小赵与小许是同事，小许因公到外地出差1年，将自己的房屋钥匙托付给小赵保管。期间，小赵私自将该房屋出租给刘某，租期半年。期满后刘某表示不再续租，但仍继续留宿该房屋。下列表述中正确的是()。A.小许有权要求小赵返还原物B.无论刘某是善意或恶意的占有人，小许都可以对其行使占有返还请求权C.小赵私自将小许的房屋出租，小赵属于善意的、无权占有人D.刘某的租期届满前，小赵不能对刘某主张占有返还请求权
小赵与小许是同事，小许因公到外地出差1年，将自己的房屋钥匙托付给小赵保管。期间，小赵私自将该房屋出租给刘某，租期半年。期满后刘某表示不再续租，但仍继续留宿该房屋。下列表述中正确的是()。
A.小许有权要求小赵返还原物
B.无论刘某是善意或恶意的占有人，小许都可以对其行使占有返还请求权
C.小赵私自将小许的房屋出租，小赵属于善意的、无权占有人
D.刘某的租期届满前，小赵不能对刘某主张占有返还请求权
B.无论刘某是善意或恶意的占有人，小许都可以对其行使占有返还请求权
C.小赵私自将小许的房屋出租，小赵属于善意的、无权占有人
D.刘某的租期届满前，小赵不能对刘某主张占有返还请求权
参考解析
解析：根据《物权法》第34条规定，无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物，A项正确。无权占有是指占有人对占有物不享有占有权利的占有。无权占有分为善意占有和恶意占有。善意占有是占有人不知其无占有权利的占有；恶意占有是占有人知道其无占有权利的占有。该法第245条第1款规定，占有的不动产或者动产被侵占的，占有人有权请求返还原物。B项错误。而小赵知道自己没有占有的权利而依然占有，属于恶意的、无权占有人，C项错误。刘某的租期届满前，相对于小赵、刘某的占有为有权占有，而“占有返还请求权”是相对于无权占有而言，因此，小赵无占有返还请求权。D项正确。答案为AD。
相关考题：
小赵自幼被刘某收养并一直共同生活。小赵成年后，将年老多病的生父母接到家中照顾。2007年，刘某和小赵的生父母相继去世。以下说法正确的是（）A.小赵有权作为第一顺序继承人继承其生父母遗产B.小赵有权作为第一顺序继承人继承其养父刘某的遗产C.小赵无权继承其养父刘某的遗产D.小赵有权作为第二顺序继承人继承其生父母遗产
张某出国留学前将登记用途为商住的房屋（底层为商铺、二楼为住宅）转让给刘某。在办理了交易过户有关手续后，刘某向甲银行申请抵押贷款并获准，得到贷款40万元，半年后又将该房屋抵押给乙银行，得到贷款15万元。在抵押期间，未经甲、乙银行同意，刘某便将该房屋出租给陈某，但将抵押事实书面告知了陈某。刘某贷款还款期到后，因炒股失败无力归还贷款，此时陈某与刘某约定的租赁期限尚未届满。刘某购买房产的过程中，应当申请办理（ ）登记。A.转移B.更正C.抵押D.地役权
张某出国留学前将登记用途为商住的房屋（底层为商铺、二楼为住宅）转让给刘某。在办理了交易过户有关手续后，刘某向甲银行申请抵押贷款并获准，得到贷款40万元，半年后又将该房屋抵押给乙银行，得到贷款15万元。在抵押期间，未经甲、乙银行同意，刘某便将该房屋出租给陈某，但将抵押事实书面告知了陈某。刘某贷款还款期到后，因炒股失败无力归还贷款，此时陈某与刘某约定的租赁期限尚未届满。下列关于刘某将已抵押房屋出租的表述中，正确的为（ ）。A.在未征得甲、乙银行同意的情况下，刘某不能将已抵押的房屋出租B.在抵押权实现后，刘某与陈某的租赁合同对受让人无约束力C.在抵押权实现后，陈某如有损失，刘某应赔偿D.甲、乙银行有权要求刘某让陈某搬出，但应赔偿陈某损失
王某于2017年12月将一套自有房屋出租给张某，双方签订了房屋租赁合同。合同约定租期为1年，年租金为20000元。2018年5月王某因个人融资需要，将该套房进行抵押。张某居住了房屋3个月后，因个人原因，在征得王某同意的情况下，将房屋转租给刘某。关于王某将该套房屋抵押的说法，正确的有（ ）。A.王某应当将抵押情况告知刘某B.王某与张某签订的租赁合同不能对抗抵押权C.王某将该房屋抵押后，与张某签订的租赁合同继续有效D.如王某到期无力偿还贷款，抵押权实现时原租赁合同自动失效E.王某应将租赁情况告知刘某
王某将自有房屋一套出租给赵某，租期2年。1年以后，王某由于急需用钱，欲将该房屋出售，赵某表示不买。王某遂将该房屋卖给梁某，并办理了过户登记手续。梁某遂要求赵某退租。对此，下列表述中正确的是( )。A.赵某有权租赁该房屋直到租赁期限届满B.因租赁期限未满.梁某尚未取得该房屋的所有权C.赵某有权继续租赁该房屋，但必须与梁某重新签订租赁合同D.王某与梁某的买卖合同无效.但梁某取得该房屋的所有权
共用题干张某出国留学前将登记用途为商住的房屋(底层为商铺、二楼为住宅)转让给刘某。在办理了交易过户有关手续后，刘某向甲银行申请抵押贷款并获准，得到贷款40万元，半年后又将该房屋抵押给乙银行，得到贷款15万元。在抵押期间，未经甲、乙银行同意，刘某便将该房屋出租给陈某，但将抵押事实书面告知了陈某。刘某贷款还款期到后，因炒股失败无力归还贷款，此时陈某与刘某约定的租赁期限尚未界满。根据以上内容，回答86~90题。刘某购买房屋的过程中，应当申请办理（ ）登记。 A:房屋转移B:房屋更正C:房屋抵押D:地役权
共用题干孙某出国留学前将登记用途为商住的房屋(底层为商铺、二楼为住宅)转让给刘某.在办理了交易过户有关手续后，刘某向甲银行申请抵押贷款并获准，得到贷款50万元，半年后又将该房屋抵押给乙银行，得到贷款10万元.在抵押期间，未经甲、乙银行同意，刘某便将该房屋出租给陈某，但将抵押事实书面告知了陈某.刘某贷款还款期到后，因炒股失败无力归还贷款，此时陈某与刘某约定的租赁期限尚未界满.刘某购买房屋的过程中，应当申请办理()登记.A:房屋转移B:房屋更正C:房屋抵押D:地役权
共用题干孙某出国留学前将登记用途为商住的房屋(底层为商铺、二楼为住宅)转让给刘某.在办理了交易过户有关手续后，刘某向甲银行申请抵押贷款并获准，得到贷款50万元，半年后又将该房屋抵押给乙银行，得到贷款10万元.在抵押期间，未经甲、乙银行同意，刘某便将该房屋出租给陈某，但将抵押事实书面告知了陈某.刘某贷款还款期到后，因炒股失败无力归还贷款，此时陈某与刘某约定的租赁期限尚未界满.关于刘某将已抵押房屋出租的表述，正确的是().A:在未征得甲、乙银行同意的情况下，赵某不能将已抵押的房屋出租B:在抵押权实现后，刘某与陈某的租赁合同对受让人无约束力C:在抵押权实现后，陈某如有损失，刘某应赔偿D:甲、乙银行有权要求刘某让陈某搬出，但应赔偿陈某损失
张某出国留学前将登记用途为商住的房屋（底层为商铺、二楼为住宅）转让给刘某。在办理了交易过户有关手续后，刘某向甲银行申请抵押贷款并获准，得到贷款40万元，半年后又将该房屋抵押给乙银行，得到贷款15万元。在抵押期间，未经甲、乙银行同意，刘某便将该房屋出租给陈某，但将抵押事实书面告知了陈某。刘某贷款还款期到后，因炒股失败无力归还贷款，此时陈某与刘某约定的租赁期限尚未界满。刘某购买房屋的过程中，应当申请办理（）登记。A、房屋转移B、房屋更正C、房屋抵押D、地役权
小赵自幼被刘某收养并一直共同生活。小赵成年后，将年老多病的生父母接到家中照顾。2007年，刘某和小赵的生父母相继去世。以下说法正确的是（）A、小赵有权作为第一顺序继承人继承其生父母遗产B、小赵有权作为第一顺序继承人继承其养父刘某的遗产C、小赵无权继承其养父刘某的遗产D、小赵有权作为第二顺序继承人继承其生父母遗产
张某出国留学前将登记用途为商住的房屋（底层为商铺、二楼为住宅）转让给刘某。在办理了交易过户有关手续后，刘某向甲银行申请抵押贷款并获准，得到贷款40万元，半年后又将该房屋抵押给乙银行，得到贷款15万元。在抵押期间，未经甲、乙银行同意，刘某便将该房屋出租给陈某，但将抵押事实书面告知了陈某。刘某贷款还款期到后，因炒股失败无力归还贷款，此时陈某与刘某约定的租赁期限尚未界满。针对刘某受让张某房屋这一行为，当事人应缴纳的税种为（）。A、房产税B、契税C、城镇土地使用税D、营业税
张某出国留学前将登记用途为商住的房屋（底层为商铺、二楼为住宅）转让给刘某。在办理了交易过户有关手续后，刘某向甲银行申请抵押贷款并获准，得到贷款40万元，半年后又将该房屋抵押给乙银行，得到贷款15万元。在抵押期间，未经甲、乙银行同意，刘某便将该房屋出租给陈某，但将抵押事实书面告知了陈某。刘某贷款还款期到后，因炒股失败无力归还贷款，此时陈某与刘某约定的租赁期限尚未界满。在房屋租赁期间陈某死亡，则与其生前共同居住的人（）。A、可以按照原租赁合同租赁该房屋B、不可再按原租赁合同租赁该房屋C、由当地房管部门决定能否租赁该房屋D、由当地人民法院决定能否租赁该房屋
张某出国留学前将登记用途为商住的房屋（底层为商铺、二楼为住宅）转让给刘某。在办理了交易过户有关手续后，刘某向甲银行申请抵押贷款并获准，得到贷款40万元，半年后又将该房屋抵押给乙银行，得到贷款15万元。在抵押期间，未经甲、乙银行同意，刘某便将该房屋出租给陈某，但将抵押事实书面告知了陈某。刘某贷款还款期到后，因炒股失败无力归还贷款，此时陈某与刘某约定的租赁期限尚未界满。以下关于刘某将该房屋出租给陈某，说法不正确的是（）。A、如果双方签订的合同期限为25年，则该商品房屋租赁合同无效B、刘某、陈某应当到租赁房屋所在地房地产主管部门办理房屋租赁登记备案C、刘某应当按照合同约定履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全D、该房屋的租赁期无限制，由租赁当事人约定
张某出国留学前将登记用途为商住的房屋（底层为商铺、二楼为住宅）转让给刘某。在办理了交易过户有关手续后，刘某向甲银行申请抵押贷款并获准，得到贷款40万元，半年后又将该房屋抵押给乙银行，得到贷款15万元。在抵押期间，未经甲、乙银行同意，刘某便将该房屋出租给陈某，但将抵押事实书面告知了陈某。刘某贷款还款期到后，因炒股失败无力归还贷款，此时陈某与刘某约定的租赁期限尚未界满。债务履行期满后刘某无力归还贷款，则甲、乙银行有权（）。A、占用该抵押房屋B、扣押该抵押房屋C、与刘某协议变卖该抵押房屋D、请求人民法院拍卖该抵押房屋
张某出国留学前将登记用途为商住的房屋（底层为商铺、二楼为住宅）转让给刘某。在办理了交易过户有关手续后，刘某向甲银行申请抵押贷款并获准，得到贷款40万元，半年后又将该房屋抵押给乙银行，得到贷款15万元。在抵押期间，未经甲、乙银行同意，刘某便将该房屋出租给陈某，但将抵押事实书面告知了陈某。刘某贷款还款期到后，因炒股失败无力归还贷款，此时陈某与刘某约定的租赁期限尚未界满。刘某在办理抵押房屋贷款过程中，正确的为（）。A、应签订书面抵押合同B、刘某和甲、乙银行应办理变更登记C、不管是否办理了抵押登记，甲银行对抵押房屋都具有优先受偿权D、其抵押权自登记时设立
单选题张某出国留学前将登记用途为商住的房屋（底层为商铺、二楼为住宅）转让给刘某。在办理了交易过户有关手续后，刘某向甲银行申请抵押贷款并获准，得到贷款40万元，半年后又将该房屋抵押给乙银行，得到贷款15万元。在抵押期间，未经甲、乙银行同意，刘某便将该房屋出租给陈某，但将抵押事实书面告知了陈某。刘某贷款还款期到后，因炒股失败无力归还贷款，此时陈某与刘某约定的租赁期限尚未界满。下列关于刘某将已抵押房屋出租的表述中，正确的为（）。A在未征得甲、乙银行同意的情况下，李某不能将已抵押的房屋出租B在抵押权实现后，刘某与陈某的租赁合同对受让人无约束力C在抵押权实现后，陈某如有损失，刘某应赔偿D甲、乙银行有权要求刘某让陈某搬出，但应赔偿陈某损失
多选题张某出国留学前将登记用途为商住的房屋（底层为商铺、二楼为住宅）转让给刘某。在办理了交易过户有关手续后，刘某向甲银行申请抵押贷款并获准，得到贷款40万元，半年后又将该房屋抵押给乙银行，得到贷款15万元。在抵押期间，未经甲、乙银行同意，刘某便将该房屋出租给陈某，但将抵押事实书面告知了陈某。刘某贷款还款期到后，因炒股失败无力归还贷款，此时陈某与刘某约定的租赁期限尚未界满。刘某在办理抵押房屋贷款过程中，正确的为（）。A应签订书面抵押合同B刘某和甲、乙银行应办理变更登记C不管是否办理了抵押登记，甲银行对抵押房屋都具有优先受偿权D其抵押权自登记时设立
多选题小赵与小许是同事，小许因公到外地出差1年，将自己的房屋钥匙托付给小赵保管。期间，小赵私自将该房屋出租给刘某，租期半年。期满后刘某表示不再续租，但仍继续留宿该房屋。下列表述中正确的是________。A小许有权要求小赵返还原物B无论刘某是善意或恶意的占有人，小许都可以对其行使占有返还请求权C小赵私自将小许的房屋出租，小赵属于善意的、无权占有人D刘某的租期届满前，小赵不能对刘某主张占有返还请求权
单选题刘山（甲方）将房屋出租给了丁尼鹏（乙方）使用，租期为3年，但在租期未满之前，刘山又将该房屋卖给了古占奎（丙方），在这种情况下，这份租赁合同（）。A从行为开始起就无效B即为终止C对乙继续有效D仍对甲继续有效