（一） 甲公司、乙公司签订的《合作开发协议》约定，合作开发的A区房屋归甲公司、B区房屋归乙公司。乙公司与丙公司签订《委托书》，委托丙公司对外销售房屋。《委托书》中委托人签字盖章处有乙公司盖章和法定代表人王某签字，王某同时也是甲公司法定代表人。张某查看《合作开发协议》和《委托书》后，与丙公司签订《房屋预订合同》，约定：“张某向丙公司预付房款30万元，购买A区房屋一套。待取得房屋预售许可证后，双方签订正式合同。”丙公司将房款用于项目投资，全部亏损。后王某向张某出具《承诺函》：如张某不闹事，将协调甲公司卖房给张某。但甲公司取得房屋预售许可后，将A区房屋全部卖与他人。张某要求甲公司、乙公司和丙公司退回房款。张某与李某签订《债权转让协议》，将该债权转让给李某，通知了甲、乙、丙三公司。因李某未按时支付债权转让款，张某又将债权转让给方某，也通知了甲、乙、丙三公司。 请回答第86—88题。 关于《房屋预订合同》，下列说法正确的是： A.无效 B.对于甲公司而言，丙公司构成无权处分 C.对于乙公司而言，丙公司构成有效代理 D.对于张某而言，丙公司构成表见代理
（一）
甲公司、乙公司签订的《合作开发协议》约定，合作开发的A区房屋归甲公司、B区房屋归乙公司。乙公司与丙公司签订《委托书》，委托丙公司对外销售房屋。《委托书》中委托人签字盖章处有乙公司盖章和法定代表人王某签字，王某同时也是甲公司法定代表人。张某查看《合作开发协议》和《委托书》后，与丙公司签订《房屋预订合同》，约定：“张某向丙公司预付房款30万元，购买A区房屋一套。待取得房屋预售许可证后，双方签订正式合同。”丙公司将房款用于项目投资，全部亏损。后王某向张某出具《承诺函》：如张某不闹事，将协调甲公司卖房给张某。但甲公司取得房屋预售许可后，将A区房屋全部卖与他人。张某要求甲公司、乙公司和丙公司退回房款。张某与李某签订《债权转让协议》，将该债权转让给李某，通知了甲、乙、丙三公司。因李某未按时支付债权转让款，张某又将债权转让给方某，也通知了甲、乙、丙三公司。
请回答第86—88题。
关于《房屋预订合同》，下列说法正确的是：
A.无效
B.对于甲公司而言，丙公司构成无权处分
C.对于乙公司而言，丙公司构成有效代理
D.对于张某而言，丙公司构成表见代理
甲公司、乙公司签订的《合作开发协议》约定，合作开发的A区房屋归甲公司、B区房屋归乙公司。乙公司与丙公司签订《委托书》，委托丙公司对外销售房屋。《委托书》中委托人签字盖章处有乙公司盖章和法定代表人王某签字，王某同时也是甲公司法定代表人。张某查看《合作开发协议》和《委托书》后，与丙公司签订《房屋预订合同》，约定：“张某向丙公司预付房款30万元，购买A区房屋一套。待取得房屋预售许可证后，双方签订正式合同。”丙公司将房款用于项目投资，全部亏损。后王某向张某出具《承诺函》：如张某不闹事，将协调甲公司卖房给张某。但甲公司取得房屋预售许可后，将A区房屋全部卖与他人。张某要求甲公司、乙公司和丙公司退回房款。张某与李某签订《债权转让协议》，将该债权转让给李某，通知了甲、乙、丙三公司。因李某未按时支付债权转让款，张某又将债权转让给方某，也通知了甲、乙、丙三公司。
请回答第86—88题。
关于《房屋预订合同》，下列说法正确的是：
A.无效
B.对于甲公司而言，丙公司构成无权处分
C.对于乙公司而言，丙公司构成有效代理
D.对于张某而言，丙公司构成表见代理
参考解析
解析： 选项A错误。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定，出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。另外，《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条第一款规定，当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。本案中，在起诉前甲公司取得了商品房预售许可证，因此，该《房屋预订合同》有效。选项B正确。甲公司并未委托丙公司对外销售房屋，丙公司擅自以自己的名义销售所有权属于甲公司的房屋，构成无权处分。选项C错误。《合同法》第四十八条第一款规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。本案中，乙公司虽然授权丙公司对外销售房屋，但其授权丙公司销售的是B区房屋，丙公司向张某销售的是A区房屋。因此，对于乙公司而言，丙公司构成无权代理，属于无权代理中的越权代理。选项D错误。《合同法》第四十九条规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。本案中，甲、乙两公司在《合作开发协议》中明确约定，合作开发的A区房屋归甲公司、B区房屋归乙公司。乙公司与丙公司签订的《委托书》中，委托人签字盖章处有乙公司盖章和其法定代表人王某的签字。张某在与丙公司签订《房屋预订合同》时，也查看了《合作开发协议》和《委托书》。因此，其无理由相信是甲公司在委托丙公司在售房。因此，对于张某而言，丙公司不构成表见代理。
相关考题：
口服葡萄糖耐量试验的采血时间为A．0一15＇一30＇一60＇一120＇B．0一60＇一120＇一180＇一240＇C．0一15＇一30＇一45＇一60＇D．0一30＇一60＇一90＇一120＇E．0一30＇一60＇一120＇一180＇
乙型肝炎病毒复制活跃A.HBSAG(+).抗一HBS(一).HBEAG(+).抗一HBE(一).抗一HBC(+)B.HBSAG(+).抗一HBS(一).HBEAG(一).抗一HBE(+).抗一HBE(+)C.HBSAG(一).抗一IBS(+).HBEAG(一).抗一HBE(一).抗一HBE(一)D.HBSAG(一).抗一HBS(+).HBEAG(一).抗一HBE(一).抗一HBC(+)E.HBSAG(一).抗一HBS(一).HBEAG(一).抗一HBE(+).抗一HBC(+)
注射乙肝疫苗后A.HBSAG(+).抗一HBS(一).HBEAG(+).抗一HBE(一).抗一HBC(+)B.HBSAG(+).抗一HBS(一).HBEAG(一).抗一HBE(+).抗一HBE(+)C.HBSAG(一).抗一IBS(+).HBEAG(一).抗一HBE(一).抗一HBE(一)D.HBSAG(一).抗一HBS(+).HBEAG(一).抗一HBE(一).抗一HBC(+)E.HBSAG(一).抗一HBS(一).HBEAG(一).抗一HBE(+).抗一HBC(+)
乙型肝炎感染恢复，已产生免疫力A.HBSAG(+).抗一HBS(一).HBEAG(+).抗一HBE(一).抗一HBC(+)B.HBSAG(+).抗一HBS(一).HBEAG(一).抗一HBE(+).抗一HBE(+)C.HBSAG(一).抗一IBS(+).HBEAG(一).抗一HBE(一).抗一HBE(一)D.HBSAG(一).抗一HBS(+).HBEAG(一).抗一HBE(一).抗一HBC(+)E.HBSAG(一).抗一HBS(一).HBEAG(一).抗一HBE(+).抗一HBC(+)
当第一次打开窗体时，事件以哪一个顺序发生的( )。①Current②Load③open④Resize⑤Close⑥UnloadA．①一②一③一④一⑤一⑥B．③一④一②一①一⑥一⑤C．②一①一③一④一⑤一⑥D．③一②一④一①一⑥一⑤
设抄平放线为①，立皮数杆为②，铺灰、砌砖为③，挂准线为④，摆砖为⑤，勾缝为⑥，则清水墙的正确砌砖工序为（ ）。A．①一②一③一④一⑤一⑥B．①一②一④一③一⑤一⑥C．①一⑤一②一③一④一⑥D．①一⑤一②一④一③一⑥
某患者是乙型肝炎“大三阳”，那么他乙肝五项检查的结果应该为A.HBsAg(一)，抗一HBs(+)，HBeAg(一)，抗一HBe(一)，抗一HBc(一)B.HBsAg(+)，抗一HBs(一)，HBeAg(一)，抗一HBe(一)，抗一HBc(+)C.HBsAg(+)，抗一HBs(一)，HBeAg(+)，抗一HBe(一)，抗一HBc(+)D.HBsAg(一)，抗一HBs(一)，HBeAg(一)，抗一HBe(一)，抗一HBc(+)E.HBsAg(十)，抗一HBs(一)，HBeAg(一)，抗一HBe(+)，抗一HBc(+)
①出版社面临亏损 ? ? ? ? ? ? ?②出版社出卖书号 ? ?③群众反映图书质量差 ? ? ? ? ? ?④主管部门追查责任 ? ?⑤出版社受到处罚 ? ??A⑤一③一①一②一④B①一②一③一⑤一④C③一⑤一①一②一④D①一②一③一④一⑤
施工合同文件主要包括:①协议书；②投标书；③中标通知书；④合同通用条款；⑤合同专用条款；⑥工程量清单。当合同文件出现不一致时，正确的解释顺序为()A.①一②一③一④一⑤一⑥ B.①一②一③一⑤一④一⑥C.①一③一②一⑤一④一⑥ D.①一⑤一④一③一②一⑥
廉租住房的申请程序包括：①轮候；②申请；③公示及登记；④审核；⑤签约。下列排序正确的是( )。A. ②一④一③一①一⑤B. ①一②一③一④一⑤C. ①一②一④一③一⑤D. ②一①一④～③一⑤
编制工程项目进度计划的工作包括：①确定进度目标；②确定工作持续时间；③划分工作过程；④编制初始进度计划；⑤检查是否满足要求；⑥计算各工作工程量；⑦进度计划调整、优化；⑧编制正式进度计划，上述各工作正确的步骤是()。A.①一②一③一④一⑤一⑥一⑦一⑧B.①一③一⑥一②一④一⑤一⑦一⑧C.①一⑥一②一③一④一⑤一⑦一⑧D.①一③一②一⑥一④一⑤一⑦一⑧
吊装方案的选择步骤是（） ①技术可行性论证； ②安全性分析； ③进度分析； ④成本分析； ⑤根据具体情况作综合选择。A、①一⑤一③一②一④B、①一②一③一④一⑤C、①一②一④一③一⑤D、①一④一②一③一⑤
施工项目竣工验收中正式验收的步骤是（） ①组织验收工作 ②办理工程档案移交 ③办理工程移交手续 ④发出《竣工验收通知书》 ⑤签发《竣工验收证明书》 ⑥进行工程质量评定A、④一②一③一①一⑤一⑥B、④一①一⑥一⑤一②一③C、④一①一⑤一⑥一③一②D、①一④一⑥一⑤一②一③
单选题正常分娩时的分娩机制顺序（ ）。A下降一衔接一俯屈一内旋转一仰伸一复位一外旋转B衔接一下降一俯屈一内旋转一仰伸一复位一外旋转C下降一衔接一内旋转一俯屈一内旋转一仰伸一复位一外旋转D衔接一下降一衔接一内旋转一俯屈一内旋转一仰伸一复位一外旋转E下降一衔接一俯屈一内旋转一仰伸一复位一外旋转