在比较法中,对房地产状况进行间接比较调整,其中可比实例的房地产状况优于标准房地产状况,得102分;估价对象的房地产状况劣于标准房地产状况,得97分,则房地产状况调整系数为( )。A、0.95 B、0.99 C、1.01 D、1.05

在比较法中,对房地产状况进行间接比较调整,其中可比实例的房地产状况优于标准房地产状况,得102分;估价对象的房地产状况劣于标准房地产状况,得97分,则房地产状况调整系数为( )。

A、0.95
B、0.99
C、1.01
D、1.05

参考解析

解析:本题考查的是房地产状况调整的方法。房地产状况调整系数=97/102=0.95。

相关考题:

在市场法中,对房地产状况进行间接比较调整其中可比实例的房地产状况优于标准房地产状况,得102分;估价对象的房地产状况劣于标准房地产状况,得97分,则房地产状况修正系数为( )。A 0.95 B 0.99 C 1.01 D 1.05

按间接比较的判定,某可比实例的房地产状况劣于标准房地产状况,价格低2%;而估价对象的房地产状况优于标准房地产状况,价格高5%。若改为直接比较判定,将出现( )的情形。A.估价对象的房地产状况优于可比实例的房地产状况,价格高7%B.可比实例的房地产状况优于估价对象的房地产状况,价格低7%C.可比实例价格的房地产状况调整系数为1.071D.可比实例价格的房地产状况调整系数为0.933

按间接比较的判定,某可比实例的房地产状况劣于标准房地产状况,价格低2%;而估价对象的房地产状况优于标准房地产状况,价格高5%。若改为直接比较判定,将出现( )的情形。A.估价对象的房地产状况优于可比实例的房地产状况,价格高7%B.可比实例的房地产状况劣于估价对象的房地产状况,价格低7%C.可比实例价格的房地产状况调整系数为1.071D.可比实例价格的房地产状况调整系数为0.933

在市场法中,对房地产状况进行间接比较调整,其中可比实例的房地产状况优于标准房地产状况,得102分;估价对象的房地产状况劣于标准房地产状况,得97分,则房地产状况调整系数为( )。A. 0.95B. 0.99C. 1.01D. 1.05

按间接比较的判定,某可比实例的房地产状况劣于标准房地产状况,价格低2%;而估价对象的房地产状况优于标准房地产状况,价格高5%。则下列有关该宗房地产状况的表述,正确的是( )。A. 估价对象的房地产状况优于可比实例的房地产状况,价格高3% B. 可比实例的房地产状况劣于估价对象的房地产状况,价格低7% C. 可比实例价格的房地产状况调整系数为1.071 D. 可比实例价格的房地产状况调整系数为0.933

按直接比较判定某可比实例价格的调整系数为0.98,则其依据是( )。A、可比实例的房地产状况在某个因素方面优于估价对象的房地产状况,对价格的影响幅度为2%B、可比实例的房地产状况在某个因素方面劣于估价对象的房地产状况,对价格的影响幅度为2%C、可比实例的房地产状况在某个因素方面优于估价对象的房地产状况,对价格的影响幅度为2.04%D、可比实例的房地产状况在某个因素方面劣于估价对象的房地产状况,对价格的影响幅度为2.04%

在比较法中,对房地产状况进行间接比较调整,其中可比实例的房地产状况优于标准房地产状况,得102分;估价对象的房地产状况劣于标准房地产状况,得97分,则房地产状况调整系数为( )。A、0.95B、0.99C、1.01D、1.05

市场法中,采用间接比较对可比实例价格进行房地产状况调整,其中可比实例的房地产状况劣于标准房地产状况,价格低2%;估价对象的房地产状况优于标准房地产状况,价格高1%,若改为直接比较,则房地产状况的调整系数为( )。A、 1.05B、 0.97C、 0.98D、 1.03

某可比实例房地产的实物状况优于标准房地产3%,估价对象房地产的实物状况劣于标准房地产5%。若采用直接比较法,可比实例房地产的实物状况调整系数为0.922。(  )

采用间接比较、百分比进行房地产状况调整。若可比实例比标准房地产优3%,估价对象比标准房地产劣5%,则有关房地产状况调整的说法,正确的是( )。A、标准化修正的分子应为100 B、标准化修正的分母应为97 C、房地产状况调整的分子应为100 D、房地产状况调整的分母应为95

间接比较调整是设想一个标准房地产状况,然后以此标准房地产状况为基准,将估价对象及可比实例的房地产状况均与它逐项进行比较打分。()

在市场法中,对房地产状况进行间接比较调整,其中可比实例的房地产状况优于标准房地产状况,得102分;估价对象的房地产状况劣于标准房地产状况,得97分,则房地产状况调整系数为()。A、0.95B、0.99C、1.01D、1.05

如果采用间接比较进行房地产状况修正,则:可比实例在其房地产状况下的价格×100/()×()/100=在估价对象房地状况下的价格。(答案顺序对应)A、可比实例房地产得分B、估价对象房地产得分C、可比实例房地产相对于标准房地产的得分D、估价对象房地产相对于标准房地产的得分E、标准房地产的得分

进行房地产状况调整,是将在估价对象房地产状况下的价格,调整为可比实例在其房地产状况下的价格。()

房地产状况修正中的间接比较修正评分办法,是以( )状况为参照系进行的。A、可比实例房地产B、估价对象房地产C、标准房地产D、类似房地产

在房地产状况的比较调整中,可比实例房地产状况和估价对象房地产状况应当是它们何时的状况?

房地产估价的市场法中,可比实例在自身状况下的价格乘以()等于可比实例在估价对象状况下的价格。A、房地产交易情况修正系数B、房地产市场状况调整系数C、房地产状况调整系数D、房地产价格变动率

单选题房地产估价的市场法中,可比实例在自身状况下的价格乘以()等于可比实例在估价对象状况下的价格。A房地产交易情况修正系数B房地产市场状况调整系数C房地产状况调整系数D房地产价格变动率

多选题如果采用间接比较进行房地产状况修正,则:可比实例在其房地产状况下的价格×100/()×()/100=在估价对象房地状况下的价格。(答案顺序对应)A可比实例房地产得分B估价对象房地产得分C可比实例房地产相对于标准房地产的得分D估价对象房地产相对于标准房地产的得分E标准房地产的得分

单选题按直接比较判定某可比实例价格的调整系数为0. 98,则其依据是( )。A可比实例的房地产状况在某个因素方面优于估价对象的房地产状况,对价格的影响幅度为2%B可比实例的房地产状况在某个因素方面劣于估价对象的房地产状况,对价格的影响幅度为2%C可比实例的房地产状况在某个因素方面优于估价对象的房地产状况,对价格的影响幅度为2.04%D可比实例的房地产状况在某个因素方面劣于估价对象的房地产状况,对价格的影响幅度为2. 04%

单选题按间接比较的判定,某可比实例的房地产状况劣于标准房地产状况,价格低2%;而估价对象的房地产状况优于标准房地产状况,价格高5%。若改为直接比较判定,将出现( )的情形。A估价对象的房地产状况优于可比实例的房地产状况,价格高7%B可比实例的房地产状况劣于估价对象的房地产状况,价格低7%C可比实例价格的房地产状况调整系数为1. 071D可比实例价格的房地产状况调整系数为0. 933

问答题在房地产状况的比较调整中,可比实例房地产状况和估价对象房地产状况应当是它们何时的状况?

单选题在市场法中,对房地产状况进行间接比较调整,其中可比实例的房地产状况劣于标准房地产状况,得97分;估价对象的房地产状况优于标准房地产状况,得102分,则房地产状况修正系数为()。A0.95B0.99C1.01D1.05

判断题间接比较调整是设想一个标准房地产状况,然后以此标准房地产状况为基准,将估价对象及可比实例的房地产状况均与它逐项进行比较打分。()A对B错

单选题在市场法中,对房地产状况进行间接比较调整,其中可比实例的房地产状况优于标准房地产状况,得102分;估价对象的房地产状况劣于标准房地产状况,得97分,则房地产状况调整系数为()。A0.95B0.99C1.01D1.05

单选题在比较法中,对房地产状况进行间接比较调整,其中可比实例的房地产状况优于标准房地产状况得102分;估价对象的房地产状况劣于标准房地产状况得97分,则房地产状况修正系数为( )A0 95B0.99C1.01D1.05

判断题在比较法中,对房地产状况进行间接比较调整,其中可比实例的房地产状况优于标准房地产状况,得103分,估价对象的房地产状况劣于标准房地产状况,得99分,则房地产状况修正系数为0.961。( )A对B错