多选题甲企业为房地产开发企业，现有存货商品房一栋，实际开发成本为10 000万元，2016年12月31日，甲公司将该商品房以经营租赁方式提供给乙公司使用，租赁期为3年。甲公司对该商品房采用公允价值模式进行后续计量，预计使用寿命为50年，预计净残值为零。2016年12月31日该商品房公允价值为12 000万元，假定不考虑其他因素，下列关于甲公司2010年12月31日会计报表项目列报正确的有( )。A公允价值变动收益为2 000万元B固定资产为10 000万元C投资性房地产为12 000万元D无形资产为12 000万元
多选题
甲企业为房地产开发企业，现有存货商品房一栋，实际开发成本为10 000万元，2016年12月31日，甲公司将该商品房以经营租赁方式提供给乙公司使用，租赁期为3年。甲公司对该商品房采用公允价值模式进行后续计量，预计使用寿命为50年，预计净残值为零。2016年12月31日该商品房公允价值为12 000万元，假定不考虑其他因素，下列关于甲公司2010年12月31日会计报表项目列报正确的有( )。
A
公允价值变动收益为2 000万元
B
固定资产为10 000万元
C
投资性房地产为12 000万元
D
无形资产为12 000万元
参考解析
解析：
相关考题：
甲企业为房地产开发企业，现有存货商品房一栋，实际开发成本为9000万元，2009年3月31日，甲公司将该商品房以经营租赁方式提供给乙公司使用，租赁期为10年。甲公司对该商品房采用成本模式进行后续计量并按年限平均法计提折旧，预计使用寿命为50年，预计净残值为零。假定不考虑其他因素，下列关于甲公司2009年12月31日资产负债表项目列报正确的是( )。A．存货为9000万元B．固定资产8865万元C．投资性房地产为8820万元D．投资性房地产为8865万元
甲公司为房地产开发企业，现有存货商品房一栋，实际开发成本为9000万元，2009年3月31日，甲公司将该商品房以经营租赁方式提供给乙公司使用，租赁期为10年。甲公司对该商品房采用成本模式后续计量并按年限平均法计提折旧，预计使用寿命为50年，预计净残值为零。假定不考虑其他因素，下列关于甲公司2009年12月31日资产负债表项目列报正确的是（ ）。A．存货为9000万元B．固定资产为8865万元C．投资性房地产为8820万元D．投资性房地产为8865万元
2011初级助理会计考试题 甲企业为房地产开发企业，现有存货商品房一栋，实际开发成本为9000万元，2009年3月31日，甲公司将该商品房以经营租赁方式提供给乙公司使用，租赁期为10年。甲公司对该商品房采用成本模式进行后续计量并按年限平均法计提折旧，预计使用寿命为50年，预计净残值为零。假定不考虑其他因素，关于甲公司2009年12月31日资产负债表项目列报正确的是（ ）。请列出详解
甲企业为房地产开发企业，现有存货商品房一栋，实际开发成本为10 000万元，2010年3月31日，甲公司将该商品房以经营租赁方式提供给乙公司使用，租赁期为3年。甲公司对该商品房采用公允价值模式进行后续计量，预计使用寿命为50年，预计净残值为零。2010年12月31日该商品房公允价值为12 000万元，假定不考虑其他因素，下列关于甲公司2010年12月31日会计报表项目列报正确的有（ ）。A. 公允价值变动收益为2 000 万元B. 固定资产10 000万元C. 投资性房地产为12 000万元D. 无形资产为12 000万元
甲企业为房地产开发企业，现有存货商品房一栋，实际开发成本为10000万元，2012年3月31日，甲公司将该商品房以经营租赁方式提供给乙公司使用，租赁期为10年。甲公司对该商品房采用成本模式进行后续计量并按年限平均法计提折旧，预计使用寿命为50年，预计净残值为零。假定不考虑其他因素，下列关于甲公司2012年12月31日资产负债表项目列报正确的是( )万元。A．存货为10000B．固定资产9850C．投资性房地产为10000D．投资性房地产为9850
甲公司为房地产开发企业，现有存货商品房一栋，实际开发成本为9000万元，2010年3月31日，甲公司将该商品房以经营租赁方式提供给乙公司使用，2010年的公允价值为10000万元，租赁期为10年．甲公司对该商品房采用公允价值模式后续计量，预计使用寿命为50年，预计净残值为零．当年年来该商品房的公允价值仍为10000万元，假定不考虑其他因素，下列关于甲公司2010年12月31．日资产负债表项目列报正确的是( )．A．存货为10000万元B．固定资产9000万元C．投资性房地产为10000万元D．投资性房地产为9000万元
甲企业与乙企业签订了一项租赁协议，甲企业将其原先自用的一栋写字楼出租给乙企业使用，租赁期开始日为2017年12月31日。甲企业对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2017年12月31日，该写字楼的账面余额为50 000万元，已计提累计折旧5 000万元，未计提减值准备，公允价值为47 000万元。假定转换前该写字楼的计税基础与账面价值相等，税法规定，该写字楼预计尚可使用年限为20年，采用年限平均法计提折旧，预计净残值为零。2018年12月31日，该写字楼的公允价值为48 000万元。该写字楼2018年12月31日的计税基础为（ ）万元。A.45000B.42750C.47000D.48000
甲企业与乙企业签订了一项租赁协议,将其原先自用的一栋写字楼出租给乙企业使用,租赁期开始日为2×19年3月31日。2×19年3月31日，该写字楼的账面余额50 000万元,已计提累计折旧10 000万元，未计提减值准备，公允价值为46 000万元，甲企业对该项投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。假定转换前该写字楼的计税基础与账面价值相等，税法规定，该写字楼预计尚可使用年限为20年，采用年限平均法计提折旧，预计净残值为0。2×19年12月31日,该项写字楼的公允价值为48 000万元，甲企业适用的所得税税率为25%。要求：编制甲企业2×19年12月31日与所得税有关的会计分录。
甲企业与乙企业签订了一项租赁协议，甲企业将其原先自用的一栋写字楼出租给乙企业使用，租赁期开始日为2×18年12月31日。甲企业对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2×18年12月31日，该写字楼的账面余额为50 000万元，已计提累计折旧5 000万元，未计提减值准备，公允价值为47 000万元。假定转换前该写字楼的计税基础与账面价值相等，税法规定，该写字楼预计尚可使用年限为20年，采用年限平均法计提折旧，预计净残值为零。2×19年12月31日，该写字楼的公允价值为48 000万元。该写字楼2×19年12月31日的计税基础为（ ）万元。A.45000B.42750C.47000D.48000
甲公司为房地产开发企业，对投资性房地产按照公允价值模式计量，该公司2016年7月1日将一项账面价值2 000万元、已经开发完成作为存货的房产转为经营性出租，公允价值为2 500万元。2016年12月31日其公允价值为2 400万元，甲公司确认了该公允价值变动，2017年7月租赁期满甲公司以3 000万元价款将其出售，甲公司应确认的其他业务收入是（ ）万元。A.3000B.3500C.2900D.3400
长江公司为房地产开发企业，于2017年1月1日将一幢商品房对外出租并采用公允价值模式计量，租期为3年，每年12月31日收取租金100万元，出租时，该幢商品房的成本为2 000万元，公允价值为2 200万元，2017年12月31日，该幢商品房的公允价值为2 150万元。长江公司2017年应确认的公允价值变动损益为（ ）万元。A.损失50B.收益150C.损失150D.损失100
甲企业与乙企业签订了一项租赁协议，将其原先自用的一栋写字楼出租给乙企业使用，租赁期开始日为 2× 19年 3月 31日。 2× 19年 3月 31日，该写字楼的账面余额为 50 000万元，已计提累计折旧 10 000万元，未计提减值准备，公允价值为 46 000万元，甲企业对该项投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。假定转换前该写字楼的计税基础与账面价值相等，税法规定，该写字楼预计尚可使用年限为 20年，采用年限平均法计提折旧，预计净残值为 0。 2× 19年 12月 31日，该项写字楼的公允价值为 48 000万元，甲企业适用的所得税税率为 25%。要求：编制甲企业 2× 19年 12月 31日与所得税有关的会计分录。
甲公司2×18年1月1日购入一栋商品房，实际支付价款1500万元，另支付相关税费10万元。该商品房预计使用年限为20年，预计净残值为0，采用年限平均法计提折旧。购入当日，甲公司与乙公司签订租赁合同，合同约定，乙公司租用该商品房2年，每年年末支付租金200万元。租赁期开始日为2×18年1月1日。甲公司将该商品房作为投资性房地产核算，并采用成本模式进行后续计量，2×18年12月31日、2×19年12月31日该投资性房地产的公允价值分别为1900万元、2100万元。2×19年12月31日，租赁期满，甲公司收回该商品房作为自用办公楼核算，预计尚可使用年限为18年，预计净残值为0，采用年限平均法计提折旧。不考虑其他因素，2×19年12月31日，甲公司下列表述中不正确的有（ ）。A.转换日固定资产科目的金额为2100万元B.转换日固定资产科目的金额为1510万元C.转换日，投资性房地产公允价值大于账面价值之间的差额计入公允价值变动损益D.甲公司的投资性房地产不可以转换为自用办公楼，应继续按照投资性房地产核算
甲公司将原自用的办公楼用于出租，以赚取租金收入。租赁期开始日，该办公楼账面原价为14 000万元，已计提折旧为5 600万元，公允价值为12 000万元。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。甲公司上述自用办公楼转换为投资性房地产时公允价值大于原账面价值的差额在财务报表中列示的项目是（ ）。A.营业收入B.其他综合收益C.资本公积D.公允价值变动收益
甲企业与乙企业签订了租赁协议，将其原先自用的一栋写字楼出租给乙企业使用，租赁期开始日为 2× 18年 12月 31日。甲企业对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。 2× 18年 12月 31日，该写字楼的账面余额 50 000万元，已计提累计折旧 5 000万元，未计提减值准备，公允价值为 47 000万元。假定转换前该写字楼的计税基础与账面价值相等，税法规定，该写字楼预计尚可使用年限为 20年，采用年限平均法计提折旧，无残值。 2× 19年 12月 31日，该写字楼的公允价值为 48 000万元。该写字楼 2× 19年 12月 31日的计税基础为（ ）万元。A.45000B.42750C.47000D.48000
甲为一家房地产开发企业，20×7年3月10日，甲企业与乙企业签订了租赁协议，将其开发的一栋写字楼出租给乙企业使用，租赁期开始日为20×7年4月15日。20×7年4月15日，该写字楼的账面余额45 000万元，公允价值为47 000万元。20×7年12月31日，该项投资性房地产的公允价值为48 000万元。20×8年6月租赁期届满，企业收回该项投资性房地产，并以55 000万元出售，出售款项已收讫。甲企业采用公允价值模式计量。
甲为一家房地产开发企业，20×7年3月10日，甲企业与乙企业签订了租赁协议，将其开发的一栋写字楼出租给乙企业使用，租赁期开始日为20×7年4月15日。20×7年4月15日，该写字楼的账面余额45 000万元，公允价值为47 000万元。20×7年12月31日，该项投资性房地产的公允价值为48 000万元。20×8年6月租赁期届满，企业收回该项投资性房地产，并以55 000万元出售，出售款项已收讫。甲企业采用公允价值模式计量，假定不考虑相关税费。
甲公司2×18年12月31日购入一栋办公楼，实际取得成本为3 000万元。该办公楼预计使用年限为20年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧。因公司迁址，2×20年6月30日甲公司与乙公司签订租赁协议。该协议约定：甲公司将上述办公楼租赁给乙公司，租赁期开始日为协议签订日，租赁期2年，年租金150万元，每半年支付一次。租赁协议签订日该办公楼的公允价值为2 800万元。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2×20年12月31日，该办公楼的公允价值为2 200万元。上述交易或事项对甲公司2×20年度营业利润的影响金额是（ ）。A.0B.－75万元C.－600万元D.－675万元
甲公司从事房地产开发经营业务，20×7年1月1日，因商品房滞销，董事会决定将两栋商品房用于出租。1月20日，甲公司与乙公司签订租赁合同并已将两栋商品房以经营租赁方式提供给乙公司使用。出租商品房的账面余额为9 000万元，未计提跌价准备，公允价值为10 000万元。该出租商品房预计使用50年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧。甲公司对出租的商品房采用成本模式进行后续计量。甲公司出租商品房20×7年度应当计提的折旧是（ ）。A.165.00万元B.180.00万元C.183.33万元D.200.00万元
单选题甲公司为房地产开发企业，2013年1月1日，将一栋刚开发完成的商品房，以经营租赁方式提供给乙公司使用，实际开发成本10000万元，甲公司对该投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，出租时的公允价值为10000万元，租赁期为10年，预计使用寿命为50年，预计净残值为0。当年年末该投资性房地产的公允价值为12000万元，假定不考虑其他因素，下列关于甲公司2013年12月31日资产负债表项目填列正确的是（）。A存货10000万元B固定资产9000万元C投资性房地产12000万元D投资性房地产9000万元
单选题甲公司从事房地产开发经营业务，20×5年1月1日，因商品房滞销，董事会决定将两栋商品房用于出租。1月20日，甲公司与乙公司签订租赁合同并已将两栋商品房以经营租赁方式提供给乙公司使用。出租商品房的账面余额为9000万元，未计提跌价准备，公允价值为10000万元。该出租商品房预计使用50年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧。甲公司对出租的商品房采用成本模式进行后续计量。甲公司出租商品房20×5年度应当计提的折旧是（）。A165.00万元B180.00万元C183.33万元D200.00万元
单选题甲公司为房地产开发企业，现有存货商品房一栋，实际开发成本为9000万元，2016年3月31日，甲公司将该商品房以经营租赁方式提供给乙公司使用，租赁期为10年。甲公司对该商品房采用成本模式进行后续计量，并按年限平均法计提折旧，预计使用寿命为50年，预计净残值为零。假定不考虑其他因素，下列关于甲公司2016年12月31日资产负债表项目列报正确的是（）。A存货为9000万元B固定资产8865万元C投资性房地产为8820万元D投资性房地产为8865万元
单选题甲公司为房地产开发企业，2012年12月30日，将一栋刚开发完成的商品房，以经营租赁方式提供给乙公司使用，实际开发成本10000万元，甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量，租赁期为10年，预计使用寿命为50年，预计净残值为零。假定不考虑其他因素，下列关于甲公司2013年12月31日资产负债表项目填列正确的是（）。A存货10000万元B固定资产9000万元C投资性房地产12000万元D投资性房地产9000万元
单选题甲企业为房地产开发企业，现有存货商品房一栋，实际开发成本为9000万元，2012年3月31日，甲公司将该商品房以经营租赁方式提供给乙公司使用，租赁期为10年。甲公司对该商品房采用成本模式进行后续计量并按年限平均法计提折旧，预计使用寿命为50年，预计净残值为0。假定不考虑其他因素，下列关于甲公司2012年12月31日资产负债表项目列报的金额中，正确的是（）。A存货为9000万元B固定资产为8865万元C投资性房地产为8820万元D投资性房地产为8865万元
多选题甲公司（房地产开发公司）采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。2016年12月10日，甲公司与乙公司签订经营租赁合同，将其原开发的用于对外销售的商品房出租给乙公司使用，租期为3年，租赁期开始日为2017年1月1日。转换当日，甲公司该商品房的成本为6500万元，已计提存货跌价准备500万元，公允价值为6900万元。不考虑其他因素，则关于该项转换，下列说法中正确的有（）。A甲公司原作为存货的商品房转换为投资性房地产的日期为2016年12月10日B存货转换为投资性房地产，转换日，投资性房地产的入账价值为6900万元C存货转换为投资性房地产，转换日，应确认公允价值变动损益900万元D存货转换为投资性房地产，转换日，应确认其他综合收益900万元
多选题甲企业为房地产开发企业，现有存货商品房一栋，实际开发成本为10000万元，2010年12月31日，甲公司将该商品房以经营租赁方式提供给乙公司使用，租赁期为3年。甲公司对该商品房采用公允价值模式进行后续计量，预计使用寿命为50年，预计净残值为零。2010年12月31日该商品房公允价值为12000万元，假定不考虑其他因素，下列关于甲公司2010年12月31日会计报表项目列报正确的有（）。A资本公积-其他资本公积为2000万元B固定资产10000万元C投资性房地产为12000万元D无形资产为12000万元
单选题A公司与B公司签订了一项经营租赁协议，A公司将其原先自用的一栋办公楼出租给B公司使用，租赁期开始日为2017年12月31日。A公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2017年12月31日，该办公楼的账面余额为10 000万元，已计提累计折旧5 000万元，公允价值为25 000万元。假定转换前该办公楼的计税基础与账面价值相等，根据税法规定办公楼尚可使用20年，采用年限平均法计提折旧，预计净残值为零。2018年12月31日，该办公楼的公允价值为28 000万元。该办公楼2018年12月31日的计税基础为（ ）万元。A10 000B4 750C28 000D5 000