假设开发法估价中运营期的预测主要考虑未来开发完成后的房地产的一般正常持有期或者经济寿命。( )

假设开发法估价中运营期的预测主要考虑未来开发完成后的房地产的一般正常持有期或者经济寿命。( )



参考解析

解析:本题考查的是假设开发法测算中各项的求取。运营期的起点是未来开发完成后的房地产竣工之日,终点是未来开发完成后的房地产一般正常持有期结束之日或者经济寿命结束之日。

相关考题:

在假设开发法估价中,估价结果的可靠程度主要取决于是否能准确预测开发完成后的房地产价值以及需支出的成本、费用和税金等,而与判断房地产的开发利用方式无关。( )此题为判断题(对,错)。

房地产抵押估价在运用假设开发法估价时,不应高估未来开发完成后的价值,不应低估开发成本、有关费税和利润。() 此题为判断题(对,错)。

下面关于假设开发法的描述正确的是()。A、假设开发法是将预测的估价对象未来开发完成后的价值,减去未来的正常开发成本、税费。B、假设开发法是将估价时点时的房地产价值,减去未来的正常开发成本、税费。C、假设开发法是将预测的估价对象未来开发完成后的价值,减去估价时点时的正常开发成本、税费。D、假设开发法在形式上是评估新开发完成的房地产价格的成本法的倒算法。

以下不属于假设开发法估价一般步骤的是( )。A.调查了解待开发房地产的状况B.预测开发所必要的支出及应获得的正常利润C.估算开发租赁期D.估算开发经营期

假设开发法中,运营期的终点是()。A:待开发房地产竣工验收合格之日B:房地产开工之日C:房地产销售完成之日D:房地产经济寿命结束之日

下列不属于假设开发法估价一般步骤的是()。A:调查了解待开发房地产的状况B:预测开发所必要的支出及应获得的正常利润C:估算开发租赁期D:估算开发经营期

以下不属于假设开发法估价一般步骤的是()。A:调查了解待开发房地产的状况B:预测开发所必要的支出及应获得的正常利润C:估算开发租赁期D:估算开发经营期

假设开发法中,关于后续开发经营期的表述中,正确的是( )。A、开发经营期的起点是取得估价对象的日期,终点是未来开发完成后的房地产开发完成的日期B、建设期的起点与开发经营期的起点不同C、销售期是自未来开发完成后的房地产开始销售时起至其售出时止的时间,不会与建设期重合D、运营期的起点是未来开发完成后的房地产竣工之日,终点是未来开发完成后的房地产的一般正常持有期结束之日或经济寿命结束之日

关于假设开发法估价中开发经营期的说法,正确的有( )。A、开发经营期的起点是假设取得估价对象的日期 B、开发经营期的终点是未来开发完成后的房地产经营结束的日期 C、建造期的起点是价值时点,终点是未来开发完成后的房地产竣工之日 D、销售期是自开始销售房地产之日起至将其售出之日止的时间 E、经营期的起点是未来开发完成后的房地产竣工之日

在假设开发法估价中,估价结果的可靠程度主要取决于是否能准确预测开发完成后的房地产价值以及需支出的成本、费用和税金等,而与判断房地产的开发利用方式无关。( )

关于假设开发法的说法,错误的是( )。A.运用假设开发法估价,开发完成后的价值可以采用收益法求取B.投资利息和开发利润只有在静态分析法中才需要测算C.假设开发法中测算的“扣除项目”金额本质上应是预测的扣除项目在未来发生时的价值D.在预测开发完成后的价值时,应将估价作业时的类似房地产的市场价格作为开发完成后的价值

长期趋势法的作用包括( )。A、用于判断未来房地产价格B、用于假设开发法中预测开发完成后的房地产价值C、用于收益法中预测未来的租金、经营收入、运营费用、空置率、净收益D、用于市场法中对可比实例的成交价格进行市场状况调整E、用于确定路线价

运用假设开发法对房地产进行估价时,除了调查了解待开发房地产的状况还应( )。A.选择最佳的开发利用方式B.估算开发经营期C.预测估价对象未来的净收益D.预测开发完成后的房地产价值E.预测开发所必要的支出

运用假设开发法对房地产进行估价时,除了调查了解待开发房地产的状况外,还应(  )。A.选择最佳的开发利用方式B.估算开发经营期C.预测估价对象未来的净收益D.预测开发完成后的房地产价值E.预测开发所必要的支出

在运用假设开发法估价时,对销售期的估算应考虑未来房地产市场的景气状况。()

假设开发法中的开发经营期的起点是()的时间。A、土地开始开发B、房屋开始施工C、开始租售开发完成后的房地产D、取得估价对象

运用假设开发法估价时,开发经营期的起点就是()。A、开工日期B、估价时点C、取得待开发土地的日期D、开始出售开发完成后的房地产的日期

长期趋势法主要用于对房地产未来价格的推测、判断,如用于假设开发法中预测本来开发完成后的房地产价值。()

在实际估价中,运用假设开发法估价结果的可靠性,关键取决于()。A、房地产具有开发或再开发潜力B、将预期原理作为理论依据C、正确判断了房地产的最佳开发方式D、正确量化了已经获得的收益和风险E、正确预测了未来开发完成后的房地产价值

假设开发法是将预测的估价对象未来开发完成后的价值,减去未来的正常开发成本、建筑物折旧、税费和利润等,以此求取估价对象的客观合理价格或价值的方法。()

房地产假设开发法中的开发经营期的起点是()的时间。A、土地开始开发B、房屋开始施工C、开始租售开发完成后的房地产D、取得估价对象

单选题房地产假设开发法中的开发经营期的起点是()的时间。A土地开始开发B房屋开始施工C开始租售开发完成后的房地产D取得估价对象

判断题长期趋势法主要用于对房地产未来价格的推测、判断,如用于假设开发法中预测本来开发完成后的房地产价值。()A对B错

判断题假设开发法是将预测的估价对象未来开发完成后的价值,减去未来的正常开发成本、建筑物折旧、税费和利润等,以此求取估价对象的客观合理价格或价值的方法。()A对B错

判断题在运用假设开发法估价时,对销售期的估算应考虑未来房地产市场的景气状况。()A对B错

判断题假设开发法估价中运营期的预测主要考虑未来开发完成后的房地产的一般正常持有期或者经济寿命。( )(2013年试题)A对B错

单选题关于假设开发法的说法,错误的是( )。A运用假设开发法估价,开发完成后的价值可以采取收益法求取B投资利息和开发利润只有在静态分析法中才需要测算C假设开发中测算的“扣除项目”金额本质上应是预测的扣除项目在未来发生时的价值D在预测开发完成后的价值时,应将估价作业时的类似房地产市场价格作为开发完成后的价值