采用百分比法进行交易情况修正时,交易情况修正系数应以( )为基准来确定。A、成交价格 B、账面价格 C、正常价格 D、期望价格
采用百分比法进行交易情况修正时,交易情况修正系数应以( )为基准来确定。
A、成交价格
B、账面价格
C、正常价格
D、期望价格
B、账面价格
C、正常价格
D、期望价格
参考解析
解析:本题考查的是交易情况修正的方法。在百分比修正中,交易情况修正系数应以正常价格为基准来确定,因为这样只有一个比较基础,如果以实际成交价格为基准,就会有多个比较基础。
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运用市场比较法评估物业价格是,其基本过程是()。 A.搜集交易案例—--选取可比实例—--交易情况修正—--交易日期修正----区域因素修正----个别因素修正----物业价格确定B.选取可比实例—--交易情况修正—--交易日期修正----区域因素修正----物业价格确定C.搜集交易案例—--交易情况修正—--交易日期修正----个别因素修正----物业价格确定
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单选题采用市场比较法评估地价时,采用的比较案例为协议出让地块,其价格明显低于市场交易价格,须进行情况修正。若协议出让价为300元/米2,经调查分析,修正系数为1.18,则经情况修正后的交易案例价格应为()元/米2。A286B324C354D414
判断题在进行交易情况修正系数确定时,都应以实际价格为基准。A对B错