单选题

关于业主对共有部分享有共有和共同管理权利的说法，正确的是（　　）。[2010年真题]

A 业主享有权利、承担义务，不履行义务的前提是放弃权利

B 业主依据相关法律、法规等的规定行使占有、使用、收益或者处分的权利

C 业主可以根据需要调整建设规划，改变绿地、道路、停车位等布局

D 业主专有部分出租时，可以一并转让共有权和共同管理权

解析：
A项，业主对专有部分以外的共有部分享有权利、承担义务，不得以放弃权利为由不履行义务；B项，业主对共有部分享有占有、使用、收益或者处分的权利，但是，如何行使占有、使用、收益或者处分的权利，还要依据《物权法》的相关法律、法规和建筑区划管理规约的规定；C项，建筑物及其附属设施的改建、重建，涉及业主建筑物区分所有权的行使及费用的负担，需要业主共同决定；D项，业主转让建筑内的住宅、经营性用房等专有部分，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。