甲为602室居民，乙为楼下501室居民，甲房卫生间与乙房靠北小房间有部分交叠。乙房小房间出现渗水导致天面、墙壁潮湿霉变。乙遂在外租住，并找甲交涉，要求甲解决漏水问题并赔偿损失。但经甲乙检查，甲卫生间地面、落水管道壁面干燥，甲因此表示乙房只是部分与甲卫生间重叠，所以并不能说是自己卫生间漏水，不同意重新铺设给排水管道。后经诉讼，专业机构鉴定结论为甲卫生间漏水，但甲不同意鉴定结论。下列判断正确的有()。A.甲应该重新铺设卫生间给排水管道B.乙不需要承担甲重新铺设卫生间给排水管道的费用C.甲应该赔偿乙房屋霉变的损失D.甲应该赔偿乙在外租住的费用
甲为602室居民，乙为楼下501室居民，甲房卫生间与乙房靠北小房间有部分交叠。乙房小房间出现渗水导致天面、墙壁潮湿霉变。乙遂在外租住，并找甲交涉，要求甲解决漏水问题并赔偿损失。但经甲乙检查，甲卫生间地面、落水管道壁面干燥，甲因此表示乙房只是部分与甲卫生间重叠，所以并不能说是自己卫生间漏水，不同意重新铺设给排水管道。后经诉讼，专业机构鉴定结论为甲卫生间漏水，但甲不同意鉴定结论。下列判断正确的有()。
A.甲应该重新铺设卫生间给排水管道
B.乙不需要承担甲重新铺设卫生间给排水管道的费用
C.甲应该赔偿乙房屋霉变的损失
D.甲应该赔偿乙在外租住的费用
B.乙不需要承担甲重新铺设卫生间给排水管道的费用
C.甲应该赔偿乙房屋霉变的损失
D.甲应该赔偿乙在外租住的费用
参考解析
解析：经专业机构鉴定，乙房屋的渗水确实是由甲卫生间漏水引起的，甲构成了对乙的侵权.应承担侵权责任。根据《侵权责任法》规定，承担侵权责任的方式主要有：(1)停止侵害；(2)排除妨碍；(3)消除危险；(4)返还财产；(5)恢复原状；(6)赔偿损失；(7)赔礼道歉；(8)消除影响、恢复名誉。故ABCD四项正确。而对于精神损失的赔偿，该法第22条规定，侵害他人人身权益，造成他人严重精神损害的，被侵权人可以请求精神损害赔偿。而本案例中甲侵害的是乙的财产权益，乙不得要求甲承担精神损失赔偿。因此，本题正确答案为ABCD。
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甲将自己的房屋出租给丙，后甲急需用钱，就以该房设定抵押向乙借款，甲乙签订了抵押合同，并办理了抵押登记。下列说法正确的是( )。A．若甲到期不能清偿债务，乙行使抵押权时不受甲和丙之间租赁合同的限制B．若甲到期不能清偿债务，乙要求变卖该房，则丙享有优先购买权C．若甲到期不能清偿债务，甲乙协议将该房折价，乙可以主张鳃除租赁合同D．若甲到期不能清偿债务，乙不能行使抵押权
甲婚前全款购买了一套商品房并办理了房产证，婚后甲主动表示将商品房一半产权赠予妻子乙，并重新办理了署有二人名字的房产证。后甲和乙感情破裂，欲离婚，该商品房应作为( )来分割。A.甲婚前个人财产B.乙婚后个人财产C.甲和乙夫妻共同财产D.产权不明财产
甲、乙各有一套住房,某日两人口头约定互相换房居住。甲搬到房,乙搬到房。其后不久,甲以自己的名义将房租给丙居住并收取租金,租期2年。则下列说法中正确的是:() A、甲乙交换了房屋的产权B、甲乙交换了房屋的使用权C、甲将房屋租给丙居住属于无权处分D、2年后，乙若要求收回E、房，承租人丙可以继续租赁，无须乙同意。
甲有一套商品房要出售，经人介绍，与乙签订房屋买卖合同，丙知道后找到甲，表示愿意以更高的价格购买，甲便与丙订立合同并办理房屋过户手续。下列说法正确的是（ ）。A．房屋应归乙，甲向丙承担违约责任B．房屋应归丙，甲向乙承担违约责任C．房屋产权登记有误，应重新登记D．甲与丙订立的合同无效，甲与乙协商房屋的归属权
2004年甲将自己所有的一间房屋租给乙居住，租期3年。租期届满，乙继续居住，并按时缴纳租金。2008年乙出差两周，在此期间，甲决定以15万元的价格将该房出售给丙，并办理了过户手续。乙归来时，丙即要求乙搬走。下列表述正确的是( )。A．甲丙买卖有效，乙应搬出该房B．甲丙买卖有效，但乙有权继续居住C．甲丙买卖无效，丙不能取得所有权D．甲丙买卖无效，但丙可以取得所有权
甲在国内拥有房屋一套，但其本人一直在国外居住。甲的邻居乙将该房占为己有，并将之分割为前后两部分，前面临街的一部分用作门面房从事餐馆经营，后边一部分则用来出租。以下说法正确的是：( ）A.甲可以要求乙返还房子B.甲可以要求乙返还餐馆经营所得C.甲可以要求乙返还租金所得D.甲乙之间的关系只能按照不当得利处理
甲乙为双胞胎兄弟，16岁时父母双亡,哥哥甲为弟弟乙上学而外出打工，直到乙大学毕业。10年后，甲购得婚房一套,准备结婚，乙养成好逸恶劳的恶习,趁甲不在偷出甲的身份证，将其婚房按照市价卖给不知情第三人。因乙长相酷似甲，笔迹亦十分相似，房管部门将甲的婚房过户给不知情第三人。为此引起纠纷，下列表述正确的是：（)A.甲可要求乙返还10年的供养费B.甲可要求第三人返还房屋C.甲可要求乙赔偿损失D.甲可要求房管部门赔偿损失
甲、乙兄弟二人居住于院落中，四面南房为甲所有，无间北房为乙所有。甲在外地打工，乙独自在家。某日，院墙因连日暴雨倒塌建路人丙砸伤，丙方的损失应由（ ）A.以单独承担责任B.甲、乙承担责任C.甲、乙承担按份责任D.丙自己承担责任
甲、乙、丙共有一套房屋，其应有部分各为1/3。为提高房屋的价值，甲主张将此房的地面铺上木地板，乙表示赞同，但丙反对。下列结论正确的是()。A:因没有经过全体共有人的同意，甲、乙不得铺木地板B:因甲、乙的应有部分合计已达2/3份额，故甲、乙可以铺木地板C:甲、乙只能在自己的应有部分铺木地板D:若甲、乙坚持铺木地板，则需先分割共有房屋
张三有两个儿子和一个女儿，大儿子张甲，二儿子张乙，女儿张丙。张乙在外地工作，张丙1994年出嫁。1999年，张三去世，留下房子6间。张甲与张乙各继承3间，张丙未提出继承。后张乙托张甲帮忙照看3间房，张甲表示同意，并一并使用该房。后张甲在其儿子结婚时对这3间房进行了维修，交由儿子使用。张乙2012年退休回家定居，要求张甲还房，张甲以超过诉讼时效为由不同意。张丙此时提出要求继承属于她的遗产，张甲以同样理由拒绝。无奈，三人诉至法院。问：(1)张乙是否可以要求张甲还房，是否超过诉讼时效(2)张丙是否可以要求继承，为什么(3)张甲与张乙之间的房屋是何关系
甲公司向乙银行贷款，以自有的门面房作为抵押，若债务到期时，甲无力清偿，乙银行可以采取的措施有（ ）。A.与甲协议将门面房折价给乙银行B.与甲协议变卖门面房C.请求人民法院拍卖门面房D.与甲协议拍卖门面房E.直接拍卖门面房
甲、乙、丙共有一套房屋，其应有部分各为1/3。为了提高房屋的价值，甲主张将此房的地面铺上木地板，乙表示赞同，但丙反对。下列正确的是（ ）。A.因没有经过全体共有人同意，甲、乙不得铺木地板B.因甲、乙的份额已占份额的2/3以上，故甲、乙可以铺木地板C.甲、乙只能在自己的应有部分上铺木地板D.若甲、乙坚持铺木地板，则需先分割共有房屋
甲多年在外国留学打工，后在国内买了套商品房，因其长期住在国外，该房交由甲父管理。后因城市房屋增值，甲父擅自将房屋出售给乙，并已交付房屋，约定一个月后办过户手续，逾期支付违约金。甲在得知卖房之事后，表示坚决反对，甲根据物权法规定提起诉讼要求乙归还房产，法院判决乙退出房屋。乙因此损失了部分房屋装修、搬家等费用，还因未及时购得房产而遇到房产涨价导致损失，乙遂根据合同法状告甲父。 请根据合同法原理回答下列问题： （1）如何评价甲父与乙之间的房屋买卖合同的效力？ （2）甲父是否要对不能依约办理登记过户承担违约责任？ （3）乙对甲父享有哪些权利？甲父应对哪些损失负赔偿责任？
甲、乙二人系兄弟，2001年共同出资在原籍A市修建住宅一幢，共同居住。2003年，甲来到B市工作，甲的家属也调到B市工作。乙和家属仍在A市工作，并住在原房中，2007年6月，甲想退休回A市养老，要乙腾出部分房屋。乙不同意腾房，只愿补偿房屋价款，甲、乙二人发生争议，甲准备诉请法院解决。本案应由哪个法院管辖？为什么？
甲有一套商品房欲出售，经人介绍，与乙签订房屋买卖合同，丙知道后找到甲，表示愿意以更高的价格购买，甲便与丙订立合同并办理房屋过户手续。下列说法正确的是（）A、房屋应归乙，甲向丙承担违约责任B、房屋应归丙，甲向乙承担违约责任C、房屋产权登记有误，应重新登记为甲D、甲与丙订立的合同无效，甲与乙协商房屋的归属权
甲乙为双胞胎兄弟，16岁时父母双亡，哥哥甲为弟弟乙上学而外出打工，直到乙大学毕业。10年后，甲购得婚房一套，准备结婚，乙养成好逸恶劳的恶习，趁甲不在偷出甲的身份证，将其婚房按照市价卖给不知情第三人。因乙长相酷似甲，笔迹亦十分相似，房管部门将甲的婚房过户给不知情第三人。为此引起纠纷，下列表述正确的是：（）A、甲可要求乙返还10年的供养费B、甲可要求第三人返还房屋C、甲可要求乙赔偿损失D、甲可要求房管部门赔偿损失
甲、乙、丙共有一套房屋，其应有部分各为1/3。为提高房屋的价值，甲主张将此房的地面铺上木地板，乙表示赞同，但丙反对。下列选项哪一个是正确的？（）A、因没有经过全体共有人的同意，甲、乙不得铺木地板B、因甲、乙的应有部分合计已过半数，故甲、乙可以铺木地板C、甲、乙只能在自己的应有部分上铺木地板D、若甲、乙坚持铺木地板，则需先分割共有房屋
下列哪一情形下，乙的请求依法应得到支持（）A、甲应允乙同看演出，但迟到半小时。乙要求甲赔偿损失B、甲听说某公司股票可能大涨，便告诉乙，乙信以为真大量购进，事后该支股票大跌。乙要求甲赔偿损失C、甲与其妻乙约定，如因甲出轨导致离婚，甲应补偿乙50万元，后二人果然因此离婚。乙要求甲依约赔偿D、甲对乙承诺，如乙比赛夺冠，乙出国旅游时甲将陪同，后乙果然夺冠，甲失约。乙要求甲承担赔偿责任
多选题王甲与李乙于2018年5月10日登记结婚。王甲父去世。王甲继承其父3间房。半年后，王甲不幸遭遇车祸身亡。李乙甚为悲痛，引发早产，生下一婴儿，因不足月，两天后死亡，李乙接连遭遇打击，一时心灰意冷，遂自杀身亡。李乙死后，王甲之弟弟王二甲与李乙之母亲何爱为李乙办理了后事，对于王甲留下的三间房，二人均提出应由其个人继承，双方无法达成一致意见，故诉至法院，问下列哪些观点正确？（ ）A本案中，王甲所留三间房应由王甲之弟与李乙之母均分B本案中，王甲所留三间房王甲之弟不得继承C本案中，对王甲所留三间房，王甲之弟有继承权，因为王甲之弟是王甲的法定继承人之D本案中，王甲所留三间房应由李乙之母继承，因王甲死亡后，该三间房一半归李乙，一半由李乙和婴儿共同继承，婴儿死后其遗产由其母李乙继承，李乙死后其全部遗产由其母继承
多选题甲为602室居民，乙为楼下501室居民，甲房卫生间与乙房靠北小房间有部分交叠。乙房小房间出现渗水导致天面、墙壁潮湿霉变。乙遂在外租住，并找甲交涉，要求甲解决漏水问题并赔偿损失。但经甲乙检查，甲卫生间地面、落水管道壁面干燥，甲因此表刀：乙房只是部分与甲卫生问重叠，所以并不能说是自己卫生间漏水，不同意重新铺设给排水管道。后经诉讼，专业机构鉴定结论为甲卫生间漏水，但甲不同意鉴定结论。下列判断正确的有________。A甲应该重新铺设卫生间给排水管道B乙不需要承担甲重新铺设卫生间给排水管道的费用C甲应该赔偿乙房屋霉变的损失D甲应该赔偿乙在外租住的费用
多选题2018年4月1日，甲与乙书面约定，甲将一处门面房出租给乙，租期2年，月租金5000元。2019年4月1日，乙向甲提出能否将该门面房转租给丙，甲表示同意。乙遂与丙达成租期1年、月租金6000元的口头协议。之后，丙擅自拆除了门面房隔墙。根据合同法律制度的规定，下列表述中，正确的有( )。A乙与丙之间的租赁合同为不定期租赁B乙将房屋转租后，甲有权按每月6000元向乙收取租金C甲有权要求乙赔偿损失D甲有权要求丙承担违约责任
单选题甲、乙、丙按份共有一套房屋，三人各占1/3份额，三方无其他约定。为提高房屋的价值，甲主张对此房进行重大修缮，乙表示赞同，但丙反对。根据《物权法》的规定，下列选项中，正确的是（ ）A因没有经过全体共有人的同意，甲、乙不得装修B因甲、乙的份额合计已达2/3，故甲、乙可以装修C甲、乙只能在自己的应有部分上装修D若甲、乙坚持装修，则需先分割共有房屋
单选题甲、乙、丙共有一套房屋，甲占二分之一，乙丙各占四分之一。为提高房屋的价值，甲主张给此房铺墙纸，乙表示赞同，但丙反对。下列说法正确的是（）A甲乙丙为共同共有B因甲乙合计已过三分之二，故房屋可以铺墙纸C甲乙只能在自己的应有部分上铺墙纸D因没有经过全体共有人的同意，甲、乙不得铺墙纸
单选题甲和乙是上下楼邻居，甲的卫生间漏水，污水顺着墙流到乙家，造成乙家天花板和墙面严重受损。乙要求赔偿，无果。乙将甲诉至法院，乙应该向哪一级法院提起诉讼？A基层人民法院B中级人民法院C高级人民法院D最高人民法院