单选题frw该宗土地的投资利润为()元/米2。A68B55C45D60
单选题
frw
该宗土地的投资利润为()元/米2。
A
68
B
55
C
45
D
60
参考解析
解析:
暂无解析
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某宗土地上有一幢8层高、各层建筑面积相同的住宅楼,建筑密谋为50%。假设该住宅楼的总价为2000万元,平均单价为5000元/m2,楼面地价为1200元/ m2,则该宗土地的总价为( )万元。A 96 B 192 C 240 D 480
某宗土地2000平方米,土地单价为1000元/平方米,国家规定的容积率为4,建筑密度为0.5,则楼面地价为(). A、250元/平方米B、500元/平方米C、1000元/平方米D、4000元/平方米
某宗熟地的原生地取得费为540元/m2,土地开发期为2年,土地开发费第一年和第二年分别为90元/m2和60元/m2,贷款年利率为8%。这块地的面积是10000平方米。采用成本法求取该熟地的价值时,其中的投资利息为( )元/m2。A.55.20B.103.22C.109.63D.114.82
某宗建筑物密度为50%的土地上,建有一栋8层且各层建筑面积相等的住宅楼,均价为5000元/平方米,房地产总价为2000万元,楼面地价为1200元/平方米。该宗土地的总价为( )万元。A、96B、192C、240D、480
甲、乙、丙三宗土地的单价分别为每平方米946元、860元、800元,建筑容积率分别为5.5、5、4.5,若该三宗土地的其他条件相同,则明智的购买者会选择( )。A、 甲土地B、 乙土地C、 丙土地D、 甲、乙两宗土地任选其一
某宗建筑物密度为50%的土地上,建有一栋8层且各层建筑面积相等的住宅楼,均价为5000元/平方米,房地产总价为2000万元,楼面地价为1200元/平方米。该宗土地的总价为( )万元。A.96 B.192 C.240 D.480
假定某市政府将于2000年2月1 日公开拍卖一宗土地,规划用途为住宅,土地面积 5000平方米,容积率限定为4,土地使用权70年,某开发商欲购买此地,他准备取得土地后即投资开发,施工期为2年,建筑投资均匀投入。建筑成本为1500元/平方米,专业费为建筑成本的6%,开发商的目标利润为成本的15%,有关税费为楼价的5%,折现率为10%,工程完工后每平方米售价5500元,估计一年内售完。开发商委托你评估该宗土地价格,试计算分析。
有一宗土地,具有30年使用年期的地价是50元/米2,土地还原率取6%,假设该宗土地的使用年期是50年时,土地还原率取6%,其地价是()元/米2。A、57.3B、43.7C、83.3D、30.0
某宗土地采用三种估价方法得出的估价结果分别为820元/米2、850元/米2和900元/米2,若赋予的权重分别为0.5、0.3和0.2,则该宗地的最终评估价格为()元/米2。A、820B、845C、850D、857
某企业于2008年12月31日以出让方式取得了一宗土地使用年限为50年期的国有工业用地,土地总面积为3000m2,交纳的土地出让金为30元/米2,该宗地土地开发程度已达到"五通一平"(通路、通电、通水、通信、排水及场地平整)。2009年12月31日,该企业因改制需要进行土地价格评估,经调查,该地区土地取得费(含税费)平均为10万元/亩,"五通一平"土地开发费为8万元/亩,在土地开发期内均匀投入,土地开发周期为1年,银行贷款年利率为5.5%,投资利润率为10%,土地还原率为6%,50年期出让金水平仍保持不变。 该宗地于2009年12月31日的单位地价为()元/米2。A、320.69B、342.58C、418.76D、360.50
单选题有一宗土地,具有30年使用年期的地价是50元/米2,土地还原率取6%,假设该宗土地的使用年期是50年时,土地还原率取6%,其地价是()元/米2。A57.3B43.7C83.3D30.0
问答题有一宗“七通一平”的待开发建筑用地,土地面积为5000平方米,建筑容积率为3.5,拟开发建设写字楼,建设期为2年,建筑费为2800元/平方米,专业费为建筑费的10%,建筑费和专业费在建设期内均匀投入。该写字楼建成后即出售,预计售价为12500元/平方米,销售费用为楼价的2.5%,销售税费为楼价的6.5%,当地银行年贷款利率为6%,开发商要求的投资利润率为15%。 要求: (1)应采用哪种方法评估土地的价值? (2)该方法的适用范围是什么? (3)列出该方法的计算公式。 (4)试估算该宗土地目前的单位地价和楼面地价。(计算结果以元为单位,取整数)
单选题某宗土地采用三种估价方法得出的估价结果分别为820元/米2、850元/米2和900元/米2,若赋予的权重分别为0.5、0.3和0.2,则该宗地的最终评估价格为()元/米2。A820B845C850D857
单选题eaqe该宗土地的投资利息为()元/米2。A45.3B36.9C33.9D48.5