多选题

甲公司向乙公司购买一批设备，应付货款500万元。乙公司向丙公司购买价值600万元房产，首期支付300万元，剩余300万元以其对甲享有的500万元债权作为质押。丙公司将其对乙公司的300万元债权转让与丁公司。乙公司发现购买的房产质量存在瑕疵。之后，甲公司与乙公司合并。下列说法不正确的是（　　）。

A丙公司的债权质权自通知债务人甲公司时设立

B乙公司可以房屋存在质量瑕疵为由解除房屋买卖合同，并可向丁公司主张

C自债权质权办理变更登记后，丁公司可取得债权质权

D甲公司与乙公司合并后，债权质权即归于消灭

解析：
A项，《物权法》第228条第1款规定，以应收账款出质的，当事人应当订立书面合同。质权自信贷征信机构办理出质登记时设立。由此可见，债权之所以可以设立质权，主要是其属于应收账款的一种。
B项，《商品房买卖合同解释》第12条规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。第13条规定，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。根据上述规定，只有当房屋主体结构质量不合格或者房屋质量有问题严重影响居住时，才可以主张解除合同，对于质量瑕疵，可以在保修期内请求出卖人维修。同时，《合同法》第82条规定，债务人接到债权转让通知后，债务人对让与人的抗辩，可以向受让人主张。因此，债务人乙可以向债权受让人丁主张维修房屋。
C项，《合同法》第81条规定，债权人转让权利的，受让人取得与债权有关的从权利，但该从权利专属于债权人自身的除外。本题中，债权人丙公司转让债权的，基于担保物权的从属性，受让人丁公司直接取得权利质权，而非待变更登记时取得。
D项，《合同法》第106条规定，债权和债务同归于一人的，合同的权利义务终止，但涉及第三人利益的除外。本题中，甲公司与乙公司合并时，虽500万元债权的债权人与债务人同归于一人发生混同，但由于该债权为丁公司权利质权的标的，因此债权并不因混同而消灭。