判断题在对房地产开发项目进行投资分析,测算开发项目的预期利润时,应当事先确定场地购置费。()A对B错

判断题
在对房地产开发项目进行投资分析,测算开发项目的预期利润时,应当事先确定场地购置费。()
A

B


参考解析

解析: 利润是用预计总收入扣除场地购置费、开发成本投资利息等之后得到的余值,所以要测算开发利润需要事先确定场地购置费等。

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对于房地产开发投资活动来说,构成房地产开发投资项目现金流量的基本要素为( ),也是进行投资分析最重要的基础数据。 ①投资;②成本;③销售或出租收入;④税金;⑤利润A.①②③B.①②③④⑤C.②③⑤D.①②④

企业进行房地产开发投资的最终目的是获取开发或投资利润。( ) 此题为判断题(对,错)。

房地产贷款项目评估是房地产开发企业在向银行、信托公司、投资基金等金融机构进行融资时,金融机构委托评估咨询机构或自行对借款企业及开发项目进行全面调查、分析、测算、评价的一项贷前评审的专业服务活动。一般均形成书面报告的形式,作为贷款评审的重要依据。有时也受房地产开发企业委托做项目评估,为其投资项目的决策进行科学论证。请问:1.房地产贷款项目评估有什么特点?2.房地产贷款项目评估包含哪些内容?

在对投资项目进行不确定性分析时,通过( )来分析测算项目主要因素发生变化时对经济评价指标的影响及影响程度。

(  )是房地产开发企业在项目实施过程中最重要的一项管理活动,其目的是为项目的用户提供高质量的产品和房屋,令客户满意。A.房地产开发项目投资控制B.房地产开发项目进度控制C.房地产开发项目质量控制D.房地产开发项目效率控制

对于房地产开发投资来说,投资回收主要表现为项目的开发利润。(  )

假设开发法用于房地产开发项目分析与用于估价的不同之处是:在选取有关参数和测算有关数值时,房地产开发项目分析是站在一般投资者的立场上,而估价是站在某个特定投资者的立场上。()

某房地产开发项目的利润为360万元,土地成本、开发成本、管理费用、销售费用合计为2000万元,投资利息为200万元,企业应缴纳土地增值税200万元,该房地产开发项目的投资利润率为18%。( )

假设开发法用于房地产开发项目分析时,为房地产投资者提供的数值不包括( )A.测算待开发房地产的最低价格 B.测算房地产开发项目的预期利润 C.测算房地产开发中可能的最高费用 D.测算待开发房地产的最高价格

下列关于假设开发法的表述中,正确的有( )。A.假设开发法用于房地产开发项目分析时,是站在特定投资者的立场上 B.运用假设开发法可测算待开发房地产项目的最高价格.预期利润和最高费用 C.有规划条件但规划条件尚不明确的待开发房地产,难以采用假设开发法估价 D.假设开发法中,开发完成后的价值可以用成本法测算 E.假设开发法也称为剩余法

房地产开发项目的不确定分析通常采用比率分析法。

在对房地产开发项目进行独立的财务评价时,需要编制资产负债表。但当房地产开发经营公司开发或投资一个新的房地产项目时,通常不需要编制资产负债表。()

剩余法可用于确定()。A、投资者获取待开发场地所能支付的最高价格B、具体开发项目的预期利润C、在市场上出售开发项目的合理价格D、开发项目中的最高控制成本费用E、开发项目中的预期成本费用

假设开发法具体可为房地产投资者提供()。A、待开发房地产的最高价格B、待开发房地产的平均价格C、房地产开发项目的预期利润D、房地产开发项目的平均利润E、房地产开发中可能出现的最高费用

在对房地产开发项目进行投资分析,测算开发项目的预期利润时,应当事先确定场地购置费。()

对房地产开发项目的投资收益进行静态评估时,常用的静态指标有()。A、内部收益率B、动态投资回收期C、投资利润率D、净现值

假设开发法用于房地产开发项目分析在选取有关参数和测算有关数值时,投资分析是站在()的投资者的立场上。A、特定B、典型C、单个D、社会

对于房地产开发投资来说,投资回收主要表现为项目的开发利润。(2012年真题)

在房地产市场调研的基础上,通过消费者市场细分,对各消费群体的阶层、环境、文化背景、喜好偏向和生活方式等进行比较分析,结合开发项目的开发目标和项目特点,最终确定开发项目的目标消费群体的过程指的是()。A、房地产开发项目客户定位B、房地产开发项目市场定位C、房地产开发项目项目定位D、房地产开发项目产品定位

()为房地产开发项目的总体运行提供依据,为实现项目的预期目标提供方案。A、房地产开发项目前期策划B、房地产开发项目可行性研究C、房地产开发项目建设施工方案D、房地产开发项目市场调研报告

判断题对于房地产开发投资来说,投资回收主要表现为项目的开发利润。( )( 2012年试题)A对B错

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单选题对房地产开发项目的投资收益进行静态评估时,常用的静态指标有()。A内部收益率B动态投资回收期C投资利润率D净现值

多选题剩余法可用于确定()。A投资者获取待开发场地所能支付的最高价格B具体开发项目的预期利润C在市场上出售开发项目的合理价格D开发项目中的最高控制成本费用E开发项目中的预期成本费用

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