投资一项房地产的估价等于来自该资产的现金流收入的折现。( )A．正确B．错误
投资一项房地产的估价等于来自该资产的现金流收入的折现。( )
A．正确
B．错误
相关考题：
下列关于财务估价的说法中，不正确的是( )。A.财务估价是财务管理的核心问题B.财务估价是指对一项资产市场价值的估计C.财务估价的主流方法是折现现金流量法D.资产的内在价值也称为经济价值，是指用适当的折现率计算的资产预期未来现金流量的现值
下列关于房地产投资特点的说法，错误的是（ ）。 A．一项房地产的估价等于持有资产的现金流收入的折现值 B．房地产投资可以使用高财务杠杆率 C．房地产价值受政策环境、市场环境和法律环境等因素的影响较大 D．房地产的流动性比证券类产品要弱
下列关于财务估价的说法中，不正确的是（ ）。A．财务估价是财务管理的核心问题B．财务估价是指对一项资产市场价值的估计C．财务估价的主流方法是折现现金流量法D．资产的内在价值也称为经济价值，是指用适当的折现率计算的资产预期未来现金流量的现值
下列关于财务估价的说法不正确的是（ ）。A．财务估价是财务管理的核心问题B．财务估价是指对一项资产市场价值的估计C．财务估价的基本方法是折现现金流量法D．资产的内在价值也称为经济价值，是指用适当的折现率计算的资产预期未来现金流量的现值
下列关于房地产投资特点的说法，错误的是( )。A．一项房地产的估价等于持有资产的现金流收入的折现值B．房地产投资可以使用高财务杠杆率C．房地产价值受政策环境、市场环境和法律环境等因素的影响较大D．房地产的流动性比证券类产品要弱
下列关于房地产投资特点的说法，错误的是( )。A.一项房地产的估价等于持有资产的现金流收入的折现值B．房地产投资可以使用高财务杠杆率C．房地产价值受政策环境、市场环境和法律环境等因素的影响较大D．房地产的流动性比证券类产品要弱
某市土地管理部门挂牌整体出让一宗面积为 20 万平方米、容积率为 2.5 的住宅用地，甲房地产开发公司拟取得该宗土地后分三期进行滚动开发，委托乙房地产估价机构评估其能承受的最高挂牌出让价。注册房地产估价师拟选用假设开发法中的现金流量折现法进行估价。采用现金流量折现法进行估价时，正确的是（ ）。A.对宗地整体估价，将各期净现金流量分别折现至各期开发活动起始点B.对宗地整体评估，将各期开发投资分别计息至各期开发活动结束点C.对宗地整体评估，将各年净现金流量折现至整个开发活动起始点D.对三期分别估价，将各期净现金流量分别折现至各期开发活动起始点后加总
某市土地管理部门挂牌整体出让一宗面积为 20 万平方米、容积率为 2.5 的住宅用地，甲房地产开发公司拟取得该宗土地后分三期进行滚动开发，委托乙房地产估价机构评估其能承受的最高挂牌出让价。注册房地产估价师拟选用假设开发法中的现金流量折现法进行估价。关于该估价项目的说法，正确的是（ ）。A.测算投资利息时应当采用价值时点的利率B.评估单价应当等于价值时点类似地块的平均交易单价C.现金流量折现法测算结果大于静态分析法测算结果D.折现率可以根据委托人的目标要求来设定
房地产投资项目的动态投资回收期为自投资起始点起至()等于零止的年数。A.净现金流量B.累计净现金流量C.现金流人减去现金流出D.净现金流量折现值的累计值