①办理房屋产权证 ②提出购房申请 ③按协议交纳房款 ④审查购房资格 ⑤签订买卖协议 A. ④②①③⑤B. ②③④⑤①C. ②④⑤③①D. ⑤③②④①
①办理房屋产权证 ②提出购房申请 ③按协议交纳房款 ④审查购房资格 ⑤签订买卖协议
A. ④②①③⑤
B. ②③④⑤①
C. ②④⑤③①
D. ⑤③②④①
B. ②③④⑤①
C. ②④⑤③①
D. ⑤③②④①
参考解析
解析：本题描述的是房屋购买程序。只有“签订买卖协议”后才能“按协议交纳房款”，故⑤发生在③之后，排除A、B。如购买经济适用房，要先“提出购房申请”，在通过购房资格审查之后，才可以签订买卖协议。比较C、D选项，C选项更符合事件逻辑顺序。故答案为C。
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三、事件排序：共5题。在回答问题时，要根据自己的一般知识和对事件间的逻辑关系的理解做些补充或合理的假设，以填补缺欠的信息。每道题给出五个事件，每个事件是以简短语句表述的，接着给出四种假定发生顺序的数字序列，请你选择其中最合乎逻辑的一种事件顺序。注意要以最少的假设来联系和安排这五个事件的发生顺序。例题：（1） 收集书籍（2）购买材料（3）打造书架（4）雇用木工（5）排列书籍A．4－3－1－2－5 B．1－4－2－3－5C．4－3－2－1－5 D．3－2－1－5－4解答：此题正确答案为B：收集书籍（1）－雇用木工（4）－购买材料（2）－打造书架（3）－排列书籍（5），这一顺序相对于其他顺序而言最合理。41．①办理房屋产权证 ②提出购房申请③按协议交纳房款 ④审查购房资格 ⑤签订买卖协议A．④②①③⑤ B．②③④⑤① C．②④⑤③① D．⑤③②④①
甲公司在城市公园旁开发预售期房，乙、丙等近百人一次性支付了购房款，总额近8000万元。但甲公司迟迟未开工，按期交房无望。乙、丙等购房人多次集体去甲公司交涉无果，险些引发群体性事件。面对疯涨房价，乙、丙等购房人为另行购房，无奈与甲公司签订《退款协议书》，承诺放弃数额巨大利息、违约金的支付要求，领回原购房款。经咨询，乙、丙等购房人起诉甲公司。下列哪一说法准确体现了公平正义的有关要求？A．《退款协议书》虽是当事人真实意思表示，但为兼顾情理，法院应当依据购房人的要求变更该协议，由甲公司支付利息和违约金B．《退款协议书》是甲公司胁迫乙、丙等人订立的，为确保合法合理，法院应当依据购房人的要求宣告该协议无效，由甲公司支付利息和违约金C．《退款协议书》的订立显失公平，为保护购房人的利益，法院应当依据购房人的要求撤销该协议，由甲公司支付利息和违约金D．《退款协议书》损害社会公共利益，为确保利益均衡，法院应当依据购房人的要求撤销该协议，由甲公司支付利息和违约金
事件排序三、事件排序：共5题。在回答问题时，要根据自己的一般知识和对事件间的逻辑关系的理解做些补充或合理的假设，以填补缺欠的信息。每道题给出五个事件，每个事件是以简短语句表述的，接着给出四种假定发生顺序的数字序列，请你选择其中最合乎逻辑的一种事件顺序。注意要以最少的假设来联系和安排这五个事件的发生顺序。第41题：①办理房屋产权证 ②提出购房申请 ③按协议交纳房款 ④审查购房资格 ⑤签订买卖协议A.④②①③⑤ B.②③④⑤① C. ②④⑤③① D.⑤③②④①
在与客户签订认购协议书前，房地产经纪人需要做到的事项包括（ ）。A.确认购房客户购买资质（限购背景下）、贷款资格B.向购房客户解释商品房认购协议书的条款内容C.核实购房人有效身份证件D.带领客户缴纳购房款E.提醒购房客户查看购房须知、了解购房风险
在与购房人签订商品房买卖合同前，房地产经纪人需要协助做到的事项包括（ ）。A.在商品房认购协议规定时间内预约客户办理《商品房买卖合同》签订手续，并提醒客户应携带的材料B.查验客户《商品房认购协议》及定金收据C.确认购房客户是否具有购房资格（限购背景下）与贷款资格（如需要贷款）D.审核客户身份证、户口本、婚姻证明以及其他相关资料E.向购房客户解释商品房认购协议书条款内容
为避免风险，存量房买卖双方进行房屋交付和验收的时间，通常选择在（ ）后若干工作日。A.双方签订了存量房买卖合同B.购房人支付全部首付款C.出卖人收到全部购房款D.购房人办理了不动产转移登记手续
华夏银行可为买卖双方办理房产交易资金监管的方式有（）A、华夏银行以借款人申请办理以售房人为受益人的100%存单质押个人履约保函业务B、华夏银行与借款人、售房人签订三方托管协议，开立受托资金监管账户，购房人存入购房首付款C、借款人、售房人、中介机构签订监管协议，委托华夏银行进行交易资金监管，购房人将购房首付款存入交易资金专用监管账户D、以上皆是
在营销购房人先筹款支付房屋全部购房款，可在满足下列哪些条件的情况下视同一手房屋按揭贷款（）A、购房合同签订之日起一年之内申请贷款的B、办理预售登记备案并竣工验收或取得产权证C、购房人能提供买卖发票等证明交易真实性的材料
卖方故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实导致所订立的房屋买卖合同无效时，买方可以请求卖方（）。A、返还已付购房款及利息B、赔偿损失C、承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任D、按已付购房款的两倍进行赔偿E、赔偿购房款产生的4倍利息
（）是指房地产开发商企业（以下统称出卖人）或代销商与买受人签订的，由开发商或代销商承诺向买受人到期交付房屋，买受人支付购房款的合同。A、商品房买卖合同B、商品房买卖协议C、商品房预售合同D、商品房预售协议
关于销售工作的流程正确的是（）。A、定金收取及认购合同签订、交纳首期房款、办理按揭、签订正式买卖合同B、交纳首期房款、认购合同签订、办理按揭、签订正式买卖合同C、定金收取及认购合同签订、交纳首期房款、签订正式买卖合同、办理按揭D、交纳首期房款、认购合同签订、签订正式买卖合同、办理按揭
购房的几个环节都涉及印花税的缴纳，下列关于购房需要缴纳的印花税说法错误的是（）。A、购房者与房地产开发商签订《商品房买卖合同》时，按照购销金额3%贴花B、购房者与商业银行签订《个人购房贷款合同》时，按借款额的0.5%贴花C、个人从国家有关部门领取《房屋产权证》时，每件贴花5元D、公积金购房不需要缴纳印花税
单选题华夏银行可为买卖双方办理房产交易资金监管的方式有（）A华夏银行以借款人申请办理以售房人为受益人的100%存单质押个人履约保函业务B华夏银行与借款人、售房人签订三方托管协议，开立受托资金监管账户，购房人存入购房首付款C借款人、售房人、中介机构签订监管协议，委托华夏银行进行交易资金监管，购房人将购房首付款存入交易资金专用监管账户D以上皆是
单选题购房者通过销售人员的介绍，对所购房地产全面了解后，选定自己购买的单位，这时需要以交纳定金并签订（ ）的形式，来确定购房者对该房地产的认购权等事项。A《商品房认购协议书》B《商品房买卖合同》C《购房须知》D《业主临时公约》
单选题甲与乙签订《协议》，由乙以自己名义代甲购房，甲全权使用房屋并获取收益。乙与开发商和银行分别签订了房屋买卖合同和贷款合同。甲把首付款和月供款给乙，乙再给开发商和银行，房屋登记在乙名下。后甲要求乙过户，乙主张是自己借款购房。下列哪一选项是正确的？（ ）[2015年真题]A甲有权提出更正登记B房屋登记在乙名下，甲不得请求乙过户C《协议》名为代购房关系，实为借款购房关系D如乙将房屋过户给不知《协议》的丙，丙支付合理房款则构成善意取得
单选题申请商品房公积金个人住房贷款时，借款人须提供的补充材料不包括（ ）。A借款人及参贷人的居民身份证、户口簿原件及复印件和共同还款承诺书B由公积金管理中心认可的中介机构与买卖双方签订的三方协议C合法的商品房购房合同或协议D借款人已交付不低于20%购房款的有效凭据
多选题在营销购房人先筹款支付房屋全部购房款，可在满足下列哪些条件的情况下视同一手房屋按揭贷款（）A购房合同签订之日起一年之内申请贷款的B办理预售登记备案并竣工验收或取得产权证C购房人能提供买卖发票等证明交易真实性的材料
多选题卖方故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实导致所订立的房屋买卖合同无效时，买方可以请求卖方（）。A返还已付购房款及利息B赔偿损失C承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任D按已付购房款的两倍进行赔偿E赔偿购房款产生的4倍利息
单选题关于销售工作的流程正确的是（）。A定金收取及认购合同签订、交纳首期房款、办理按揭、签订正式买卖合同B交纳首期房款、认购合同签订、办理按揭、签订正式买卖合同C定金收取及认购合同签订、交纳首期房款、签订正式买卖合同、办理按揭D交纳首期房款、认购合同签订、签订正式买卖合同、办理按揭