某宗房地产的收益年限为无限年,预计其未来第一年的总收益和总费用分别为30万元和8万元,此后每年的总收益和总费用会在上一年的基础上增加2%,该类房地产的报酬率为l0%,则该宗房地产的收益价格为275万元。 ( )此题为判断题(对,错)。
某宗房地产的收益年限为无限年,预计其未来第一年的总收益和总费用分别为30万元和8万元,此后每年的总收益和总费用会在上一年的基础上增加2%,该类房地产的报酬率为l0%,则该宗房地产的收益价格为275万元。 ( )
此题为判断题(对,错)。
相关考题:
某宗房地产是于3年前通过出让方式取得,当时获得的土地使用期限为50年并约定不可续期,判定其未来每年的净收益基本稳定。预计该宗房地产在正常情况下未来4年的净收益分别为31万元、29万元、30.5万元、29.5万元,报酬率为8%。用未来数据资本化公式法计算该宗房地产的收益价格为( )万元。A.35B.85B.360.49C.362.93D.365.29
预计某宗房地产未来第一年的净收益为15万元,此后每年的净收益会在上一年的基础上增长3%,收益期限可视为无限年,该类房地产的报酬率为7%。则该宗房地产的收益价格为( )万元。A.37513.750C.214.3D.166.7
某宗房地产,收益年期无限,预计每年的总收益稳定为16万元,总费用未来第一年为8万元,此后每年递增2%。该类房地产的报酬率为10%,则该宗房地产的收益价格为60万元。() 此题为判断题(对,错)。
预计某宗房地产未来第一年的净收益为20万元,此后每年的净收益会在上一年的基础上增加2万元,收益期限可视为无限年,该类房地产的报酬率为8%。则该宗房地产的收益价格为( )万元。A.312.5B.250C.562.5D.812.5
预计某宗房地产未来第一年的净收益为15万元,此后每年的净收益会在上一年的基础上增长3%,收益期限可视为无限年,该类房地产的报酬率为7%。则该宗房地产的收益价格为( )万元。A.375B.750C.214.3D.166.7
某宗房地产,收益年期无限,预计每年的总收益稳定为16万元,总费用未来第一年为8万元。此后每年的净收益会在上一年的基础上递增2%。该类房地产的报酬率为l0%,则该宗房地产的收益价格为60万元。 ( )此题为判断题(对,错)。
预计某宗房地产未来第一年的净收益为28万元,预计此后每年的净收益会在上年的基础上增加1万元,收益期限为无限年,该类房地产的报酬率为9%,则该房地产的收益价格为( )万元。A、 311B、 435C、 322D、 200
某宗商用房地产于30年前建成,预计建筑物剩余自然寿命为20年,房地产未来第一年的净收益为28万元,此后每年的净收益在上一年的基础上减少2万元,报酬率为8%,则( )。A.该房地产的收益价格为136.73万元B.该房地产的收益价格为143.89万元C.以第一年净收益为依据采用净收益乘数法估算收益价格,净收益乘数为5.14D.该房地产的合理经营期限为15年E.该房地产的合理经营期限为20年
某宗房地产的预计未来第一年的净收益为40万元,此后每年的净收益会在上一年的基础上增加2%,收益年限可视为无限年,该类房地产的报酬率为6%,则该宗房地产的收益价格为( )万元。A、 667B、 1333C、 1000D、 500
某宗房地产的收益期限为30年,通过预测得到其未来3年的净收益分别为18万元、20万元、23万元,从未来第4年起,每年净收益为22万元直到收益期限结束,该类房地产的报酬率为8%,则该房地产的收益价格最接近( )万元。A、 243B、 283C、 284D、 291
某宗房地产的收益期限为无限年,预计每年的有效毛收入稳定为16万元,运营费用未来第一年为8万元,此后每年的净收益会在上一年的基础上递增2%。该类房地产的报酬率为10%,则该宗房地产的收益价格为60万元。()
某宗房地产的收益期限为38年,通过预测得到其未来5年的净收益分别为20万元、22万元、25万元、28万元、30万元,从未来第6年到第38年每年的净收益将稳定在35万元左右,该类房地产的报酬率为10%,则该宗房地产的收益价格为()万元。A、350.35B、300.86C、320.15D、310.68
某宗房地产的收益年限为无限年,预计其未来第一年的总收益和总费用分别为30万元和8万元,此后每年的总收益和总费用会在上一年的基础上增加2%,该类房地产的报酬率为10%,则该宗房地产的收益价格为275万元。()
问答题[例7-23]某宗房地产的收益期限为40年,判断其未来每年的净收益基本上固定不变,通过预测得知其未来4年的净收益分别为25万元、26万元、24万元和25万元,报酬率为10%。请计算该房地产的收益价值。
判断题某宗房地产的收益年限为无限年,预计其未来第一年的总收益和总费用分别为30万元和8万元,此后每年的总收益和总费用会在上一年的基础上增加2%,该类房地产的报酬率为10%,则该宗房地产的收益价格为275万元。 ( )A对B错