背景材料:拟建某写字楼,两年后建成交付使用,资金来源为自有,营业期l0年,出租率为100%。基本数据如下:①固定资产投资45 000万元(第一年投入25 000万元,第二年投入20 000万元,均为自有资金投入);②第三年注入流动资金5 000万元(为自有资金投入);③预测年营业收入20 000万元;④预计年税金及附加比率为17.5%;⑤预计年经营成本为营业收入的10%;⑥年所得税税率为25%;⑦回收固定资产余值5 000万元。要求:请编制该项目全部投资现金流量表,并计算该项目所得税后的投资回收期。
背景材料:拟建某写字楼,两年后建成交付使用,资金来源为自有,营业期l0年,出租率为100%。基本数据如下:
①固定资产投资45 000万元(第一年投入25 000万元,第二年投入20 000万元,均为自有资金投入);②第三年注入流动资金5 000万元(为自有资金投入);③预测年营业收入20 000万元;④预计年税金及附加比率为17.5%;⑤预计年经营成本为营业收入的10%;
⑥年所得税税率为25%;⑦回收固定资产余值5 000万元。
要求:请编制该项目全部投资现金流量表,并计算该项目所得税后的投资回收期。
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背景材料:拟建某写字楼,两年后建成交付使用,资金来源为自有,营业期10年,出租率为100%。基本数据如下: ①固定资产投资45000万元(第一年投入25000万元,第二年投入20000万元,均为自有资金投入); ②第三年注入流动资金5000万元(为自有资金投入); ③预测年营业收入20000万元; ④预计年税金及附加比率为17.5%; ⑤预计年经营成本为营业收入的10%; ⑥年所得税税率为25%; ⑦回收固定资产余值5000万元。 要求:请编制该项目全部投资现金流量表,并计算该项目所得税后的投资回收期。
背景材料:拟建某写字楼,两年后建成交付使用,资金来源为自有,营业期l0年,出租率为l00%。基本数据如下:①固定资产投资45 000万元(第一年投入25 000万元,第二年投入20 000万元,均为自有资金投入);②第三年注入流动资金5 000万元(为自有资金投入);③预测年营业收入20 000万元;④预计年税金及附加比率为17.5%;⑤预计年经营成本为营业收入的10%;⑥年所得税税率为25%;⑦回收固定资产余值5 000万元。要求:请编制该项目全部投资现金流量表,并计算该项目所得税后的投资回收期。
背景材料拟建某写字楼,两年后建成交付使用,资金来源为自有,营业期10年,出租率为100%。基本数据如下:①固定资产投资45000万元(第一年投入25000万元,第二年投入20000万元,均为自有资金投入);②第三年注入流动资金5000万元(为自有资金投入);③预测年营业收入20000万元;④预计年税金及附加比率为17.5%;⑤预计年经营成本为营业收入的10%;⑥年所得税率为25%;⑦回收固定资产余值5000万元。要求:请编制该项目全部投资现金流量表,并计算该项目所得税后的投资回收期。
共用题干某写字楼在建工程的用地是3年前通过出让方式取得的,土地使用权年期为50年,预计该写字楼2年后建成出租,月毛租金为50元/平方米,出租率为90%,运营费用为毛租金的40%。根据题意,回答下列问题:该写字楼建成后的年净收益为()元/平方米。A:240B:260C:300D:500
某写字楼在建工程的用地是3年前通过出让方式取得的,土地使用权年期为50年,预计该写字楼2年后建成出租,月毛租金为100元/平方米,出租率为90%,运营费用为毛租金的40%.写字楼建成后的年净收益为()元/平方米。A、600B、720C、860D、1200
某写字楼在建工程的用地是3年前通过出让方式取得的,土地使用权年期为50年,预计该写字楼2年后建成出租,月毛租金为100元/平方米,出租率为90%,运营费用为毛租金的40%.求取某写字楼建成后的价值,需要先求取报酬率。求取报酬率的方法有()。A、累加法B、成本法C、市场提取法D、直线法
某写字楼在建工程的用地是3年前通过出让方式取得的,土地使用权年期为50年,预计该写字楼2年后建成出租,月毛租金为100元/平方米,出租率为90%,运营费用为毛租金的40%.采用假设开发法评估某写字楼在建工程的价值,应从该写字楼建成后的价值中减去()。A、土地取得成本B、已投入的开发建设成本C、后续开发建设的必要支出D、后续开发建设应获得的正常利润
某写字楼在建工程的用地是3年前通过出让方式取得的,土地使用权年期为50年,预计该写字楼2年后建成出租,月毛租金为100元/平方米,出租率为90%,运营费用为毛租金的40%.假设报酬率为8%,该写字楼建成后的价值为()元/平方米。A、6000B、7267C、7500D、9000
背景材料:拟建某写字楼,两年后建成交付使用,资金来源为自有,营业期10年,出租率为100%。基本数据如下:①固定资产投资45000万元(第一年投入25000万元,第二年投入20000万元,均为自有资金投入);②第三年注人流动资金5000万元(为自有资金投入);③预测年营业收入20000万元;④预计年税金及附加比率为17.5%;⑤预计年经营成本为营业收入的10%;⑥年所得税税率为25%;⑦回收固定资产余值5000万元。要求:请编制该项目全部投资现金流量表,并计算该项目所得税后的投资回收期。