运用现行市价法评估地上建筑物时，选择的参照物应该有（）方面与待估资产大致相同。A、外观B、结构C、用途D、坐落位置E、建造时间
运用现行市价法评估地上建筑物时，选择的参照物应该有（）方面与待估资产大致相同。
- A、外观
- B、结构
- C、用途
- D、坐落位置
- E、建造时间
相关考题：
下列关于市场法的说法中，错误的是（ ）。 A.运用市场法评估时首先需要选择参照物，对参照物的选取关键是资产的可比性问题，包括功能、市场条件及成交时间等B.运用市场法评估资产时应尽可能选择多个参照物C.运用市场法评估资产时，如果参照物与评估对象可比性都很好，评估过程中没有明显的遗漏或疏忽，评估专业人员可以采用算术平均法或加权平均法等方法将初步结果转换成最终评估结果D.市场法依据预期收益原则
下列选项中，说法正确的是()A.间接比较法直观简洁、便于操作，但通常对参照物与评估对象之间的可比性要求较高B.市价折扣法一般只适用于评估对象与参照物之间仅存在交易条件方面差异的情形C.市价折扣法的计算公式为:资产评估D.成新率价格调整法一般只运用于评估对象与参照物之间仅有时间因素存在差异的情形，且时间差异不能过长
单选题下列关于运用市场法评估资产价值说法，错误的是（ ）。A在依照行业标准时，应当尽量选取与被评估企业在主营业务收入结构、利润结构、经营模式等方面相似的参照物B对于成本和利润较为稳定的企业，可以采用投资口径的价值乘数进行评估C可比对象与待估企业的资本结构存在较大差异，则不宜选择部分投资口径的价值乘数D运用交易案例比较法时，应当考虑评估对象与交易案例的差异因素对价值的影响
多选题用比较法评估建筑物时，所选择的交易实例应满足的要求有（）。A与待评估建筑物用途相同B与待评估建筑物结构类型相同C与待评估建筑物的评估工作日期接近D与待评估建筑物的评估目的一致E是正常交易或可补正为正常交易
单选题下列关于资产评估方法的选项中，说法错误的是（ ）。A选取价值比率时，若可比对象与待估企业的资本结构存在较大差异，则不宜选择部分收益口径的价值乘数B市价折扣法一般只适用于评估对象与参照物之间仅存在交易条件方面差异的情形C价格指数法也称物价指数法，是利用与资产有关的价格变动指数，将被评估资产的历史成本（账面价值）调整为重置成本的一种方法D投资性房地产通常采用收益法评估