某国家历史文化名城市政府决定进行棚户区改造，棚改区西临历史文化保护街区．北侧与已经建成入住的6 层楼居住小区相邻（如图所示）。市城乡规划部门依法确定了规划建设四栋商住楼的规划条件，某建设单位通过土地招拍挂取得了棚改区的土地使用权．并进行了开发建设。市城乡规划部门在竣工核实时发现，四栋楼都突破了市城乡规划部门批准的方案，存在层高增加50cm 的现象，致使每栋楼增高了3m。某棚户区改造规划示意图 【问题】 试问：该建设单位违反了哪些法规和规定？对该建设单位和这四栋楼应如何依法提出处理方案？
某国家历史文化名城市政府决定进行棚户区改造，棚改区西临历史文化保护街区．北侧与已经建成入住的6 层楼居住小区相邻（如图所示）。市城乡规划部门依法确定了规划建设四栋商住楼的规划条件，某建设单位通过土地招拍挂取得了棚改区的土地使用权．并进行了开发建设。市城乡规划部门在竣工核实时发现，四栋楼都突破了市城乡规划部门批准的方案，存在层高增加50cm 的现象，致使每栋楼增高了3m。
某棚户区改造规划示意图
【问题】
试问：该建设单位违反了哪些法规和规定？对该建设单位和这四栋楼应如何依法提出处理方案？
某棚户区改造规划示意图
【问题】
试问：该建设单位违反了哪些法规和规定？对该建设单位和这四栋楼应如何依法提出处理方案？
参考解析
解析：（1）违反的相关法规和规定：
①违反《城乡规划法》第六十四条构成违法建设：未取得建设工程规划许可证或未按照建设工程许可证的规定进行建设的，由县级地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设，尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价5%以上10%以下的罚款，无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或违法收入，可以并处建设工程造价10%以下的罚款。
②违反《历史文化名城名镇名村保护条例》和《城市紫线管理办法》之相关规定构成违法建设。
③A1、A2 建筑超高，违反建筑限高的规定构成违法建设。
（2）依法处理该案的方案：
①对建设单位：依法拆除A1、A3 栋建筑超高的部分，处违法建筑工程5%以上10%以下罚款。根据本案的实际情况，规划主管部门进入行政处罚程序：依法对建设单位进行调查取证、审查决定、制作行政处罚决定书并送达违法建设单位，并告知违法建设单位有陈述权、申辩权、行政复议权和要求听证的权利。
②对A1、A3 栋建筑超高部分责令违法建设单位限期拆除，并处罚款，限期不拆除的．工程所在地的人民政府可以责成有关部门采取强制性拆除等措施。
③A2、A4 栋属合法建设，规划主管部门应要求建设单位6 个月内限期报送工程竣工验
收资料，依法办理工程竣工验收相关程序，预期不报的，处1 万元以上5 万元以下的罚款。
①违反《城乡规划法》第六十四条构成违法建设：未取得建设工程规划许可证或未按照建设工程许可证的规定进行建设的，由县级地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设，尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价5%以上10%以下的罚款，无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或违法收入，可以并处建设工程造价10%以下的罚款。
②违反《历史文化名城名镇名村保护条例》和《城市紫线管理办法》之相关规定构成违法建设。
③A1、A2 建筑超高，违反建筑限高的规定构成违法建设。
（2）依法处理该案的方案：
①对建设单位：依法拆除A1、A3 栋建筑超高的部分，处违法建筑工程5%以上10%以下罚款。根据本案的实际情况，规划主管部门进入行政处罚程序：依法对建设单位进行调查取证、审查决定、制作行政处罚决定书并送达违法建设单位，并告知违法建设单位有陈述权、申辩权、行政复议权和要求听证的权利。
②对A1、A3 栋建筑超高部分责令违法建设单位限期拆除，并处罚款，限期不拆除的．工程所在地的人民政府可以责成有关部门采取强制性拆除等措施。
③A2、A4 栋属合法建设，规划主管部门应要求建设单位6 个月内限期报送工程竣工验
收资料，依法办理工程竣工验收相关程序，预期不报的，处1 万元以上5 万元以下的罚款。
相关考题：
根据《佛山市历史文化街区和历史建筑保护条例》，在历史文化街区核心保护范围内，拆除历史建筑以外的建筑物、构筑物或者其他设施的，应当经()会同同级文物主管部门批准。A.省人民政府城乡规划主管部门B.市人民政府城乡规划主管部门C.区人民政府城乡规划主管部门D.镇(街)人民政府城乡规划主管部门
根据《城乡规划法》的规定，关于城市规划区内以出让方式提供国有土地使用权的说法，哪一项是错误的？( )A．在国有土地使用权出让前，城市、县人民政府城乡规划主管部门应当依据控制性详细规划，提出出让地块的位置、使用性质、开发强度等规划条件，作为国有土地使用权出让合同的组成部分B．出让地块的规划条件，应当作为国有土地使用权出让合同的组成部分C．未确定规划条件的地块，经城市、县人民政府城乡规划主管部门批准才可出让国有土地使用权D．在签订国有土地使用权出让合同后，建设单位应当持建设项目的批准、核堆、备案文件和国有土地使用权出让合同，向城市、县人民政府城乡规划主管部门领取建设用地规划许可证
某房企经土地拍卖取得一块约60 公顷的居住用地的土地使用权，办理了相关规划许可，但搁置了3 年未动工建设。市政府决定依法收回该幅土地，并采纳市人大代表建议，为改善城市生态环境和招商引资条件，适当增加绿地和商业用地，重新入市，尽快实施建设。 【问题】 试问：为落实市政府要求，市城乡规划部门应依法履行哪些工作程序？
根据《城乡规划法》对城乡规划实施的原则规定，城乡规划主管部门在进行城乡规划实施管理的过程中，应当注意的问题不包括( )A.城市新区开发建设B.城市基本农田的保护C.历史文化名城名镇名村的保护D.城市地下空间的开发利用
根据《城乡规划法》的规定，下列关于城乡规划实施管理制度的表述，不正确的是( )。A.建设单位或者个人在取得乡村建设规划许可证后，方可办理用地审批手续B.对符合控制性详细规划和规划条件的，只能由省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府核发建设工程规划许可证C.以出让方式取得国家土地使用权的建设项目，在签订国有土地使用权出让合同后，建设单位应当持建设项目的批准、核准、备案文件和国有土地使用权出让合同，向城市、县人民政府城乡规划主管部门领取建设用地规划许可证D.按照国家规定需要有关部门批准或者核准的建设项目，以划拨方式提供国有土地使用权的，建设单位在报送有关部门批准或者核准前，应当向城市规划主管部门申请核发选址意见书
根据《城乡规划法》，下列关于规划条件的叙述中，不正确的是（ ）。A.未规定规划条件的地块，不得出让国有土地使用权B.建设单位应当按照规划条件进行建设C.建设单位应当及时将依法变更后的规划条件报有关人民政府土地主管部门备案D.城市、县人民政府城乡规划主管部门应当及时将依法变更后的规划条件通报上级土地主管部门
土地使用者如要改变使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得哪些方面同意()A:土地出让方和批准土地使用权的部门的同意B:土地出让方和市、县政府土地行政主管部门的同意C:市、县政府城乡规划行政主管部门的同意D:土地出让方和市、县政府城乡规划行政主管部门的同意
在城乡规划区内的国有土地使用权出让、转让必须符合城乡规划。下列哪个部门具体负责出让、转让的规划管理工作( )。A.国务院城乡规划行政主管部门B.省、自治区人民政府城乡规划行政主管部门C.直辖市、市和县人民政府城乡规划行政主管部门D.建制镇人民政府
在城乡规划区内的国有土地使用权出让、转让必须符合城乡规划。下列哪个部门具体负责出让、转让的规划管理工作()A:国务院城乡规划行政主管部门B:省、自治区人民政府城乡规划行政主管部门C:直辖市、市和县人民政府城乡规划行政主管部门D:建制镇人民政府
历史文化名城和中国历史文化名镇、名村保护规划的组织编制机关尚应将依法批准的历史文化名城和中国历史文化名镇、名村保护规划，报( )备案。A.省、自治区、直辖市人民政府B.省、自治区、直辖市城乡规划主管部门C.国务院建设主管部门和国务院文物主管部门D.全国人民代表大会
土地使用者如要改变使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得哪些方面同意( )。A.土地出让方和批准土地使用权的部门的同意B.土地出让方和市、县政府土地行政主管部门的同意C.市、县政府城乡规划行政主管部门的同意D.土地出让方和市、县政府城乡规划行政主管部门的同意
某建设项目在市中心依法使用临时用地，并修建了临时建筑物，超过批准期限后仍未拆除。对此，下列哪一机关有权责令限期拆除??( ）A.市环保行政主管部门B.市土地行政主管部门C.市城乡规划行政主管部门D.市建设行政主管部门
某建设项目在市中心依法使用临时用地，并修建了临时建筑物，超过批准期限后仍未拆除。对此，下列哪一机关有权责令限期拆除？A、市环保行政主管部门B、市土地行政主管部门C、市城乡规划行政主管部门D、市建设行政主管部门
下列不准确的是？( )A.城乡规划主管部门依据控制性详细规划提出的规划条件，是国有土地使用权出让合同的组成部分B.以出让方式取得国有土地使用权的建设项目，在签订国有土地使用权出让合同后，建设单位应向城乡规划主管部门申请办理建设用地规划许可证C.城乡规划主管部门在建设用地规划许可证中，不得擅自改变作为国有土地使用权出让合同组成部分的规划条件D.建设项目完工后，城乡规划主管部门对建设项目是否符合规划条件进行核实是项目建设单位组织竣工验收的前提条件
城乡规划编制单位有下列行为之一的，由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门依法处理（）A、对未依法取得选址意见书的建设项目核发建设项目批准文件的B、超越资质等级许可的范围承揽城乡规划编制工作的C、违反国家有关标准编制城乡规划的D、对未依法取得建设用地规划许可证的建设单位划拨国有土地使用权的
在城市规划区内的国有土地使用权出让、转让必须符合城乡规划。（）具体负责出让、转让的规划管理工作。A、国务院城乡规划行政主管部门B、省、自治区人民政府城乡规划行政主管部门C、直辖市、市、县人民政府城乡规划行政主管部门D、建制镇人民政府
关于城市规划区内以出让方式提供国有土地使用权，根据《城乡规划法》的规定，下列哪一选项是错误的?A、出让前，城市人民政府城乡规划主管部门应当依据控制性详细规划，提出出让地块的位置、使用性质、开发强度等规划条件B、出让地块的规划条件，应当作为国有土地使用权出让合同的组成部分C、未确定规划条件的地块，不得出让国有土地使用权D、在签订国有土地使用权出让合同前，建设单位应当持建设项目的批准、核准、备案文件，向城市人民政府城乡规划主管部门领取建设用地规划许可证
开发商以招拍挂出让方式获得国有建设用地使用权的开发建设项目时，需要办理的规划审批工作，下列说法正确是（）。A、同划拨土地开发项目程序一样B、需要向政府城乡规划主管部门提出建设用地规划许可申请C、不需要向政府城乡规划主管部门提出建设用地规划许可申请D、不需要经过开发项目选址、定点审批阶段E、需要提交设计方案并经规划部门审查
《城乡规划法》规定，按照国家规定需要有关部门批准或者核准的建设项目，以（）方式提供国有土地使用权的，建设单位在报送有关部门批准或者核准前，应当向城乡规划主管部门申请核发选址意见书。A、出让B、转让C、租赁D、划拨
单选题根据《城乡规划法》对城乡规划实施的原则规定，城乡规划主管部门在进行城乡规划实施管理的过程中，应当注意的问题不包括( )。A城市新区开发建设B城市基本农田的保护C历史文化名城名镇名村的保护D城市地下空间的开发利用
多选题下列关于土地用途规划变更的说法正确的是 ( )A建设单位确需变更规划的，必须向省级人民政府城乡规划主管部门提出申请B变更内容不符合控制性详细规划的，城乡规划主管部门不得批准C省级人民政府城乡规划主管部门应当及时将依法变更后的规划条件通报同级土地主管部门并公示D建设单位应当及时将依法变更后的规划条件报有关人民政府土地主管部门备案E土地使用者需要改变土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意
单选题根据《城乡规划法》，下列关于规划条件的叙述中，不正确的是（ ）A未规定规划条件的地块，不得出让国有土地使用权B建设单位应当按照规划条件进行建设C建设单位应当及时将依法变更后的规划条件报有关人民政府土地主管部门备案D城市、县人民政府城乡规划主管部门应当及时将依法变更后的规划条件通报上级土地主管部门
单选题某建设项目在市中心依法使用临时用地，并修建了临时建筑物，超过批准期限后仍未拆除。对此，下列哪一机关有权责令限期拆除？（ ）[2013年真题]A市环保行政主管部门B市土地行政主管部门C市城乡规划行政主管部门D市建设行政主管部门