收益法中所指的收益是( )。A.估价时点前一年的收益B.估价时点前若干年的平均收益C.估价时点以后的未来预期正常收益D.估价时点前最高盈利年份的收益
收益法中所指的收益是( )。
A.估价时点前一年的收益
B.估价时点前若干年的平均收益
C.估价时点以后的未来预期正常收益
D.估价时点前最高盈利年份的收益
相关考题:
采用收益法估价时,下述观点不正确的是( )。A.收益年限应按估价时点时的土地使用权剩余年限计算B.估价时点应设定为2004年3月1曰C.净收益中应扣除建筑物折旧额D.应要求委托人提供该商业楼的经营收益和费用资料
评估对象在评估时点前一年的收益额为10万元,预计以后各年的预期收益均比上一年增长5%,收益期限永续,资本化率为15%。则其评估价值为()。 A、50万元B、100万元C、105万元D、200万元
预计估价对象未来的正常净收益和投资经营期限,选用适当的投资收益率将其折现到估价时点的现值之和,以此估算评估对象价格的方法是()。 A、市场比较法B、收益还原法C、成本估算法D、承购能力估算法
收益法估价的操作步骤有( )。A.搜集并验证与估价对象未来预期收益有关的数据资料B.预测估价对象的未来收益C.求取报酬率或资本化率、收益乘数D.选用适宜的收益法公式计算收益价格E.修正最终的收益价格
关于收益法中收益期确定的说法,正确的是( )A.在正常市场和运营条件下估价对象未来可获取收益的时间 B.在正常市场和运营条件下估价对象过去和未来可获取收益的时间 C.自估价对象竣工投入使用时起至未来不能获取收益时止的时间 D.自价值时点起至估价对象未来不能获取净收益时止的时间
关于收益法中收益期确定的说法,正确的是( )。A、在正常市场和运营条件下估价对象未来可获取收益的时间 B、在正常市场和运营条件下估价对象过去和未来可获取收益的时间 C、自估价对象竣工投入使用时起至未来不能获取收益时止的时间 D、自价值时点起至估价对象未来不能获取净收益时止的时间
单选题收益法中所指的收益是( )。A评估基准日前一年的收益B评估基准日前若干年的平均收益C评估基准日以后未来预期收益D评估基准日前最高盈利年份的收益