判断题土地还原利率的大小与土地投资的风险成反比,即投资房地产的风险越大,其还原利率越低。（）A对B错

判断题
土地还原利率的大小与土地投资的风险成反比,即投资房地产的风险越大,其还原利率越低。（）
A

对

B

错

参考解析

解析： 还原率=安全利率+风险调整值。土地还原利率的大小与土地投资的风险成正比。

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运用收益法评估地产价格时，还原利率的测算方法有()A、用行业平均收益率作为还原利率B、用土地个别收益率作为还原利率C、通过安全利率加上风险调整值确定D、采用市场上类似土地纯收益与价格的比率确定E、用地区平均收益率作为还原利率
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还原利率的种类() A.建筑物还原利率B.综合还原利率C.土地还原利率D.住宅还原利率E.物业还原利率
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某待估房地产,已知建筑物还原利率为8%,土地还原利率为6%,建筑物价值占到房地产总价值的45%,则该房地产的综合还原利率为()。 A、5%B、6.9%C、6.1%D、7.1%
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关于凯恩斯的投资函数，下列说法正确的是()。A:实际利率越低，投资量越大B:实际利率越低，投资量越小C:实际利率越高，自主性投资越大D:利率为零时，自主性投资也为零
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某待估房地产，已知建筑物的还原利率为8%，土地的还原利率为6%，建筑物价值占房地产总价值的45%，则该房地产的综合还原利率应为()。A:5%B:6%C:6.9%D:7.1%
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某待估房地产，其建筑物的还原利率为8%， 土地的还原利率为6%，建筑物价值占房地产总价值的45%，则该房地产的综合还原利率应为（ ）。A. 7.1% B. 6.9%C. 6% D. 5%
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某待估房地产，其建筑物的还原利率为8%，土地的还原利率为6%，建筑物价值占房地产总价值的45%，则该房地产的综合还原利率应为( )。A:7.1%B:6.9%C:6%D:5%
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通常情况下，预期收益越大，风险也越大；风险越小的投资，预期收益也越低，风险与收益成反比。
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某待估房地产，已知建筑物还原利率为8％，土地还原利率为6％，建筑物价值占房地产总价值的45％，则该房地产综合还原利率应为（）。A、5％B、6％C、6.9％D、7.1％
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一般而言，以下还原率最高的是（）。A、承租土地使用权还原利率B、土地还原利率C、建筑物还原利率D、综合还原利率
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风险与投资的关系是（）。A、投资的时间越短，风险越大B、投资的预期收益越高，风险越大C、投资风险越高，收益越大D、投资风险越低，收益越大
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下列有关房地产还原利率的表述正确的有（）。A、还原利率的实质是反映房地产的投资报酬率B、投资风险越大，还原利率就越大C、投资风险越小，还原利率就越小D、还原利率介于0～1之间，常用范围在6%～18%之间
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长期利率的变化对房地产业的影响表现在（）A、长期利率越高，将促进房地产投资B、长期利率越高，将抑制房地产投资C、长期利率越低，将抑制房地产投资D、长期利率越低，将加大房地产投资风险
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承租土地使用权与出让土地使用权相比，在投资风险和收益水平方面都存在差异，—般在采用收益还原法评估承租土地使用权价格时，所确定的还原率应高于评估出让土地使用权的还原率。（　）
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土地还原利率的大小与土地投资的风险成反比,即投资房地产的风险越大,其还原利率越低。（）
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下列关于还原率的说法正确的是（）。A、土地还原率是用以将土地纯收益还原成土地价格的比率B、还原率可分为土地还原率和建筑物还原率C、对于投资风险大的房地产项目，其还原率一般偏低D、从理论上讲，还原率应等于与获取纯收益具有同等风险和资本的获利率E、土地还原率=土地年纯收益/土地价格
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从理论上讲，收益还原法中采用的还原率应等于与获取纯收益具有同等风险的（）获利率。A、资本B、土地C、项目D、房屋
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求取土地收益及确定（）是收益还原法的关键。A、经营费用B、土地租金C、投资利率D、土地还原率
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单选题下面有关土地还原利率及其测算，说法错误的是（　　）。A土地还原利率可以通过市场提取法求取B土地还原利率实际上是土地纯收益率C土地还原利率可以通过安全利率加上风险调整值的方法求取D利用公式并不能确切地肯定鉴证对象的还原利率究竟是多大数字
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