多选题当购物中心内有两个或两个以上主要承租商时,这些主要承租商( )。[2013年真题]A应具备相互均等的财务能力B所要求的租赁价格要相等C所提供商品搭配合理D与次要承租商提供的商品类型应互补E都应被视为整个购物中心内的一部分
多选题
当购物中心内有两个或两个以上主要承租商时,这些主要承租商( )。[2013年真题]
A
应具备相互均等的财务能力
B
所要求的租赁价格要相等
C
所提供商品搭配合理
D
与次要承租商提供的商品类型应互补
E
都应被视为整个购物中心内的一部分
参考解析
解析:
当购物中心内有两个或两个以上的主要承租商时,应该注意他们各自提供的商品种类是否搭配合理,且与次要承租商所提供的商品类型互为补充。将每一个独立的零售商都作为整个购物中心内的一部分来对待,是使承租商组合最优化的有效方法。
当购物中心内有两个或两个以上的主要承租商时,应该注意他们各自提供的商品种类是否搭配合理,且与次要承租商所提供的商品类型互为补充。将每一个独立的零售商都作为整个购物中心内的一部分来对待,是使承租商组合最优化的有效方法。
相关考题:
关于零售商业承租户“共生关系”的说法,正确的有( )。A.每个承租户与其他承租户是互相对立竞争的关系B.每个承租户经营的成功,依赖并取决于其他承租户的成功C.购物中心必须将各零售承租户整合成一个整体,并进行掌控D.购物中心要有计划地、合理地对各承租户进行定位配置E.购物中心必须将各零售商进行区分销售
关于融资租赁,下列说法正确的是()。 A、融物与融资相结合,而以融资为主要目的B、签订租赁与购货两个合同C、承租赁人自行选择设备和供货商并承担相应责任D、租赁期满,承租人拥有退租、续购和留购的权利
下列关于租户组合与位置分配的说法,正确的是( )。A.主要承租人的类型决定了每一零售商业物业最好的租户组合形式B.正在考虑零售商业物业内所经营的商品和服务的种类时,应同时满足有目的性的购物和冲动性购物的需求C.位置分配的目标是在综合考虑各零售业务之间的效益外溢、效益转移、比较、多目标和冲动性购物行为等因素的前提下,实现购物中心整体利润的最大化D.当购物中心内只有两个主要租户时,不需注意他们各自提供的商品种类是否搭配合理,且与次要承租户所提供的商品类型是否互为补充等E.良好的租户组合应该很好地满足目的性和冲动性购物的需要,以提高整个零售商业物业的总营业额
以下关于商业物业承租商的说法错误的是()。A:主要承租商对商业物业的经营稳定性起着重要作用B:租赁期在5年以下的为一般承租商C:基本承租商承租的营业面积应达50%以上D:主要承租商又称关键承租商,他们的租期通常要在10年以上
关于零售商业承租户“共生关系”的说法,正确的有( )。A:每个承租户与其他承租户是互相对立竞争的关系B:每个承租户经营的成功,依赖并取决于其他承租户的成功C:购物中心必须将各零售承租户整合成一个整体,并进行掌控D:购物中心要有计划地、合理地对各承租户进行定位配置E:购物中心必须将各零售商进行区分销售
当购物中心内有两个或两个以上主要租户时,这些主要租户()。A:应具备相互均等的财务能力B:所要求的租赁价格要相等C:所提供商品搭配合理D:与次要租户提供的商品类型应互补E:都应被视为整个购物中心内的一部分
当购物中心内有两个或两个以上的主要租户时,这些主要租户( )A、应具备相互均等的财务能力B、所要求的租赁价格要相等C、所提供商品种类应搭配合理D、与次要租户提供的商品类型应互补E、都应被视为整个购物中心内的一部分
单选题某购物中心建筑面积10万平方米,可出租面积8万平方米。某承租商承租了6000㎡,该承租商应分担的公用面积维护费用比例是( )。[2013年真题]A6.0%B6.5%C7.0%D7.5%
多选题当购物中心内有两个或两个以上的主要租户时,这些主要租户( )A应具备相互均等的财务能力B所要求的租赁价格要相等C所提供商品种类应搭配合理D与次要租户提供的商品类型应互补E都应被视为整个购物中心内的一部分
单选题购物中心的维护工作中,通常负责承租范围的是()。A业主B管理员C承租户D代理商