单选题市场法的基本原理是,理性购买者在购买资产时,愿意支付的价格不会高于()。A该资产未来能给他带来的回报。B生产该资产的社会必要劳动时间与单位劳动时间价格的乘积。C市场上与该资产具有相同或类似功能的替代品价格。D重建与该资产相同或类似功能资产的花费。

单选题
市场法的基本原理是,理性购买者在购买资产时,愿意支付的价格不会高于()。
A

该资产未来能给他带来的回报。

B

生产该资产的社会必要劳动时间与单位劳动时间价格的乘积。

C

市场上与该资产具有相同或类似功能的替代品价格。

D

重建与该资产相同或类似功能资产的花费。


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资产的重置成本是指( )。A.市场价格扣除卖出这一资产需要支付的交易费用和税费后的价格B.资产最初购买的价格C.重新购买这一资产的价格D.公平交易中他人愿意为这项资产支付的价格

市场法是根据替代原则,采用比较和类比的思路及其方法来估测资产价值的评估技术规程。任何一个理性的投资者在购置某项资产时,他所支付的价格不会高于市场上具有相同用途的替代品的现行市价。 ( )此题为判断题(对,错)。

()原则要求评估人员从购买者的角度进行资产评估,因为资产评估值应是资产潜在购买者愿意支付的价格。 A、预期收益B、供求C、替代D、贡献

决定投资型房地产购买者愿意支付价格水平的主要因素是( )。 、A.满足购买者使用要求B.购买者支付能力C.物业预期收益D.物业用途

购买者价格等于生产者价格加上购买者支付的运输和商业费用。

下列关于房地产交易可能出现的情况,正确的有( )。A.在卖方市场条件下,成交价格往往是偏低的B.在卖方市场条件下,成交价格往往是偏高的C.当买者所愿意支付的最高价格等于或高于卖者所愿意接受的最低价格时,交易才能成功D.成交价格可以在买者所愿意支付的最高价格和卖者所愿意接受的最低价格之间E.卖者要价必须高于买者愿意支付的最高价格,交易才能成功

下列关于房地产交易可能出现的情况,正确的有(  )。A、在卖方市场条件下,成交价格往往是偏低的B、在卖方市场条件下,成交价格往往是偏高的C、当买者愿意支付的最高价格等于或高于卖者愿意接受的最低价格时,交易才能成功D、成交价格可以在买者愿意支付的最高价格和卖者愿意接受的最低价格之间E、卖者要价必须高于买者愿意支付的最高价格,交易才能成功

下列关于房地产交易可能出现的情况,正确的有(  )。A.在卖方市场条件下,成交价格往往是偏低的B.在卖方市场条件下,成交价格往往是偏高的C.当买者愿意支付的最高价格等于或高于卖者愿意接受的最低价格时,交易才能成功D.成交价格可以在买者愿意支付的最高价格和卖者愿意接受的最低价格之间E.卖者要价必须高于买者愿意支付的最高价格,交易才能成功

下列关于市场法评估技术思路的说法中,错误的是( )。A、市场法要求充分利用类似资产成交价格信息,并以此为基础判断和估测被评估资产的价值B、市场法是根据替代原理,采用比较或类比的思路估测资产价值的评估技术方法C、选择的市场参照物应当与被评估资产在用途及性能上完全相同D、任何一个理智的投资者在购置某项资产时,所愿意支付的价格不会高于市场上具有相同效用的替代品的现行市价

(2018年真题)下列关于市场法评估技术思路的说法中,错误的是( )。A.市场法要求充分利用类似资产成交价格信息,并以此为基础判断和估测评估对象的价值B.市场法是根据替代原理,采用比较或类比的思路估测资产价值的评估技术方法C.选择的市场参照物应当与评估对象在用途及性能上完全相同D.任何一个理智的投资者在购置某项资产时,所愿意支付的价格不会高于市场上具有相同效用的替代品的现行市价

下列关于市场法评估技术思路的说法中,错误的是( )。A.市场法要求充分利用类似资产成交价格信息,并以此为基础判断和估测评估对象的价值B.市场法是根据替代原理,采用比较或类比的思路估测资产价值的评估技术方法C.选择的市场参照物应当与评估对象在用途及性能上完全相同D.任何一个理智的投资者在购置某项资产时,所愿意支付的价格不会高于市场上具有相同效用的替代品的现行市价

在一定时期中,假定其他条件不变,对于一个市场价格所有购买者愿意购买的量,称为对应于这一价格的()A、市场供给量B、经济供给量C、市场需求量D、生产量

对于投资型购买者来说,决定其愿意支付的价格水平的往往是()的大小。A、购买者购买能力B、购买物业的市场价格C、拥有物业后所能获取的预期收益D、购买前该物业的获利能力

关于成交价格的形成机制,哪些说法是正确的()A、卖者出售财产时所愿意接受的价格必须高于一个最低界限B、卖者出售财产时所愿意接受的价格必须低于一个最低界限C、买者购买财产时所愿意支付的价格必须低于一个最高界限D、买者购买财产时所愿意支付的价格必须高于一个最高界限E、只有当买者所愿意支付的最高价格,高于或等于卖者所愿意接受的最低价格时,交易才可能成功

下列对国际市场生产者市场特点的叙述正确的是()A、购买者地理分布相对集中,购买者较少但购买量较大B、属于派生需求C、属于理性需求D、一般属于全球采购E、需求富有价格弹性

就理性价格理论来看,只要市场上还存在愿意出更高价格购买资产的傻子,资产价格与其()就会发生偏离。

根据联合国1993SNA的定义,当生产者价格和购买者价格属于同一时间和地点发生的同一交易时,生产者价格则比购买者价格减少()。A、购买者支付的不可抵扣的增值税额B、购买者支付的可抵扣的增值税额C、生产者支付的运输费D、生产者支付的可抵扣的增值税额

现行市价法是基于这样的原理:任何一个正常的投资者在购置某项资产时,他所愿意支付的价格不会高于市场上具有相同用途的替代品的现行市价()

收益法的基本原理是,理性购买者在购买资产时,愿意支付的价格不会高于()。A、市场上与该资产具有相同或类似功能的替代品价格。B、该资产未来能给他带来的回报。C、生产该资产的社会必要劳动时间与单位劳动时间价格的乘积。D、重建与该资产相同或类似功能资产的花费。

单选题对于投资型购买者来说,决定其愿意支付的价格水平的往往是()的大小。A购买者购买能力B购买物业的市场价格C拥有物业后所能获取的预期收益D购买前该物业的获利能力

判断题现行市价法是基于这样的原理:任何一个正常的投资者在购置某项资产时,他所愿意支付的价格不会高于市场上具有相同用途的替代品的现行市价()A对B错

单选题所谓均衡价格是指一定条件下()A购买者愿意购买的数量与生产者所要出售的数量相一致时出现的价格B大多数购买者愿意支付的价格C大多数生产者愿意出售的价格D市场垄断者愿意提供的价格

多选题购买者意向调查法比较有效的前提条件是(  )。A购买者的购买意向是明确清晰的B购买意向会转化为顾客的购买行动C购买者愿意把其意向告诉调查者D意向调查在产业用品市场进行

单选题根据联合国1993SNA的定义,当生产者价格和购买者价格属于同一时间和地点发生的同一交易时,生产者价格则比购买者价格减少()。A购买者支付的不可抵扣的增值税额B购买者支付的可抵扣的增值税额C生产者支付的运输费D生产者支付的可抵扣的增值税额

单选题成本法的基本原理是,理性购买者在购买资产时,愿意支付的价格不会高于()。A重建与该资产相同或类似功能资产的花费。B该资产未来能给他带来的回报。C市场上与该资产具有相同或类似功能的替代品价格。D生产该资产的社会必要劳动时间与单位劳动时间价格的乘积。

填空题就理性价格理论来看,只要市场上还存在愿意出更高价格购买资产的傻子,资产价格与其()就会发生偏离。

多选题关于成交价格的形成机制,哪些说法是正确的()A卖者出售财产时所愿意接受的价格必须高于一个最低界限B卖者出售财产时所愿意接受的价格必须低于一个最低界限C买者购买财产时所愿意支付的价格必须低于一个最高界限D买者购买财产时所愿意支付的价格必须高于一个最高界限E只有当买者所愿意支付的最高价格,高于或等于卖者所愿意接受的最低价格时,交易才可能成功