下列关于市场价格、理论价格和评估价值的表述中，正确的有（ ）。A、房地产的市场价格是其大量成交价格的平均价格，如其平均数或中位数、众数B、在正常市场或正常经济发展下，市场价格围绕着理论价格而上下波动C、市场价格是短期均衡价格，理论价格是长期均衡价格D、不同的估价师对同一宗房地产评估出的价值或价格不会完全相同E、比较价值趋向于理论价格，收益价值趋向于市场价格
下列关于市场价格、理论价格和评估价值的表述中，正确的有（ ）。
A、房地产的市场价格是其大量成交价格的平均价格，如其平均数或中位数、众数
B、在正常市场或正常经济发展下，市场价格围绕着理论价格而上下波动
C、市场价格是短期均衡价格，理论价格是长期均衡价格
D、不同的估价师对同一宗房地产评估出的价值或价格不会完全相同
E、比较价值趋向于理论价格，收益价值趋向于市场价格
B、在正常市场或正常经济发展下，市场价格围绕着理论价格而上下波动
C、市场价格是短期均衡价格，理论价格是长期均衡价格
D、不同的估价师对同一宗房地产评估出的价值或价格不会完全相同
E、比较价值趋向于理论价格，收益价值趋向于市场价格
参考解析
解析：考点:挂牌价格、成交价格、市场价格、理论价格和评估价值。选项A，一般商品的市场价格，通常是其大量成交价格的平均价格，如其平均数或中位数、众数。房地产由于具有独一无二性，没有大量相同房地产的成交价格，所以房地产的市场价格应是以一些类似房地产的成交价格为基础测算的，但不能对这些成交价格直接采用平均的方法进行计算，而是在平均之前要剔除偶然的和不正常的因素造成的价格偏差，并消除房地产之间的状况不同造成的价格差异；选项E，比较价值趋向于市场价格，收益价值趋向于理论价格。
相关考题：
关于可转换债券的价值和价格，下列论述正确的是( )。A．可转换债券的市场价格以投资价值为基础并受供求关系的影响B．可转换债券的市场价格至少应相当于以下两者中的较高者：债券的转换价值和投资价值C．在可转换债券到期以前，只要投资者对所转换普通股票的价格看涨，可转换债券的转换价值就会高于它的市场价格D．从理论上说，当市场价格与转换价值相同时，称为转换平价；如果市场价格高于理论价值，称为转换升水；如果市场价格低于转换价值，称为转换贴水
下面关于价值评估表述不正确的有（ ）。A．价值评估是一种定性分析，结论必然会有一定的误差B．价值评估不要过分关注最终结果，而忽视评估过程中产生的其他信息C．价值评估提供的结论有很强的时效性D．价值评估提供的是有关“现时市场价格”的信息
关于可转换债券的价值和价格论述不正确的是（ ）。A．可转换债券的市场价格以理论价值为基础并受供求关系的影响B．在可转换债券到期以前，只要投资者对所转换普通股票的价格看涨，可转换债券的转换价值就会高于它的市场价格C．可转换债券的市场价格至少应相当于以下两者中的较高者：债券的转换价值和投资价值D．从理论上说，当市场价格与转换价值相同时，称为转换平价；如果市场价格高于理论价值，称为转换升水；市场价格低于转换价值，称为转换贴水
下列关于公允价值的表述，正确的有（）A:公允价值是内在价值B:公允价值是市场价格C:在一定条件下，可用特定的估值模型得到公允价值为证券估值D:在一定条件下，可参考市场价格作为公允价值为证券估值
下列关于期权市场标的物市场价格和执行价格的说法中，正确的有()。A.执行价格与市场价格的相对差额决定了内涵价值的有无及大小B.就看涨期权而言，市场价格高于执行价格时，期权具有内涵价值C.就看涨期权而言.市场价格等于执行价格时，期权内涵价值为零D.它们都是影响期权价格的重要因素
下列关于上市公司交易股票的价值评估的说法中，正确的是（ ）。A.不得以股票市场价格为评估依据B.应以股票市场价格为评估依据C.股票市场价格等同于其内在价值D.股票市场价格不一定等同于其内在价值
（2018年真题）下列关于上市公司交易股票的价值评估的说法中，正确的是（ ）。A.不得以股票市场价格为评估依据B.应以股票市场价格为评估依据C.股票市场价格等同于其内在价值D.股票市场价格不一定等同于其内在价值
下列关于上市公司交易股票的价值评估的说法中，正确的是（ ）。A、不得以股票市场价格为评估依据B、应以股票市场价格为评估依据C、股票市场价格等同于其内在价值D、股票市场价格不一定等同于其内在价值
下列有关市场价格、理论价格、成交价格、评估价值的说法中，错误的是（ ）。A.当交易情况正常时，成交价格接近市场价格 B.当市场状况正常时，市场价格接近理论价格 C.当估价科学准确时，评估价值接近市场价格 D.当房地产价格有泡沫的情况下，比较价值大大低于收益价值和成本价值
关于成交价格、市场价格、理论和评估价值的说法，正确的有（）。A.在一笔成功的房地产交易中，买方最高出价≥成交价格≤卖方最低要价B.在买方的市场下，成交价格会偏向卖房最低要价C.市场价格和理论价格相比，市场价格是长期均衡价格，理论价格是短期均衡价格D.在正常市场或正常经济发展下，市场价格基本上与理论价格相吻合，围绕着理论价格而上下波 动，不会偏离太远E.当交易情况正常时，成交价格接近市场价格
下列关于经济价值的表述不正确的是（）。A、经济价值指的是一项资产的现时市场价格B、公平市场价值就是未来现金流量的现值C、公平市场价值就是股票的市场价格D、公平市场价值应该是持续经营价值与清算价值中的较高者
下列关于成交价格、市场价格、理论价格和评估价值说法正确的是（）。A、成交价格是一个已经完成的事实，是个别价格B、一般来说，成交价格围绕着市场价格而上下波动，市场价格又围绕着理论价格而上下波动C、市场价格是某种房地产在市场上的平均水平价格D、理论价格是在真实需求与真实供给相等的条件下形成的价格E、评估价值接近市场价格或理论价格
单选题商业银行在进行押品估值时，对于有活跃交易市场、有明确交易价格的押品，原则上应参考市场价格确定押品价值：采用其他方法估值时，下列关于评估价值表述正确的是（ ）A可在当前合理市场价格上下波动20%B可在当前合理市场价格上下波动10%C可在当前合理市场价格上下波动5%D不可以高于当前合理市场价格
多选题下列关于市场价格、理论价格和评估价值的表述中，正确的有（）。A房地产的市场价格是其大量成交价格的平均价格，如其平均数或中位数、众数B在正常市场或正常经济发展下，市场价格围绕着理论价格而上下波动C市场价格是短期均衡价格，理论价格是长期均衡价格D不同的估价师对同一宗房地产评估出的价值或价格不会完全相同E比较价值趋向于理论价格，收益价值趋向于市场价格
单选题关于股票的价值和价格，下列表述正确的有（ ）。[2014年9月真题]Ⅰ．股票内在价值是股票未来收益的现值Ⅱ．股票只是一张资本凭证Ⅲ．股票的市场价格理论上由股票的价值决定Ⅳ．股票价格是对过去收益的评定AⅠ、Ⅱ、ⅢBⅠ、Ⅲ、ⅣCⅠ、Ⅱ、ⅣDⅡ、Ⅲ、Ⅳ
单选题下列关于股票内在价值与市场价格之间关系的说法中，正确的是（ ）。Ⅰ.股票的内在价值决定股票的市场价格Ⅱ.股票的市场价格决定股票的内在价值Ⅲ.股票的市场价格总是围绕其内在价值波动Ⅳ.股票的内在价值总是围绕其市场价格波动AⅡ、Ⅲ、ⅣBⅠ、Ⅱ、ⅣCⅡ、ⅣDⅠ、Ⅲ