单选题对零售企业出租房屋，应重点审核（ ）科目和房屋租赁合同及费用结算凭证，核实房产租金收入，有无出租房屋不申报纳税的情况。A“投资收益”B“主营业务收入”C“营业外收入”D“其他业务收入”
单选题
对零售企业出租房屋，应重点审核（ ）科目和房屋租赁合同及费用结算凭证，核实房产租金收入，有无出租房屋不申报纳税的情况。
A
“投资收益”
B
“主营业务收入”
C
“营业外收入”
D
“其他业务收入”
参考解析
解析：
出租房产审核要点：①重点审核“其他业务收入”科目和房屋租赁合同及费用结算凭证，核实房产租金收入，有无出租房屋不申报纳税的情况；②审核有无签订经营合同隐瞒租金收入，或以物抵租少报租金收入，或将房租收入计入营业收入未缴房产税的问题；③审核有无出租使用房屋，或租用免税单位和个人私有房产的问题。
出租房产审核要点：①重点审核“其他业务收入”科目和房屋租赁合同及费用结算凭证，核实房产租金收入，有无出租房屋不申报纳税的情况；②审核有无签订经营合同隐瞒租金收入，或以物抵租少报租金收入，或将房租收入计入营业收入未缴房产税的问题；③审核有无出租使用房屋，或租用免税单位和个人私有房产的问题。
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承租人在租赁期内死亡，租赁房屋的共同居住人要求继承原租赁关系的，出租人（ ）A应重新办理租赁登记备案手续，房屋租赁合同方可生效B可以收回房屋出租给其他人C可以要求增加租金D应当继续履行远租赁合同
对于出租的房屋，以租金收入为计税依据的是( )。A．以劳务或其他形式作为报酬抵付房租收入的，应根据当地同类房产的租金水平，准定一个标准租金额，依率计征B．如果纳税人对个人出租的房屋的租金收入申报不实或申报数与同一地面同类房屋的租金收入相比明显不合理的，税务部门可以按照《税收征收管理法》的有关规定，采取科学合理的方法核定其应纳税款。具体办法由省、自治区、直辖市地方税务机关结合当地实际情况制定C．对投资联营的房产，在计征房产税时应予以区别对待。对于以房产投资联营，投资者参与投资利润分红，只担风险的，按房产的余值作为计税依据计征房产税D．对以房产投资，收取固定收入，不承担联营风险的，实际是以联营名义取得房产税金，应根据暂行条例的有关规定由出租方按租金收入计算缴纳房产税E．对融资租赁房屋的情况，由于租赁费包括购进房屋的价款、手续费，借款利息等，与一般房屋出租的“租金”内涵不同，且租赁期满后，当承租方偿还最后一笔租赁费时，房屋产权一般都转移到承租方，实际上是一种变相的分期付款购买固定资产的形式，所以在计征房产税时应以房产余值计算征收。至于租赁期内房产税的纳税人，由当地税务机关根据实际情况确定
根据房产税法的有关规定，下列说法不正确的是（ ）。A.房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据，该租金收入包括货币收入和实物收入B.房产出租的，如果是以劳务或其他形式为报酬抵付房租收入的，应根据当地同类房产的租金水平确定一个租金标准，从租计征房产税C.融资租赁的房产，由出租方自融资租赁合同约定开始日的次月起依照房产余值缴纳房产税D.对于与地上房屋相连的地下建筑，应将地下部分和地上房屋视为一个整体，按照地上房屋建筑的有关规定计算征收房产税
（）等有关组织和个人在村民委员会、居民委员会了解流动人口计划生育情况时，应当如实提供相关信息A、房屋租赁中介机构、房屋出租人和物业服务企业B、房屋租赁中介机构、房屋出租人和房管所C、房产公司、房屋出租人和物业服务企业
如出租人既出租房屋也出租场地、既出租房屋也出租机器设备，如果出租人在租赁合同中能分别列明房屋租赁价款和非房屋租赁价款的，只需要就房屋租赁价款部分按（）缴纳房产税。A、12%B、13%C、17%D、20%
关于房产出租的审核要点，下列项目不包括的是（）。A、“其他业务收入”等账户和房屋租赁合同及租赁费用结算凭证，核实房产租金收入，有无出租房屋不申报纳税的问题B、审核有无签订经营合同隐瞒租金收入，或以物抵租少报租金收入，或将房租收入计入营业收入未缴房产税的问题C、审核有无出租使用房屋，或租用免税单位和个人私有房产的问题D、审核出租房产的用途
单选题下列各项符合房产税规定的是（ ）。A对纳税人的应税房产会计记录中没有房屋原值的，应参照同类房屋，确定房产原值，按照规定计征房产税B对融资租赁期内的房产税，应由出租者缴纳房产税C对企业之间出租的用于生产的房屋，暂按14％的税率征收房产税D对以房产投资，收取固定收入、不承担联营风险的，应由出租方按房产余值计税
单选题纳税人出租的房屋，如承租人以劳务或者其他形式为报酬抵付房租收入的，应（ ）计征房产税。A根据出租房屋的原值减去10％～30％后的余值，实行从价计征B根据当地同类房产的租金水平确定一个租金标准，实行从租计征C根据税务机关的审核，实行从租计征D根据纳税人的申报，实行从租计征
单选题根据房产税法律制度的规定，下列关于融资租赁房屋房产税计税依据的表述中，正确的是（）。A融资租赁房屋的房产税，由承租人自融资租赁合同约定开始日的次月起依照房产余值缴纳房产税B融资租赁房屋的房产税，由出租人自融资租赁合同约定开始日的次月起依照房产租金缴纳房产税C融资租赁房屋的房产税，由承租人自融资租赁合同约定开始日的当月起依照房产余值缴纳房产税D融资租赁房屋的房产税，由出租人自融资租赁合同约定开始目的当月起依照房产租金缴纳房产税
单选题关于房产出租的审核要点，下列项目不包括的是（）。A“其他业务收入”等账户和房屋租赁合同及租赁费用结算凭证，核实房产租金收入，有无出租房屋不申报纳税的问题B审核有无签订经营合同隐瞒租金收入，或以物抵租少报租金收入，或将房租收入计入营业收入未缴房产税的问题C审核有无出租使用房屋，或租用免税单位和个人私有房产的问题D审核出租房产的用途
多选题对于纳税人出租的房屋，按照租金收入计算缴纳房产税。关于租金如何确定，下列说法中正确的有()。A租金收入包括货币收入和实物收入B对以劳务报酬作为租金收入的，由租赁双方自行决定的租金价格作为房产税计税依据C以劳务以外形式作为报酬抵付房租的，应根据当地同类房屋的租金水平，确定租金标准，作为房产税计税依据D个人出租房屋申报不实的，由税务部门核定其应纳税款E对出租的房产，租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的，免收租金期间免征房产税
单选题如出租人既出租房屋也出租场地、既出租房屋也出租机器设备，如果出租人在租赁合同中能分别列明房屋租赁价款和非房屋租赁价款的，只需要就房屋租赁价款部分按（）缴纳房产税。A12%B13%C17%D20%
多选题下列关于租赁涉及的房产税的陈述正确的是（ ）。A融资租赁房屋的，房产最终转让给承租方的，由承租人缴纳租赁过程中的房产税B融资租赁房屋的，以房产余值为计税依据计征房产税C融资租赁房屋的，以租金收入为依据计征房产税D对以劳务作为报酬抵付房租收入的，应根据当地同类房屋的租金水平，确定租金标准E如果纳税人对出租房屋的租金收入申报不实的，由税务部门采取科学合理的方法核定其应纳税款
多选题物业租赁合同违约主要发生在（ ）方面。A租金标准、租金调涨及租金缴纳B租赁房屋的使用、转租C房屋修缮D租赁合同的变更、续签及终止E出租方的变动