判断题房屋征收的评估方法可选用市场法、收益法、成本法、假设开发法等方法中的一种或者多种。 ( )A对B错
判断题
房屋征收的评估方法可选用市场法、收益法、成本法、假设开发法等方法中的一种或者多种。 ( )
A
对
B
错
参考解析
解析：
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某估价报告中的估价对象为写字楼在建工程，采用假设开发法求取其价值时，开发完成后的价值同时采用了市场法和收益法求取；采用成本法求取其价值时，土地采用了基准地价修正法求取。该估价报告求取写字楼在建工程的价值，实质上采用了（ ）。A．假设开发法和基准地价修正法两种方法B．假设开发法和成本法两种方法C．假设开发法、市场法、收益法和成本法四种方法D．假设开发法、市场法、收益法、成本法和基准地价修正法五种方法
下列关于房地产估价方法选用的说法中，错误的是( )。A.有条件选用市场法进行估价的，应以市场法为主要估价方法B.收益性房地产的估价，应选用收益法作为主要估价方法C.在无市场依据或市场依据不充分而不宜采用市场法、收益法、假设开发法进行估价的情况下可采用成本法作为主要的估价方法D.根据已明确的估价目的，若估价对象适宜采用多种估价方法进行估价，应同时采用多种估价方法进行估价，不得随意取舍
单选题在房地产市场不景气的情况下，房屋征收估价应采用（）测算结果。A成本法B收益法C比较法D假设开发法