伙企业中的份额转让给普通合伙企业以外的第三人，以下判断正确的有( )。A．周某的转让需经过其他合伙人的一致同意B．如王某不同意周某将其份额转让，则王某可以在同等条件下优先购买该份额C．如周某经王某、李某同意，将其份额转让给了第三人，则周某对合伙企业的债务就免除了责任D．第三人购得该份额后，其对入伙以前的债务不承担责任E．第三人购得该份额后，其对入伙以前的债务承担连带责任
周某、王某，李某共同投资设立了一家普通合伙企业，经营一年后，周某欲把其在普通合伙企业中的份额转让给普通合伙企业以外的第三人，合伙协议没有相关的约定，则以下判断正确的是( )。A．周某的转让无须经过其他合伙人的一致同意B．如王某不同意周某将其份额转让，则王某可以在同等条件下优先购买该份额C．如周某经王某、李某同意，将其份额转让给了第三人，则周某对合伙企业的债务就免除了责任。D．第三人购得该份额后，其对合伙企业以前的债务不必负责
吴某与周某共有四间房屋，租给牛某开办一商店，现周某为担保对杜某所负的债务，将其对上述四间房屋中的共有份额抵押给许某，该抵押已得到吴某的同意，并在通知了牛某后在房屋管理机关作了登记。指出下列哪些表述是正确的？（ ）A．在房屋抵押后，吴某、周某与牛某间的租赁合同继续有效B．在以出卖共有份额的方式实现该抵押权时，如果吴某与牛某都愿意购买时，吴某有优先购买权C．在以出卖共有份额的方式实现该抵押权时，如果吴某与牛某都愿意购买时，牛某有优先购买权D．在房屋抵押后，吴某、周某与牛某间的租赁合同即告终止
陈某向贺某借款20万元，借期2年。张某为该借款合同提供保证担保，担保条款约定，张某在陈某不能履行债务时承担保证责任，但未约定保证期间。陈某同时以自己的房屋提供抵押担保并办理了登记。抵押期间，谢某向陈某表示愿意以50万元购买陈某的房屋。下列选项错误的是（ ）A．陈某将该房屋卖给谢某应得到贺某的同意B．如陈某将该房屋卖给了谢某，则应将转让所得价款提前清偿债务或者提存C．如陈某另行提供担保，则陈某的转让行为无须得到贺某同意D．如谢某代为偿还20万元借款，则陈某的转让行为无须得到贺某同意
王、赵二人各以20%与80%的份额共有一间砖窑，出租给汪某，如王某欲将自己的份额转让，则下列表述正确的是（ ）。A.汪某是承租人，所以有优先购买权，赵某无权干涉共有人王某对自己份额的处分，所以没有购买权B.赵某以共有人身份在同等条件下有优先购买权，汪某是承租人，所以没有优先购买权C.赵某和汪某都享有优先购买权，二人完全处于平等地位D.赵某和汪某都有优先购买权，赵某的优先购买权优先于汪某的优先购买权
周某杜某洪某各出资100万元购买了一辆汽车。周某欲转让自己的份额并通知了杜某洪某，周某在给洪某的通知中写明了期限10天，但在杜某的通知中没有写期限，现在杜某洪某欲行使优先购买权，关于行使期限说法不正确的是：A.杜某洪某都是10天B.杜某洪某都是15天C.杜某是15天，洪某是10天D.杜某洪某都是6个月
周某有一辆车欲出售，3月1日，周某将该车出卖给陈某，但未交付。4月1日周某又将该车出卖给杜某，约定6月1日交付。5月1日，周某又将该车出卖给不知情的邹某，约定7月1日交付。后经杜某请求，周某于6月1日将该车交付给杜某，但未给杜某办理过户登记。经邹某请求，周某于7月1日给邹某办理了汽车的过户登记，但未交付汽车。8月1日，买受人陈某、杜某、邹某就该汽车的归属发生了争议，对此，下列表述正确的是：A.邹某有权请求杜某交付汽车，因为邹某于7月1日善意取得该汽车所有权 B.邹某有权请求杜某交付汽车，因为杜某于6月1日取得了该汽车的所有权未经登记 C.陈某有权解除与周某的买卖合同，并要求周某承担违约责任 D.杜某有权请求周某办理汽车过户登记手续
周某和陈某共有一套房屋，所有权登记在周某名下。2015年2月1日，法院判决周某和陈某离婚，并且判决房屋归陈某所有，但是并未办理房屋所有权变更登记。3月1日，陈某将该房屋出卖给邹某，邹某基于对判决书的信赖支付了50万元价款，并入住了该房屋。4月1日，周某又就该房屋和杜某签订了买卖合同，杜某在查阅了房屋登记簿确认房屋仍归周某所有后，支付了50万元价款，并于5月10日办理了所有权变更登记手续关于该房屋所有权描述，下列哪些选项是正确的:A.5月10日前，周某是房屋所有权人B.2月1日至5月10日，陈某是房屋所有权人C.3月1日至5月10日，邹某是房屋所有权人D.5月10日后，杜某是房屋所有权人
王某与李某系男女朋友关系，二人共同出资购买了一套二居室的房屋，其中王某出资70%，李某出资30%，未约定是按份共有还是共同共有。王某想精装修房屋，李某不同意，王某坚持，李某提出分手，并要将自己的份额转让给陈某。某日刮大风，王某忘记关窗，窗玻璃刮碎坠落砸伤张某，张某要求赔偿。王某找到律师刘某，刘某给出的下列法律意见正确的有：A:王某与李某按份共有该房屋，二人各占50%的份额B:王某要精装修房屋，须经李某同意C:李某转让份额，王某在同等条件下享有优先购买权D:张某有权要求王某与李某承担连带赔偿责任
周某和陈某共有一套房屋，所有权登记在周某名下。2015年2月1日，法院判决周某和陈某离婚，并且判决房屋归陈某所有，但是并未办理房屋所有权变更登记。3月1日，陈某将该房屋出卖给邹某，邹某基于对判决书的信赖支付了50万元价款，并入住了该房屋。4月1日，周某又就该房屋和杜某签订了买卖合同，杜某在查阅了房屋登记簿确认房屋仍归周某所有后，支付了50万元价款，并于5月10日办理了所有权变更登记手续。假设在上述例子中，杜某系在5月9日得知法院判决房屋归陈某所有，并于5月10日办理了所有权变更登记手续，杜某主张善意取得，下列表述正确的是:A.受让人杜某交易该房屋时候，不知道转让人无处分权，应当认定受让人为善意。B.受让人不能够认定为善意C.本案中只要杜某已经办理了过户登记，即取得了房屋的所有权D.本案中，杜某即使最终办理了房屋过户登记，且支付了市场价格也不能取得该房屋所有权
2009年5月，周某向陈某借款20万元做生意，约定2011年10月1日周某还钱。后来周某做生意赔了钱，到期无力偿还陈某的借款。周某的父亲为儿子发愁过度，心脏病复发，经抢救无效而死亡，留有一间房屋，周某为唯一继承人，陈某便想让周某用该房屋抵债，周某遂找到朋友杜某，说：“我不忍心用这房屋去抵债，送给你吧。”随后与杜某签订了赠与协议。下列说法错误的是:A.陈某对周某的行为可行使债权人撤销权B.陈某可主张赠与协议无效C.陈某不可以代位行使周某的继承权D.杜某无权对因受赠房屋瑕疵造成的损失请求周某赔偿
周某和陈某共有一套房屋，所有权登记在周某名下。2015年2月1日，法院判决周某和陈某离婚，并且判决房屋归陈某所有，但是并未办理房屋所有权变更登记。3月1日，陈某将该房屋出卖给邹某，邹某基于对判决书的信赖支付了50万元价款，并入住了该房屋。4月1日，周某又就该房屋和杜某签订了买卖合同，杜某在查阅了房屋登记簿确认房屋仍归周某所有后，支付了50万元价款，并于5月10日办理了所有权变更登记手续。假设陈某要求杜某证明构成善意，杜某则要求陈某证明自己不构成善意。应如何举证:A.杜某是否构成善意，由陈某承担举证证明责任B.杜某是否构成善意，由杜某承担举证证明责任C.杜某是否构成善意，应由法院结合交易价格、是否登记主动进行判断D.假设该房子之上已经办理预告登记，则即使杜某买受该房屋时并不知道预告登记这一事实，也不构成善意
周某有一辆奔驰轿车要出售，分别与陈某杜某邹某签订买卖合同，合同的签订日期分别是4月2日、4日和6日。8日，周某将车辆交付给了杜某，但没有办理过户登记。11日，周某又将此车过户登记给了邹某。后来发生纠纷，关于本案，下列说法不正确的是：A.在该车交付之后，所有权已经转移B.陈某可以以自己的合同签订在先为由请求周某将车交付给自己C.法院应当判决汽车归杜某所有D.若周某没有将汽车交付给杜某，也没有过户给邹某，此时应当优先保护陈某，因为陈某的合同签订在先
周某、陈某约定，周某将一辆车出卖给陈某，价款20万元，陈某于5年内分10期支付价款，每期2万元，在陈某支付全部价款之前，周某保留汽车的所有权。2011年3月1日，周某将该车交付给陈某。2011年5月1日，陈某为该车购买了交强险（人身伤害最高限额为10万元）。2011年7月1日，陈某与邹某聚会后，陈某将该车借给醉酒的邹某驾驶，邹某驾车撞伤了行人龙某（交警认定邹某负全责），给龙某造成损失30万元。对于龙某遭受的损害应如何承担，下列表述不正确的是：A.龙某有权请求保险公司支付交强险保险金B.龙某有权请求周某承担赔偿责任C.龙某有权请求陈某承担赔偿责任D.龙某有权请求邹某承担赔偿责任
周某欠陈某80万元，杜某提供保证，约定杜某在周某不能履行债务时由杜某承担保证责任。此后，因故致使周某对陈某的债务诉讼时效期间经过（但杜某对陈某的保证债务诉讼时效期间尚未经过），陈某请求周某履行还款义务，周某请求延期2年支付，陈某表示同意。陈某于是请求杜某承担保证责任。对此，下列表述正确的有: A.杜某有权援用周某对陈某债务诉讼时效期间经过的抗辩权，拒绝承担保证责任 B.若杜某未援用周某对陈某债务诉讼时效期间经过的抗辩权，承担保证责任后对周某无追偿权 C.杜某有权主张先诉抗辩权，拒绝承担保证责任 D.若杜某未主张先诉抗辩权，承担保证责任后对周某无追偿权
周某欠陈某200万元，周某以自己价值100万元的房屋抵押担保。杜某以价值100万元的汽车抵押担保。邹某提供保证，未约定保证的方式，但约定邹某承担保证责任直至债务人周某还清本息时为止。现周某未对债权人陈某履行200万元的到期债务，当事人未对陈某应如何行使权利作出约定。下列表述中正确的有：A.陈某应当首先对周某的房屋行使抵押权B.陈某未经杜某、邹某的同意不得放弃对周某的房屋抵押权C.如果陈某放弃对周某的房屋抵押权，杜某仅对100万元的债务承担担保责任D.如果陈某放弃对周某的房屋抵押权，邹某仍须对200万元的债务承担担保责任
周某、王某和李某共同投资设立了一家普通合伙企业，经营一年后，周某欲把其在普通合伙企业中的份额转让给普通合伙企业以外的第三人，合伙协议没有相关的约定，则以下判断正确的是（ ）。A.周某的转让无须经过其他合伙人的一致同意B.如王某不同意周某将其份额转让，则王某可以在同等条件下优先购买该份额C.如周某经王某、李某同意，将其份额转让给了第三人，则周某对合伙企业的债务就免除了责任D.第三人购得该份额后，其对合伙企业以前的债务不必负责
陈某向贺某借款20万元，借期2年。陈某以自己的房屋提供抵押担保并办理了登记。抵押期间，谢某向陈某表示愿意以50万元购买陈某的房屋。根据《物权法》的规定，下列表述中，正确的有（）。A.陈某将该房屋卖给谢某应得到贺某的同意B.如陈某经贺某同意将该房屋卖给了谢某，则应将转让所得价款提前清偿债务或者提存C.如谢某代为偿还20万元借款，则陈某的转让行为无须得到贺某同意D.如谢某代为偿还20万元借款，则陈某的转让行为还须得到贺某同意
赵某与李某订立房屋租赁合同，将自己所有的一栋房屋租赁给李某使用。租赁期间，赵某拟以150万元的价格将该房屋转让给周某。根据合同法律制度的规定，下列表述中，正确的有（ ）。A.如果李某表示愿意以150万元购买该房屋，赵某应将该房屋转让给李某B.赵某将房屋转让给周某，租赁合同在周某与李某之间继续有效C.如果周某是赵某的表妹，李某不能主张行使优先购买权D.如果赵某转让房屋前未通知李某，李某无权主张赵某与周某间的合同无效
林某、张某、江某和陈某合开了一家造纸厂，林某占30%的份额，因林某急需用钱想转让份额，张某愿意出20万元购买，陈某也愿意出20万元购买，江某愿出18万元购买，第三人周某愿出20万元购买，现林某应该将份额转让给()。A:张某和陈某各买一半B:江某C:周某D:张某或陈某，由林某选择
周某、王某、李某共同投资设立了一家普通合伙企业，经营一年后，周某欲把其在普通合伙企业中的份额转让给普通合伙企业以外的第三人，合伙协议没有相关的约定，则以下判断正确的是（）。A、周某的转让无须经过其他合伙人的一致同意B、周某依法对外转让时，王某、李某可以在同等条件下优先购买该份额C、如周某经王某、李某同意，将其份额转让给了第三人，则周某对合伙企业的债务就免除了责任D、第三人购得该份额后，其对合伙企业以前的债务不必负责
该安置房是否属于陈某夫妻共有财产正确表述有（）A、陈某共有的份额应属夫妻共有财产；B、陈某被取消房屋所有权不存在夫妻共有财产；C、在婚姻存续期间继承所得的财产属夫妻共有财产；D、陈某与家庭成员共有的份额属婚前财产；
张某、王某与李某三人签订合伙协议，设立了甲普通合伙企业，约定张某用现金5万元出资；王某用专利权出资，作价10万元；李某用劳务出资，作价5万元。三人约定聘请刘某担任合伙企业的经理。合伙协议对合伙人转让出资问题没有约定。企业成立后，王某由于要出国定居，将合伙份额转让给朱某，张某死亡，根据张某的遗嘱，张某之子10岁的张小果是张某的继承人，张某之妻周某是张小果的法定监护人。根据以上情况，回答下列问题：关于王某转让合伙份额给朱某，以下说法正确的是：（）A、应经张某与李某的一致同意B、只需通知张某与李某C、张某或李某主张以合理条件受让王某的份额的，王某必须将份额转让给张某或李某D、朱某对转让前的企业债务承担无限连带责任
李某去年和其大伯、二伯共同买下一套商品房一起居住，性质为按份共有。后三人发生矛盾，李某遂打算将自己的房屋份额卖给共有人，以便将实物变现去购买住房，在该案例中（）。A、李某不能将自己的财产转让给第三人，因为会侵犯其共有人的利益B、李某可以将此房产进行分割，或者由其共有人给与现金补偿C、李某的大伯、二伯有权利拒绝李某的要求，因为李某如果打算将自己的房屋份额卖给共有人，等于违背事先的约定D、虽然是三人共同出资，如果购房合同中仅注明李某享有三分之一产权，则该房屋的产权还是属于李某的
单选题陈某、邓某、徐某共同投资设宜了一家普通合伙企业，经营3年后，陈某欲把其在普通合伙企业中的份额转让给普通合伙企业以外的第三人郝某，合伙协议没有相关的约定，则下列选项说法正确的是（）。A陈某的转让无须经过其他合伙人的一致同意B如邓某不同意陈某将其份额转让，则邓某可以在同等条件下优先购买该份额C如陈某经邓某、徐某同意，将其份额转让给了第三人，则陈某对合伙企业的债务就免除了责任D第三人郝某购得该份额后，其对合伙企业以前的债务不必负责
多选题陈某向张某借款20万元，并以自己的房产设定抵押，办理了抵押登记，抵押期间，谢某向陈某表示愿意以50万元购买陈某的房屋。下列选项正确的有（ ）。A陈某将该房屋卖给谢某应得到张某的同意B如陈某将该房屋卖给了谢某，则应将转让所得价款提前清偿债务或者提存C如陈某另行提供担保，则陈某的转让行为无须得到张某同意D如谢某代为偿还20万元借款，则陈某的转让行为无须得到张某同意
单选题周某、王某、李某共同投资设立了一家普通合伙企业，经营一年后，周某欲把其在普通合伙企业中的份额转让给普通合伙企业以外的第三人，合伙协议没有相关的约定，则以下判断正确的是（）。A周某的转让无须经过其他合伙人的一致同意B周某依法对外转让时，王某、李某可以在同等条件下优先购买该份额C如周某经王某、李某同意，将其份额转让给了第三人，则周某对合伙企业的债务就免除了责任D第三人购得该份额后，其对合伙企业以前的债务不必负责