论述假设开发法的估价步骤？

在假设开发法中，开发经营期的起点是（假设）（）的时间。A.取得估价对象 B.估价对象建成C.估价对象开始施工 D.估价对象开始租售

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下面关于假设开发法的描述正确的是()。A、假设开发法是将预测的估价对象未来开发完成后的价值，减去未来的正常开发成本、税费。B、假设开发法是将估价时点时的房地产价值，减去未来的正常开发成本、税费。C、假设开发法是将预测的估价对象未来开发完成后的价值，减去估价时点时的正常开发成本、税费。D、假设开发法在形式上是评估新开发完成的房地产价格的成本法的倒算法。

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关于假设开发法，下列叙述正确的有（　　）。A.假设开发法是一种科学实用的估价方法，其理论依据与收益法相同．是预期原理B.假设开发法在形式上是评估新开发完成的房地产价格的收益法的倒算法C.假设开发法适用于具有投资开发或再开发潜力的房地产的估价．如待开发的土地、在建工程、可装修改造或可改变用途的旧房等D.对于有城市规划设计条件要求．但规划设计条件尚未明确的待开发房地产．难以采用假设开发法E.假设开发法的难点在于利润的估算和预计估价对象开发完成后的价格

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在假设开发法中，开发经营期的起点是（）的时间。A、取得估价对象B、估价对象建成C、估价对象开始施工D、估价对象开始租售

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以下()项目适合用假设开发法估价。A:普通住宅B:在建工程估价C:标准厂房D:农地

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运用假设开发法估价的效果如何，除了取决于对假设开发法本身掌握得如何外，还要求有一个良好的社会自然环境。( )

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某估价报告中的估价对象为写字楼在建工程，采用假设开发法求取其价值时，开发完成后的价值同时采用了比较法和收益法求取；采用成本法求取其价值时，土地采用了基准地价修正法求取。该估价报告求取写字楼在建工程的价值，实质上采用了（）。A.假设开发法和基准地价修正法两种方法B.假设开发法和成本法两种方法C.假设开发法、比较法、收益法和成本法四种方法D.假设开发法、比较法、收益法、成本法和基准地价修正法五种方法

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下列估价中适宜采用假设开发法的有（　）。A、征收补偿估价 B、在建工程估价 C、出让地块估价 D、改变用途房地产估价 E、房屋抵押估价

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当估价对象具有潜在的开发价值时，假设开发法几乎是最主要且实用的估价方法。（　）

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实际估价中，假设开发法的估价前提由价值类型和价值时点决定，并应在估价报告中说明理由。（　）

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运用假设开发法估价的效果如何，除了取决于对假设开发法本身的运用技巧掌握得如何外，还要有一个良好的社会经济环境。

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运用假设开发法估价的效果如何，除了对假设开发法本身的运用技巧掌握得如何外，还要有一个良好的社会经济环境。

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简述假设开发法估价程序。

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在假设开发法中，开发经营期的起点是（假设）（）的时间。A、取得估价对象B、估价对象建成C、估价对象开始施工D、估价对象开始租售

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房地产开发估价中，以下（）项目适合用假设开发法估价。A、普通住宅B、在建工程估价C、标准厂房D、农地

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不管什么样的旧房都可以采用假设开发法进行估价。（）

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假设开发法适用于具有收益能力的房地产的估价。（）

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当估价对象具有潜在的开发价值时，假设开发法几乎是最主要且最实用的估价方法。（）

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假设开发法适用的对象和步骤

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下列估价中宜采用假设开发法的有（　）。A、拆迁补偿估价B、在建工程估价C、出让地块估价D、房改售房估价E、可改变用途的旧的房地产

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关于假设开发法，下列叙述正确的有（）。A、假设开发法是一种科学实用的估价方法，其理论依据与收益法相同.是预期原理B、假设开发法在形式上是评估新开发完成的房地产价格的收益法的倒算法C、假设开发法适用于具有投资开发或再开发潜力的房地产的估价.如待开发的土地、在建工程、可装修改造或可改变用途的旧房等D、对于有城市规划设计条件要求.但规划设计条件尚未明确的待开发房地产.难以采用假设开发法E、假设开发法的难点在于利润的估算和预计估价对象开发完成后的价格