多选题小张有义务告知黄先生不得将房屋出租给（ ）人员。A无民事行为能力的B无合法有效身份证明的C无所在城市户口的D有犯罪记录的
多选题
小张有义务告知黄先生不得将房屋出租给（ ）人员。
A
无民事行为能力的
B
无合法有效身份证明的
C
无所在城市户口的
D
有犯罪记录的
参考解析
解析：
房地长经纪人有义务向委托人披露相关信息的义务，如实向委托人提供房源客源等相关信息，是房地产经纪服务的基本内容。房地产经纪活动中，为了减少信息不对称，房地产经纪人有义务向委托人披露与房地产交易相关的有利和不利的信息。
房地长经纪人有义务向委托人披露相关信息的义务，如实向委托人提供房源客源等相关信息，是房地产经纪服务的基本内容。房地产经纪活动中，为了减少信息不对称，房地产经纪人有义务向委托人披露与房地产交易相关的有利和不利的信息。
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下列关于实施人类辅助生殖技术的医务人员的有关义务提法中，错误的是( )A.医务人员有义务告知捐赠者对其进行健康检查的必要性B.医务人员必须告知接受人类辅助生殖技术的夫妇及其已出生的孩子随访的必要性C.医务人员有义务告知受者通过人类辅助生殖技术出生的后代与自然受孕分娩的后代享有同样的法律权利和义务D.医务人员有义务告知接受人类辅助生殖技术治疗的夫妇，他们对通过该技术出生的孩子负有伦理、道德和法律上的权利和义务E.对正在实施人类辅助生殖技术的夫妇，在任何情况下，医务人员都没有义务停止该技术的实施
共用题干黄先生采用住房抵押贷款方式购买了一套总价30万元的房子，贷款20万元，贷款期20年，抵押贷款月还款系数为0.006924,，黄先生住了两年后，想将房子租出，于是委托A中介公司的经纪人小张代为招租，在未租出前房屋仍由黄先生管理。小张有义务告知黄先生不得将房屋出租给( )人员。A:无民事行为能力的B:无合法有效身份证明的C:无所在城市户口的D:有犯罪记录的
黄先生采用住房抵押贷款方式购买了一套总价30万元的房子，贷款20万元，年期20年，抵押贷款月还款系数为0.006924。黄先生住了2年后，想将房子租出，于是委托A中介公司的经纪人小张代为招租，在未租出前房屋仍由黄先生管理。小张应要求黄先生提供（ ）等文件以供核实。A.房屋产权证B.银行同意其出租的书面文件C.黄先生的身份证明D.房屋质量保证书
房屋出租客户一旦将房屋出租事项委托给房地产经纪人，房地产经纪人应与出租人签订房屋出租委托书（或房屋出租登记表），并告知出租人（ ）。A.居间服务的内容B.收费标准C.成交时间D.求租客户信息E.营销途径
共用题干黄先生采用住房抵押贷款方式购买了一套总价30万元的房子，贷款20万元，贷款期20年，抵押贷款月还款系数为0.006924,，黄先生住了两年后，想将房子租出，于是委托A中介公司的经纪人小张代为招租，在未租出前房屋仍由黄先生管理。小张接收委托后，必须采取的服务步骤是( )。A:查勘核实B:市场推广C:市场调研D:洽谈签约
共用题干黄先生采用住房抵押贷款方式购买了一套总价30万元的房子，贷款20万元，贷款期20年，抵押贷款月还款系数为0.006924,，黄先生住了两年后，想将房子租出，于是委托A中介公司的经纪人小张代为招租，在未租出前房屋仍由黄先生管理。在未签订租约前，房屋发生水管漏水，导致房屋受损，应该由( )。A:A公司承担赔偿责任B:公司承担连带赔偿责任C:公司先承担赔偿责任再向小张追诉D:黄先生自己承担损失
关于将已出租的房地产抵押，不正确的表述是（ ）。A、抵押人有义务将租赁情况告知抵押权人B、抵押人有义务将抵押情况告知承租人C、原租赁合同继续有效D、抵押权实现后，租赁合同对抵押物的受让人无效
小张为甲期货公司从业人员，在得知另一家期货公司给居间人较高的返佣后，私下将新开发的客户介绍给另一期货公司。小张违反的期货从业人员执业行为准则是()。A.不得以他人名义参与期货交易B.不得在投资者不知情的情况下给介绍人返还佣金C.不得进行虚假宣传，诱骗客户参与期货交易D.除所在机构同意外，从业人员不得兼任导致与现任职务产生实际或潜在利益冲突的其他组织的职务
问答题李先生入住在饭店，那天早上8：00结账离店，原来的房间已出租给了黄先生。10：00时他急匆匆回到酒店，找到楼层服务员小张，说自己有一份资料忘在房间里了。小张看他很着急，也没有多想，就用楼层万能钥匙为他开了门。李先生急忙进去找到了自己的资料。这时，新入住的黄先生正好外出归来，看到小张带着李先生在自己房间里找东西，很是恼火。就电话投诉到总经理办公室。总经理办公室派小宋来解决客人的投诉。小宋到后，一言不发，耐心地倾听了黄先生的投诉，一直到黄先生没话讲了，才向黄先生道歉，并当着黄先生的面严肃地批语了小张，小张也向黄先生当面认了错，黄先生才满意。小宋和小张及李先生退出房间。小宋运用了什么样的投诉处理技巧？
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问答题李先生入住在某酒店，那天早上8：00结账离店，原来的房间已出租给了黄先生。10：00时他急匆匆回到酒店，找到楼层服务员小张，说自己有一份资料忘在房间里了。小张看他很着急，也没有多想，就用楼层万能钥匙为他开了门。李先生急忙进去找到了自己的资料。这时，新入住的黄先生正好外出归来，看到小张带着李先生在自己房间里找东西，很是恼火。就电话投诉到总经理办公室。总经理办公室派小宋来解决客人的投诉。小宋到后，一言不发，耐心地倾听了黄先生的投诉，一直到黄先生没话讲了，才向黄先生道歉，并当着黄先生的面严肃地批评了服务员小张，小张也向黄先生当面认了错，黄先生才满意。小宋、小张及李先生退出房间。服务员小张应该怎样做才符合管理要求？