单选题A公司为房地产开发公司，2020年有关业务如下：2020年1月2日以竞价方式取得一宗50年的土地使用权，支付价款10000万元，准备建造自营大型商贸中心及其少年儿童活动中心，2020年2月28日开始建造商贸中心及其少年儿童活动中心。A公司对该土地使用权采用直线法计提摊销，不考虑净残值。2020年2月28日由于少年儿童活动中心具有公益性，计划申请财政拨款1000万元，3月1日，主管部门批准了A公司的申报，签订的补贴协议规定：批准A公司补贴申请，共补贴款项1000万元，分两次拨付，协议签订日拨付500万元，工程验收时支付500万元。下列有关A公司的会计处理方法，表述不正确的是（ ）。A以竞价方式取得的土地使用权确认为无形资产B建造的自营大型商贸中心确认为固定资产C建造的少年儿童活动中心确认为固定资产D总额法下，2020年3月1日收到财政补贴500万元计入当期损益
单选题
A公司为房地产开发公司，2020年有关业务如下：2020年1月2日以竞价方式取得一宗50年的土地使用权，支付价款10000万元，准备建造自营大型商贸中心及其少年儿童活动中心，2020年2月28日开始建造商贸中心及其少年儿童活动中心。A公司对该土地使用权采用直线法计提摊销，不考虑净残值。2020年2月28日由于少年儿童活动中心具有公益性，计划申请财政拨款1000万元，3月1日，主管部门批准了A公司的申报，签订的补贴协议规定：批准A公司补贴申请，共补贴款项1000万元，分两次拨付，协议签订日拨付500万元，工程验收时支付500万元。下列有关A公司的会计处理方法，表述不正确的是（ ）。
A
以竞价方式取得的土地使用权确认为无形资产
B
建造的自营大型商贸中心确认为固定资产
C
建造的少年儿童活动中心确认为固定资产
D
总额法下，2020年3月1日收到财政补贴500万元计入当期损益
参考解析
解析：
D项，总额法下，由于A公司是先开始购建长期资产，再取得补助，因此在收到与资产相关的政府补助时，借记“银行存款”等科目，贷记“递延收益”科目，然后在相关资产的剩余使用寿命内按照合理、系统的方法将递延收益分期计入损益，借记“递延收益”科目，贷记“其他收益”或“营业外收入”科目。
D项，总额法下，由于A公司是先开始购建长期资产，再取得补助，因此在收到与资产相关的政府补助时，借记“银行存款”等科目，贷记“递延收益”科目，然后在相关资产的剩余使用寿命内按照合理、系统的方法将递延收益分期计入损益，借记“递延收益”科目，贷记“其他收益”或“营业外收入”科目。
相关考题：
在计算土地增值税应纳税额时，纳税人为取得土地使用权支付的地价款准予扣除。这里的地价款是指（ ）。A.以协议出让方式取得土地使用权的，为支付的土地出让金B.以转让方式取得土地使用权的，地价款为纳税人补交的土地出让金C.以拍卖出让方式取得土地使用权的，为支付的土地出让金D.以行政划拨方式取得的土地使用权变更为有偿使用的，为补交的土地出让金
在计算土地增值税应纳税额时，纳税人为取得土地使用权支付的地价款准予扣除。这里的地价款是指( )。A．以协议方式取得土地使用权的，为支付的土地出让金B．以转让方式取得土地使用权的，为实际支付的地价款C．以拍卖方式取得土地使用权的，为支付的土地出让金D．以行政划拨方式取得的土地使用权变更为有偿使用的，为补交的土地出让金
某房地产开发公司，取得土地使用权后，未进行开发即转让的，在计算应纳土地增值税时，不允许扣除的是( )。A．取得土地使用权时支付的地价款B．取得土地使用权时缴纳的有关费用C．转让环节缴纳的税金D．按税法规定计算的房地产开发的纳税人加计20%的扣除
根据我国《城市房地产管理法》的规定，下列房地产可以转让的是：（ ）A．湖南某土地开发公司以出让方式获得土地使用权，按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书B．山东淄博某房地产公司以出让方式取得土地使用权，已支付全部出让金，并取得土地使用权证书，该土地用于房屋建设工程，房地产公司已完成开发投资总额的28%C．上海浦东某土地开发公司支付1000万元以出让方式取得浦东西区一块土地并取得土地使用权证书，该土地为成片开发，已形成工业用地条件D．福华房地产开发公司转让已建成的商品房，公司已按出让合同约定金额支付土地使用权出让金并取得土地使用权证书，建成的房屋所有权证书正在办理之中
某房地产开发公司甲与乙联合在市土地管理部门举行的某市西部一片洼地土地使用权出让的拍卖会上，以公开竞价的方式取得该洼地的土地使用权。然而房地产开发公司甲在取得使用权之后，经过详细的投资论证，发现若按该市土地管理部门所规定的用途投资开发该片洼地，公司将不会取得明显效益。故决定在开发日期以前，处理其已取得的该片洼地的土地使用权。下列房地产开发公司甲的做法不合法的有：（ ）A．没有与房地产开发公司乙协商，将该片洼地土地使用权转让房地产开发公司丙B．经与房地产开发公司乙协商，并得到乙口头同意，将该片洼地土地使用权转让房地产开发公司丙C．经与房地产开发公司乙协商，并得到乙书面同意，将该片洼地土地使用权转让房地产开发公司丙D．为了获取尽可能大的收益，与房地产开发公司乙商定，再以拍卖的方式转让该片洼地的土地使用权
某房地产开发公司转让一块已开发的土地，取得收入8000万元，已知取得该块土地支付的土地使用权出让金为2000万元，开发这块地的成本费用为1000万元，支付的与转让土地有关的税金合计为500万元。要求：计算应纳土地增值税。
纳税人为取得土地使用权所支付的地价款准予扣除，其中关于地价款的说法正确的有（）A.以出让方式取得土地使用权的，为支付的土地出让金B.以转让方式取得土地使用权的，为实际支付的地价款C.以拍卖方式取得土地使用权的，为支付的土地出让金D.以转让方式取得土地使用权的，为该土地使用权的评估价格E.以行政划拨方式取得土地使用权的，为转让土地使用权时按规定补缴的出让金
纳税人为取得土地使用权所支付的地价款的确定方式包括( )。A．如果是以协议、招标、拍卖等出让方式取得土地使用权的，地价款为纳税人所支付的土地出让金B．如果是以行政划拨方式取得土地使用权的，地价款为按照国家有关规定补交的土地出让金C．如果是以转让方式取得土地使用权的，地价款为向原土地使用权人实际支付的地价款D．以上表述均是正确的
某房地产开发公司以协议方式受让一宗国有土地使用权，支付土地出让金8500万元、土地补偿费3000万元、安置补助费2000万元、市政建设配套费1800万元，假定当地适用契税税率为4%，该房地产开发公司取得该宗土地应缴纳契税（ ）万元。A.340B.460C.540D.612
根据我国《城市房地产管理法》，下列房地产可以转让的是A.某房地产公司以出让方式取得土地使用权，已支付全部出让金，并取得土地使用权证书，该土地用于房屋建设工程，房地产公司已完成开发投资总额的25％B.北京某土地开发公司以出让方式获得土地使用权，按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书C.天津滨海某土地开发公司支付 8000 万元以出让方式取得滨海新区一块土地的土地使用权证书，该土地为成片开发，已形成工业用地条件D.兴业房地产开发公司转让已建成的商品房，公司已按出让合同约定金额支付土地使用权出让金并取得土地使用权证书，建成的房屋所有权证书正在办理之中
A房地产开发公司属于增值税一般纳税人，与土地使用权及不动产相关事项的增值税税率均为9%，采用直线法进行摊销或计提折旧。有关业务如下： （1）2×20年1月20日，A公司以拍卖方式取得一宗土地使用权，价款50 000万元，增值税进项税额为4 500万元，以银行存款转账支付，土地使用权的使用年限为50年。当日开始以出包方式建造办公楼。 （2）2×20年1月30日，A公司取得股东作为出资投入的一宗土地使用权及地上建筑物，土地使用权的价款为6 600万元，地上建筑物的价款为3 600万元，增值税进项税额为918万元，上述土地使用权及地上建筑物供管理部门办公使用，预计使用50年。 （3）2×20年3月20日，A公司以拍卖方式取得一宗土地使用权，价款100 000万元，增值税进项税额为9 000万元，以银行存款转账支付，土地使用权的使用年限为70年，并在该土地上出包建造住宅小区，建成后对外销售。 要求：根据以上资料编制相关会计分录。
下列项目中，关于征收土地增值税时确定取得土地使用权所支付地价款的说法，正确的是（ ）。A.以出让方式取得土地使用权的，为支付的土地价款B.以行政划拨方式取得土地使用权的，为补缴的出让金C.以转让方式取得土地使用权的，为补缴的出让金和费用D.以其他方式取得土地使用权的，为建房的费用与成本
根据营业税规定，纳税人转让土地使用权，可以从转让收入中扣除的费用是()。A、以出让方式取得土地使用权时支付的土地出让金和相关费用B、以行政划拨方式取得土地使用权时补交的出让金C、以转让方式取得土地使用权时支付的地价款和相关费用D、以其他方式取得土地使用权时支付的地价款和土地平整费
下列关于土地增值税的规定，表述正确的有（ ）。A.以出让方式取得土地使用权的，取得土地使用权所支付的金额为支付的土地出让金B.以转让方式取得土地使用权的，取得土地使用权所支付的金额为支付的地价款C.以行政划拨方式取得土地使用权的，取得土地使用权所支付的金额为转让土地使用权时按规定补缴的出让金D.取得土地使用权过程中，按国家统一规定缴纳的契税，计入取得土地使用权所支付的金额E.占用土地缴纳的耕地占用税，计入取得土地使用权所支付的金额
纳税人为取得土地使用权所支付的地价款准予扣除，其中关于地价款的说法正确的有（）A、以出让方式取得土地使用权的，为支付的土地出让金B、以转让方式取得土地使用权的，为实际支付的地价款C、以拍卖方式取得土地使用权的，为支付的土地出让金D、以转让方式取得土地使用权的，为该土地使用权的评估价格E、以行政划拨方式取得土地使用权的，为转让土地使用权时按规定补缴的出让金
根据我国《城市房地产管理法》，下列房地产可以转让的是（ ）A、四川某土地开发公司以出让方式获得土地使用权，按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书B、广西北海某房地产公司以出让方式取得土地使用权，已支付全部出让金，并取得土地使用权证书，该土地用于房屋建设工程，房地产公司已完成开发投资总额的28%C、上海浦东某土地开发公司支付1000万元以出让方式取得浦东西区一块土地的土地使用权证书，该土地为成片开发，已形成工业用地条件D、兴业房地产开发公司转让已建成的商品房，公司已按出让合同约定金额支付土地使用权出让金并取得土地使用权证书，建成的房屋所有权证书正在办理之中
下列项目中，征收土地增值税时，确定取得土地使用权所支付金额方法不正确的是（）。A、以出让方式取得土地使用权的，为支付的土地出让金B、以行政划拨方式取得土地使用权的，为转让土地使用权时按规定补缴的出让金C、以转让方式取得土地使用权的，为支付的地价款D、以受赠方式取得土地使用权的，为同期同类土地使用权的市场价格
单选题某房地产开发公司以协议方式受让一宗国有土地使用权，支付土地出让金8500万元、土地补偿费3000万元、安置补助费2000万元、市政建设配套费1800万元，假定当地适用契税税率为4％，该房地产开发公司取得该宗土地使用权应缴纳契税（ ）万元。[2014年真题]A340B460C540D612
单选题某房地产开发公司以协议方式受让一宗国有土地使用权，支付土地出让金8500万元、土地补偿费3000万元、安置补助费2000万元、市政建设配套费1800万元，假定当地适用契税税率为4%，该房地产开发公司取得该宗土地应缴纳契税()万元。（2014年）A340B460C540D612
多选题在计算土地增值税应纳税额时，下列对于“纳税人为取得土地使用权支付的金额”的理解正确的有（）。A取得土地使用权所支付的金额是指纳税人取得土地使用权支付的地价款和按国家统一规定缴纳的有关费用之和B以出让方式取得土地使用权的，为支付的土地出让金C以转让方式取得土地使用权的，为实际支付的地价款D以行政划拨方式取得土地使用权的，为转让土地使用权时按规定补缴的出让金E以转让方式取得土地使用权的，支付的地价款包括为转让土地使用权谈判所发生的会议费及参加会议的差旅费
单选题下列关于计征土地增值税时确定取得土地使用权所支付金额中地价款的说法，不正确的是（ ）。A以协议出让方式取得土地使用权的，为支付的土地出让金B以行政划拨方式取得土地使用权变更为有偿使用的，为按规定补交的出让金C以转让方式取得土地使用权的，为实际支付的地价款D以拍卖出让方式取得土地使用权的，为土地使用权的账面价值
单选题A公司为房地产开发公司，2020年有关业务如下：2020年1月2日以竞价方式取得一宗50年的土地使用权，支付价款10000万元，准备建造自营大型商贸中心及其少年儿童活动中心，2020年2月28日开始建造商贸中心及其少年儿童活动中心。A公司对该土地使用权采用直线法计提摊销，不考虑净残值。2020年2月28日由于少年儿童活动中心具有公益性，计划申请财政拨款1000万元，3月1日，主管部门批准了A公司的申报，签订的补贴协议规定：批准A公司补贴申请，共补贴款项1000万元，分两次拨付，协议签订日拨付500万元，工程验收时支付500万元。下列有关A公司的会计处理方法，表述不正确的是（ ）。A以竞价方式取得的土地使用权确认为无形资产B建造的自营大型商贸中心确认为固定资产C建造的少年儿童活动中心确认为固定资产D总额法下，2020年3月1日收到财政补贴500万元计入当期损益
单选题下列关于计征土地增值税时确定取得土地使用权所支付金额中地价款的说法，不正确的是（）。A以协议出让方式取得土地使用权的，为支付的土地出让金B以行政划拨方式取得土地使用权变更为有偿使用的，为按规定补交的土地出让金C以转让方式取得土地使用权的，为实际支付的地价款D以拍卖出让方式取得土地使用权的，为土地使用权的账面价值
多选题在计算土地增值税应纳税额时，纳税人为取得土地使用权支付的地价款准予扣除。这里的地价款是指（）。A以协议出让方式取得土地使用权的，为支付的土地出让金B以转让方式取得土地使用权的，为实际支付的地价款C以拍卖方式取得土地使用权的，为支付的土地出让金D以行政划拨方式取得土地使用权变更为有偿使用的，为补交的土地出让金
不定项题某房地产开发公司甲与乙联合在某市土地管理部门举行的某市西部的一片洼地土地使用权出让的拍卖会上，以公开竞价的方式取得该洼地的土地使用权。然而房地产开发公司甲在取得使用权之后，进行详细投资论证过程中，发现若按该市土地管理部门所规定进行房屋建设工程的用途投资开发该片洼地，公司将不会取得明显效益。故决定在开发日期以前，处理其已取得的该片洼地的土地使用权。下列房地产开发公司甲的做法中不合法的有（ ）。A没有与房地产开发公司乙协商，将该片洼地土地使用权转让给房地产开发公司丙B经与房地产开发公司乙协商，并得到乙口头同意，将该片洼地土地使用权转让给房地产开发公司丙C经与房地产开发公司乙协商，并得到乙书面同意，将该片洼地土地使用权转让给房地产开发公司丙D为了获取尽可能大的收益，与房地产开发公司乙商定，再以拍卖的方式转让该片洼地的土地使用权
多选题在计算土地增值税应纳税额时，纳税人为取得土地使用权支付的地价款准予扣除。这里的地价款是指（ ）。A以出让方式取得土地使用权的，为支付的土地出让金B以转让方式取得土地使用权的，为实际支付的地价款C以出让方式取得土地使用权的，为支付的土地出让金和契税D以行政划拨方式取得土地使用权变更为有偿使用的，为补交的土地出让金E以购买方式取得土地使用权的，为合同约定的价款
单选题下列项目中，关于计征土地增值税时确定取得土地使用权所支付金额的说法，不正确的是（ ）。A以出让方式取得土地使用权的，其地价款为支付的土地出让金B以行政划拨方式取得土地使用权变更为有偿使用的，其地价款为补交的出让金C以转让方式取得土地使用权的，其地价款为实际支付的地价款D纳税人在取得土地使用权时按国家统一规定缴纳的有关费用，包括耕地占用税和过户费