甲公司因生产经营需要将办公场所由市区搬到了郊区。新办公场所附近正在建一条地铁，可于10个月后开通。为了改善员工通勤条件，甲公司计划在地铁开通之前为员工开设班车，行政部门提出了自己购买和租赁两个方案。有关资料如下：（1）如果自己购买，甲公司需要购买一辆大客车，购置成本3 00000 元。根据税法规定，大客车按直线法计提折旧，折旧年限为5 年，残值率为5%。10 个月后大客车的变现价值预计为210000 元。甲公司需要雇佣一名司机，每月预计支出工资5500 元。此外，每月预计还需支出油料费12000 元、停车费1500元。假设大客车在月末购人并付款，次月初即可投入使用。工资、油料费、停车费均在每个月月末支付。（2）如果租赁，汽车租赁公司可按甲公司的要求提供车辆及班车服务，甲公司每月需向租赁公司支付租金25000 元，租金在每个月月末支付。（3）甲公司的企业所得税税率为25%，公司的月资本成本为1%。要求：（1）计算购买方案的每月折旧抵税额、每月税后付现费用、10 个月后大客车的变现净流入。（2）计算购买方案的税后平均月成本，判断甲公司应当选择购买方案还是租赁方案并说明理由。
甲公司因生产经营需要将办公场所由市区搬到了郊区。新办公场所附近正在建一条地铁，可于10
个月后开通。为了改善员工通勤条件，甲公司计划在地铁开通之前为员工开设班车，行政部门提出了自己购买和租赁两个方案。有关资料如下：
（1）如果自己购买，甲公司需要购买一辆大客车，购置成本3 00000 元。根据税法规定，大客车按直线法计提折旧，折旧年限为5 年，残值率为5%。10 个月后大客车的变现价值预计为210000 元。甲公司需要雇佣一名司机，每月预计支出工资5500 元。此外，每月预计还需支出油料费12000 元、停车费1500元。假设大客车在月末购人并付款，次月初即可投入使用。工资、油料费、停车费均在每个月月末支付。
（2）如果租赁，汽车租赁公司可按甲公司的要求提供车辆及班车服务，甲公司每月需向租赁公司支
付租金25000 元，租金在每个月月末支付。
（3）甲公司的企业所得税税率为25%，公司的月资本成本为1%。
要求：
（1）计算购买方案的每月折旧抵税额、每月税后付现费用、10 个月后大客车的变现净流入。
（2）计算购买方案的税后平均月成本，判断甲公司应当选择购买方案还是租赁方案并说明理由。
个月后开通。为了改善员工通勤条件，甲公司计划在地铁开通之前为员工开设班车，行政部门提出了自己购买和租赁两个方案。有关资料如下：
（1）如果自己购买，甲公司需要购买一辆大客车，购置成本3 00000 元。根据税法规定，大客车按直线法计提折旧，折旧年限为5 年，残值率为5%。10 个月后大客车的变现价值预计为210000 元。甲公司需要雇佣一名司机，每月预计支出工资5500 元。此外，每月预计还需支出油料费12000 元、停车费1500元。假设大客车在月末购人并付款，次月初即可投入使用。工资、油料费、停车费均在每个月月末支付。
（2）如果租赁，汽车租赁公司可按甲公司的要求提供车辆及班车服务，甲公司每月需向租赁公司支
付租金25000 元，租金在每个月月末支付。
（3）甲公司的企业所得税税率为25%，公司的月资本成本为1%。
要求：
（1）计算购买方案的每月折旧抵税额、每月税后付现费用、10 个月后大客车的变现净流入。
（2）计算购买方案的税后平均月成本，判断甲公司应当选择购买方案还是租赁方案并说明理由。
参考解析
解析：（2）大客车每月折旧额=300000×95%÷60=4750（元）
每月折旧抵税额=4750×25%=1187.5（元）每月税后付现费用=(5500+12000+1500)×(1-25%)=14250（元）
10 个月后大客车账面价值=300000-4750×10=252500（元）
10 个月后大客车的变现净流入=210000-(210000-252500)×25%=220625（元）
（2）税后平均月成本=300000÷(P/A，1%，10)-1187.5+14250-220625÷(F/A，10%，10)=300000
÷9.4713-1187.5+14250-220625÷10.4622=23649.32（元）
租赁方案的税后月租金=25000×(1-25%)=18750（元）由于租赁方案的税后月租金小于购买方案的税后平均月成本，应当选择租赁方案。或者：
购买方案的税前平均月成本=23649/(1-25%)=31532（元）由于租赁方案的月租金小于购买方案的税前平均月成本，应当选择租赁方案。知识点：租赁的决策分析
每月折旧抵税额=4750×25%=1187.5（元）每月税后付现费用=(5500+12000+1500)×(1-25%)=14250（元）
10 个月后大客车账面价值=300000-4750×10=252500（元）
10 个月后大客车的变现净流入=210000-(210000-252500)×25%=220625（元）
（2）税后平均月成本=300000÷(P/A，1%，10)-1187.5+14250-220625÷(F/A，10%，10)=300000
÷9.4713-1187.5+14250-220625÷10.4622=23649.32（元）
租赁方案的税后月租金=25000×(1-25%)=18750（元）由于租赁方案的税后月租金小于购买方案的税后平均月成本，应当选择租赁方案。或者：
购买方案的税前平均月成本=23649/(1-25%)=31532（元）由于租赁方案的月租金小于购买方案的税前平均月成本，应当选择租赁方案。知识点：租赁的决策分析
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甲公司向乙银行借款,以自己所有的办公楼抵押,甲公司是否有权将办公楼卖给丙公司,下列说法错误的是:() A、如果乙银行同意，甲公司可以将办公楼卖给丙公司B、如果丙公司代甲公司清偿债务消灭乙银行的抵押权，甲公司不经乙银行同意也可以将办公楼卖给丙公司C、甲公司无权将办公楼卖给丙公司D、甲公司可不经乙银行同意，将办公楼卖给丙公司
甲公司因业务扩展，2001年9月1日以总地价800万元购入相邻办公楼。2004年9月1日，部分业务转出，该办公楼闲置。2004年10月1日，甲公司和乙公司拟合资经营一新的公司，甲以该办公楼产权入股，乙委托丙评估公司对该办公楼以投资目的进行了评估，评估结果为720万元。甲认为丙评估公司的评估价值过低，但丙评估公司坚持自己的评估结果，请问丙评估公司的理由有哪些？
（2013年）甲公司因生产经营需要将办公场所由市区搬到了郊区。新办公场所附近正在建一条地铁，可于10 个月后开通。为了改善员工通勤条件，甲公司计划在地铁开通之前为员工开设班车，行政部门提出了自己购买和租赁两个方案。有关资料如下：（1）如果自己购买，甲公司需要购买一辆大客车，购置成本3 00000 元。根据税法规定，大客车按直线法计提折旧，折旧年限为5 年，残值率为5%。10 个月后大客车的变现价值预计为210000 元。甲公司需要雇佣一名司机，每月预计支出工资5500 元。此外，每月预计还需支出油料费12000 元、停车费1500元。假设大客车在月末购人并付款，次月初即可投入使用。工资、油料费、停车费均在每个月月末支付。（2）如果租赁，汽车租赁公司可按甲公司的要求提供车辆及班车服务，甲公司每月需向租赁公司支付租金25000 元，租金在每个月月末支付。（3）甲公司的企业所得税税率为25%，公司的月资本成本为1%。要求：（1）计算购买方案的每月折旧抵税额、每月税后付现费用、10 个月后大客车的变现净流入。（2）计算购买方案的税后平均月成本，判断甲公司应当选择购买方案还是租赁方案并说明理由。
甲公司因生产经营需要将办公场所由市区搬到了郊区。新办公场所附近正在建一条地铁，可于10个月后开通。为了改善员工通勤条件，甲公司计划在地铁开通之前为员工开设班车，行政部门提出了自己购买和租赁两个方案。有关资料如下： （1）如果自己购买，甲公司需要购买一辆大客车，购置成本300000元。根据税法规定，大客车按直线法计提折旧，折旧年限为5年，残值率为5%。10个月后大客车的变现价值预计为210000元。 甲公司需要雇佣一名司机，每月预计支出工资5500元。此外，每月预计还需支出油料费12000元、停车费1500元。假设大客车在月末购入并付款，次月初即可投入使用。工资、油料费、停车费均在每个月月末支付。 （2）如果租赁，汽车租赁公司可按甲公司的要求提供车辆及班车服务，甲公司每月需向租赁公司支付租金25000元，租金在每个月月末支付。 （3）甲公司的企业所得税税率为25%，公司的月资本成本为1%。 要求：（1）计算购买方案的每月折旧抵税额、每月税后付现费用、10个月后大客车的变现净流入。 （2）计算购买方案的税后平均月成本，判断甲公司应当选择购买方案还是租赁方案并说明理由。 要求：（1）计算购买方案的每月折旧抵税额、每月税后付现费用、10个月后大客车的变现净流入。 （2）计算购买方案的税后平均月成本，判断甲公司应当选择购买方案还是租赁方案并说明理由。
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2013年1月1日，甲公司与乙公司签订资产转让合同。合同约定，甲公司将其办公楼以2500万元的价格出售给乙公司，同时甲公司自2013年1月1日至2017年12月31日止期间可继续使用该办公楼，但每年末需支付乙公司租金180万元，期满后乙公司收回办公楼。当日，该办公楼账面原值为4000万元，己计提折旧1600万元，未计提减值准备，预计尚可使用年限为35年；同等办公楼的市场售价为2600万元；市场上租用同等办公楼需每年支付租金180万元。甲公司上述业务影响2013年的利润总额为（ ）万元。A.-180B.100C.-80D.-280
甲公司向乙银行借款，以自己所有的办公楼抵押，并办理了抵押登记手续。对于甲公司是否有权将办公楼转让给丙公司，下列说法错误的有（）。A、如果乙银行同意，甲公司可以将办公楼转让给丙公司B、如果丙公司代甲公司清偿债务消灭乙银行的抵押权，甲公司不经乙银行同意也可以将办公楼转让给丙公司C、甲公司无权将办公楼转让给丙公司D、甲公司可不经乙银行同意，将办公楼转让给丙公司
甲公司向乙银行贷款，将该办公楼抵押给A银行。随后，甲公司因一购销合同与丙公司发生纠纷，丙公司向法院起诉，并申请财产保全，受诉法院裁定将甲公司办公楼查封，问：法院将甲公司办公楼查封是否影响乙银行的抵押权？
单选题甲公司向乙银行借款30万元，以其正在建造的办公楼作为抵押并签订了抵押合同。乙银行取得抵押权的时间为（）。A抵押合同签订之日B办公楼所有权证书取得之日C在建办公楼办理抵押登记之日D办公楼竣工验收之日
多选题甲公司发生的以下几个纠纷，可以适用《仲裁法》的有（ ）。A税务局购买甲公司办公用品，因办公用品质量问题与甲公司产生的纠纷B甲公司员工王某与甲公司之间因劳动报酬产生的纠纷C甲公司因缴纳增值税的问题与税务局产生的纠纷D甲公司与乙公司之间因财产赠与产生的纠纷
多选题甲公司向乙银行借款，以自己所有的办公楼抵押，并办理了抵押登记手续。对于甲公司是否有权将办公楼卖给丙公司，下列说法错误的有（ ）。A如果乙银行同意，甲公司可以将办公楼卖给丙公司B如果丙公司代甲公司清偿债务消灭乙银行的抵押权，甲公司不经乙银行同意也可以将办公楼卖给丙公司C甲公司无权将办公楼卖给丙公司D甲公司可不经乙银行同意，将办公楼卖给丙公司
问答题甲公司因生产经营需要将办公场所由市区搬到了郊区。新办公场所附近正建一条地铁，可于10个月后开通。为了改善员工通勤条件，甲公司计划在地铁开通之前为员工开设班车，行政部门提出了自己购买和租赁两个方案。有关资料如下： （1）如果自己购买，甲公司需要购买一辆大客车，购置成本300000元。根据税法规定，大客车按直线法计提折旧，折旧年限为5年，预计残值率为5％，10个月后大客车的变现价值预计为210000元。甲公司需要雇佣一名司机，每月预计支出工资5500元。此外，每月预计还需支出油料费12000元、停车费1500元。假设大客车在月末购入并付款，次月初即可投入使用。工资、油料费、停车费均在每个月月末支付。 （2）如果租赁，汽车租赁公司可按甲公司的要求提供车辆及班车服务，甲公司每月需向租赁公司支付租金25000元，租金在每个月月末支付。 （3）甲公司的企业所得税税率为25％，公司的月资本成本为1％。计算购买方案的每月折旧抵税额、每月税后付现费用、10个月后大客车的变现净流人。
问答题甲公司因生产经营需要将办公场所由市区搬到了郊区。新办公场所附近正建一条地铁，可于10个月后开通。为了改善员工通勤条件，甲公司计划在地铁开通之前为员工开设班车，行政部门提出了自己购买和租赁两个方案。有关资料如下： （1）如果自己购买，甲公司需要购买一辆大客车，购置成本300000元。根据税法规定，大客车按直线法计提折旧，折旧年限为5年，预计残值率为5％，10个月后大客车的变现价值预计为210000元。甲公司需要雇佣一名司机，每月预计支出工资5500元。此外，每月预计还需支出油料费12000元、停车费1500元。假设大客车在月末购入并付款，次月初即可投入使用。工资、油料费、停车费均在每个月月末支付。 （2）如果租赁，汽车租赁公司可按甲公司的要求提供车辆及班车服务，甲公司每月需向租赁公司支付租金25000元，租金在每个月月末支付。 （3）甲公司的企业所得税税率为25％，公司的月资本成本为1％。计算购买方案的税后平均月成本，并进行购买还是租赁决策。
单选题甲公司的办公楼由乙公司承建，因缺乏资金，甲公司将在建工程抵押给银行贷款。工程完工后，甲公司尚欠乙公司工程款200万，合同还约定了违约金10万。由于甲公司迟迟不付款，乙公司欲拍卖该办公楼以优先受偿。下列选项中，正确的是（）。A乙公司拍卖该办公楼需经银行同意B乙公司必须在工程竣工之日起6个月内行使该权利C银行的抵押权优先于乙公司的工程款D乙公司可以主张210万元的优先权
单选题甲公司2012年1月1日，与乙公司签订资产转让合同。合同约定，甲公司将其办公楼以4500万元的价格出售给乙公司，同时甲公司自2012年1月1日至2016年12月31日止期间可继续使用该办公楼，但每年末需支付乙公司租金300万元，期满后乙公司收回办公楼。当日，该办公楼账面原值为6000万元，已计提折旧750万元，未计提减值准备，预计尚可使用年限为35年。同等办公楼的市场售价为5500万元，市场上租用同等办公楼每年需支付租金520万元。1月10日，甲公司收到乙公司支付的款项，并办妥办公楼产权变更手续。 要求：根据上述资料，不考虑其他因素，回答下列问题。2012年甲公司确认的管理费用为（ ）。A300万元B750万元C150万元D450万元
多选题下列项目中，可以划分为持有待售的非流动资产的有（ ）。A甲公司拥有A办公大楼，由于发展战略发生改变，甲公司与乙公司已签订协议，决定出售A办公楼，且腾空办公大楼所需时间是正常且符合交易惯例B甲公司拥有B办公大楼，甲公司与丙公司已签订协议，决定新办公大楼竣工前继续使用B办公大楼，竣工后交付丙公司C甲公司因经营范围发生改变，与丁公司签订协议，计划将生产N产品的全套生产线出售，同时将尚未完成的客户订单一并移交给丁公司D甲公司因经营范围发生改变，与戊公司签订协议，计划将生产M产品的全套生产线出售，但在完成所积压的客户订单后再将生产线转让给戊公司
问答题甲公司向乙银行贷款，将该办公楼抵押给A银行。随后，甲公司因一购销合同与丙公司发生纠纷，丙公司向法院起诉，并申请财产保全，受诉法院裁定将甲公司办公楼查封，问：法院将甲公司办公楼查封是否影响乙银行的抵押权？