采用成本法求取旧建筑物的价格时,首先求取在( )的建筑物重置价格,再计算建筑物的折旧额,将建筑物重置价格减去折旧额,得到估价对象的价值。A、建造时B、估价工作时间C、估价期日D、未来某个时点

采用成本法求取旧建筑物的价格时,首先求取在( )的建筑物重置价格,再计算建筑物的折旧额,将建筑物重置价格减去折旧额,得到估价对象的价值。

  • A、建造时
  • B、估价工作时间
  • C、估价期日
  • D、未来某个时点

相关考题:

建筑物重置价格的求取方法有( )等。A.单位比较法B.工料测量法C.指数调整法D.分部分项法E.成新折扣法

计算该建筑物现值可采用的公式为()。A.建筑物现值=建筑物重置价格一年折旧额B.建筑物现值=建筑物重置价格×成新率C.建筑物现值=建筑物重置总价一折旧总额D.建筑物现值=建筑物重置总价×(1一经过年数÷经济寿命)

共用题干某建筑物建筑面积为100m2,经过年数5年,单位建筑面积的重置价格500元/m2,该建筑物经济寿命20年,残值率为5%。下列关于房地产估价成本法的说法错误的是()。A:成本法是求取被估值房地产在估价时点的重新构建价格和建筑物折旧,然后将重新构建价格减去建筑物折旧来求取被估价房地产价值的方法B:成本法可以说是以房地产价格的各个构成部分的累加为基础来求取房地产价值的方法C:成本法也被称为积算法,由此还可知成本法中的“成本”并不是通常意义上的成本(含利润),而是价格(不含利润)D:成本法即先把房地产价格分成它的各个组成部分,然后分别求取各个组成部分,再将各个组成部分相加

共用题干(四)某建筑物的建筑面积100㎡,套内建筑面积80㎡,按套内建筑面积计算的重置价格为4000元/㎡,经过年数10年,经济寿命50年,残值率5%。计算该建筑物现值可采用的公式为(  )。A:建筑物现值=建筑物重置价格一年折旧额B:建筑物现值=建筑物重置价格×成新率C:建筑物现值=建筑物重置总价一折旧总额D:建筑物现值=建筑物重置总价×(1一经过年数÷经济寿命)

下列关于房地产重新购建价格的说法正确的是()。A:先求取土地的重新取得价格或重新开发成本,再求取建筑物的重新购建价格,然后相加B:求取土地的重新购建价格时,通常假设土地上的建筑物不存在,再采用比较法、基准地价修正法等估价方法来求取重新取得价格C:求取建筑物的重新购建价格时,假设该建筑物所在的土地已经取得,且此土地为空地,但除了建筑物不存在之外,其他的状况均维持不变,然后在此空地上重新建造与该建筑物完全相同或具有同等效用的新建筑物所需的一切合理、必要的费用及税金D:建筑物的重建价格只能运用工料测量法进行求取

某建筑物的建筑面积为1000平方米,套内建筑面积为800平方米,套内建筑面积的重置价格为4000元/平方米,有效年龄为10年,经济寿命为50年,残值率为5%。求该建筑物现值可采用的公式为()。A、建筑物现值=建筑物重置价格一年折旧额B、建筑物现值=建筑物重置价格×成新率C、建筑物现值=建筑物重置总价一折旧总额D、建筑物现值=建筑物重置总价×(1一有效年龄÷经济寿命)

成本法评估包含土地和建筑物的估价对象的价值或价格时,根据估价对象状况和土地市场状况,应选择房地分估路径求取重新购建价格。( )

在求取土地的重新构建价格时,通常是假设土地上的建筑物并不存在,再采用 ( )等方法求取其重新取得价格或重新开发成本。A、 比较法B、 成本法C、 基准地价修正法D、 标定地价修正法E 假设开发法

建筑物重置价格的求取方法有()等。A、单位比较法B、工料测量法C、指数调整法D、分部分项法E、成新折扣法

成本法估价的步骤中的第二步为( )。A、求取积算价格B、测算建筑物折旧C、测算重新购建价格D、搜集房地产价格构成等资料

建筑物的重新购建价格可以采用比较法、成本法求取,也可以通过政府或者其授权的部门公布的房屋重置价格、房地产市场价格扣除其中可能包含土地价格来求取。()

成本法是求取估价对象在估价时点的重新购建价格,以此求取估价对象的客观合理价格或价值的方法。()

求取房地的重新购建价格,可以采用类似于评估新建房地价格的成本法来求取。()

将建筑物的重新购建价格减去运用建筑物剩余技术求取的建筑物价值即为建筑物的折旧。()

在求取土地的重新购建价格时,通常是假设该土地上的建筑物不存在,除此之外的状况均维持不变,再采用()等求取该土地的重新购置价格。A、比较法B、成本法C、假设开发法D、基准地价修正法E、长期趋势法

建筑物的重新购建价格可采用()来求取,或通过政府确定公布的基准房屋重置价格扣除其中包含的土地价格后的比较修正来求取,也可以按照工程造价估算的方法来求取。A、成本法B、替代法C、比较法D、众数法E、预测法

如果某类房地产中的建筑物功能方面存在缺陷,在求取房地产价格时,通常要减价。

求取土地的重新购建价格,通常是假设土地上的建筑物不存在,再采用比较法、基准地价修正法等估价方法求取其重新取得价格,这特别适用于城市建成区内的土地难以求取其重新开发成本时。()

在成本法求取折旧中,建筑物的寿命应为经济寿命。()

旧建筑物的情况下,成本法的基本公式:旧建筑物的价格=()建筑物的折旧。A、建筑物的重新购建价格B、建筑物的修复工作的价格C、旧建筑物的重新整理价格D、旧建筑物的购建价格

建筑物的重新购建价格可以采用成本法、市场法求取,也可以采用工程计价的方法求取,还可以通过政府或者其授权的部门公布的房屋重置价格、房地产市场价格扣除其中可能包含的土地价格后的调整来求取。()

判断题求取房地的重新购建价格,可以采用类似于评估新建房地价格的成本法来求取。()A对B错

判断题建筑物的重新购建价格可以采用比较法、成本法求取,也可以通过政府或者其授权的部门公布的房屋重置价格、房地产市场价格扣除其中可能包含土地价格来求取。()A对B错

判断题建筑物的重新购建价格可以采用成本法、市场法求取,也可以采用工程计价的方法求取,还可以通过政府或者其授权的部门公布的房屋重置价格、房地产市场价格扣除其中可能包含的土地价格后的调整来求取。()A对B错

多选题建筑物重置价格的求取方法有(  )等。A单位比较法B工料测量法C指数调整法D分部分项法E成新折扣法

单选题成本法估价的步骤中的第二步为( )。A求取积算价格B测算建筑物折旧C测算重新购建价格D搜集房地产价格构成等资料

多选题在求取土地的重新购建价格时,通常是假设该土地上的建筑物不存在,除此之外的状况均维持不变,再采用( )等求取该土地的重新购置价格。A比较法B成本法C假设开发法D基准地价修正法E长期趋势法

单选题采用成本法求取旧建筑物的价格时,首先求取在( )的建筑物重置价格,再计算建筑物的折旧额,将建筑物重置价格减去折旧额,得到估价对象的价值。A建造时B估价工作时间C估价期日D未来某个时点