(2018年)甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量, 2017年到 2018年资料如下:资料一: 2017年 3月 1日,甲公司将一栋原作为固定资产的写字楼以经营租赁的方式出租给乙公司并办妥相关手续,租期为 18个月。当日,写字楼的公允价值为 16 000万元,原值为 15 000万元,已计提累计折旧的金额为 3 000万元。资料二: 2017年 3月 31日,甲公司收到出租写字楼当月的租金 125万元,存入银行。 2017年 12月 31日,该写字楼的公允价值为 17 000万元。资料三: 2018年 9月 1日,租期已满,甲公司以 17500万元的价格出售该写字楼,价款已存入银行,出售满足收入确认条件,不考虑其他因素。要求:( 1)编制 2017年 3月 1日甲公司出租该写字楼的相关会计分录。(2)编制 2017年 3月 31日甲公司收到租金的会计分录。( 3)编制 2017年 12月 31日写字楼公允价值变动的会计分录。( 4)编制 2018年 9月 1日甲公司出售该写字楼的会计分录。
(2018年)甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量, 2017年到 2018年资料如下:
资料一: 2017年 3月 1日,甲公司将一栋原作为固定资产的写字楼以经营租赁的方式出租给乙公司并办妥相关手续,租期为 18个月。当日,写字楼的公允价值为 16 000万元,原值为 15 000万元,已计提累计折旧的金额为 3 000万元。
资料二: 2017年 3月 31日,甲公司收到出租写字楼当月的租金 125万元,存入银行。 2017年 12月 31日,该写字楼的公允价值为 17 000万元。
资料三: 2018年 9月 1日,租期已满,甲公司以 17500万元的价格出售该写字楼,价款已存入银行,出售满足收入确认条件,不考虑其他因素。
要求:
( 1)编制 2017年 3月 1日甲公司出租该写字楼的相关会计分录。
(2)编制 2017年 3月 31日甲公司收到租金的会计分录。
( 3)编制 2017年 12月 31日写字楼公允价值变动的会计分录。
( 4)编制 2018年 9月 1日甲公司出售该写字楼的会计分录。
资料一: 2017年 3月 1日,甲公司将一栋原作为固定资产的写字楼以经营租赁的方式出租给乙公司并办妥相关手续,租期为 18个月。当日,写字楼的公允价值为 16 000万元,原值为 15 000万元,已计提累计折旧的金额为 3 000万元。
资料二: 2017年 3月 31日,甲公司收到出租写字楼当月的租金 125万元,存入银行。 2017年 12月 31日,该写字楼的公允价值为 17 000万元。
资料三: 2018年 9月 1日,租期已满,甲公司以 17500万元的价格出售该写字楼,价款已存入银行,出售满足收入确认条件,不考虑其他因素。
要求:
( 1)编制 2017年 3月 1日甲公司出租该写字楼的相关会计分录。
(2)编制 2017年 3月 31日甲公司收到租金的会计分录。
( 3)编制 2017年 12月 31日写字楼公允价值变动的会计分录。
( 4)编制 2018年 9月 1日甲公司出售该写字楼的会计分录。
参考解析
解析:( 1)
借:投资性房地产—成本 16 000
累计折旧 3 000
贷:固定资产 15 000
其他综合收益 4 000
( 2)
借:银行存款 125
贷:其他业务收入 125
( 3)
借:投资性房地产—公允价值变动 1 000
贷:公允价值变动损益 1 000
( 4)
借:银行存款 17 500
贷:其他业务收入 17 500
借 :其他业务成本 17 000
贷:投资性房地产—成本 16 000
—公允价值变动 1 000
借:公允价值变动损益 1 000
其他综合收益 4 000
贷:其他业务成本 5 000
借:投资性房地产—成本 16 000
累计折旧 3 000
贷:固定资产 15 000
其他综合收益 4 000
( 2)
借:银行存款 125
贷:其他业务收入 125
( 3)
借:投资性房地产—公允价值变动 1 000
贷:公允价值变动损益 1 000
( 4)
借:银行存款 17 500
贷:其他业务收入 17 500
借 :其他业务成本 17 000
贷:投资性房地产—成本 16 000
—公允价值变动 1 000
借:公允价值变动损益 1 000
其他综合收益 4 000
贷:其他业务成本 5 000
相关考题:
关于投资性房地产的后续计量,下列说法中正确的有( )。A、企业通常应当采用成本模式对投资性房地产进行后续计量B、企业可以采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量C、企业应当采用一种模式对投资性房地产进行后续计量,不得同时采用两种计量模式D、企业可以同时采用两种计量模式对投资性房地产进行后续计量
下列关于投资性房地产的后续计量的表述中,正确的有( )。A.采用公允价值模式进行后续计量的不允许再采用成本模式计量B.采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产,不应计提折旧或摊销C.采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产,应当计提减值准备D.采用成本模式进行后续计量的投资性房地产,按月计提的折旧或进行的摊销应计入管理费用E.采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产,资产负债表日公允价值高于其账面余额的差额应计入投资收益
关于投资性房地产后续计量的说法中错误的有? A.企业只能采用公允价值模式进行后续计量B.企业能同时采用两种模式对其投资性房地产进行后续计量C.房地产企业可以从成本模式转换为公允价值模式,也可以从公允价值模式转换为成本模式D.投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式是会计估计变更
已采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量的企业,如果新取得的某项投资性房地产的公允价值不能持续可靠取得,则应当对该投资性房地产采用成本模式计量,待其公允价值能可靠取得时,再转为公允价值模式核算。 ( )
下列相关表述中,说法正确的有()。 A.采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产,不允许再采用成本模式计量B.采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产,应当计提减值准备C.采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产,不应计提折旧或摊销D.采用成本模式进行后续计量的投资性房地产,按月计提的折旧或进行的摊销应计入管理费用
甲公司及子公司对投资性房地产采用不同的会计政策。具体为:子公司乙对作为投资性房地产核算的房屋采用公允价值模式进行后续计量;子公司丙对作为投资性房地产核算的土地使用权采用成本模式计量,按剩余15年期限分期摊销计入损益;子公司丁对出租的房屋采用成本模式计量,并按房屋仍可使用年限10年计提折旧;子公司戊对在建的投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。甲公司自身对作为投资性房地产的房屋采用成本模式进行后续计量,并按房屋仍可使用年限20年计提折旧。不考虑其他因素,下列关于甲公司在编制合并财务报表时,对纳入合并范围的各子公司投资性房地产的会计处理中,正确的是()。A.将投资性房地产的后续计量统一为成本模式,同时统一有关资产的折旧或摊销年限B.对于公允价值能够可靠计量的投资性房地产采用公允价值计量,其他投资性房地产采用成本模式计量C.区分在用投资性房地产与在建投资性房地产,在用投资性房地产统一采用成本模式计量,在建投资性房地产采用公允价值模式计量D.子公司的投资性房地产后续计量均应按甲公司的会计政策进行调整,即后续计量采用成本模式并考虑折旧或摊销,折旧或摊销年限根据实际使用情况确定
关于投资性房地产的后续计量,下列说法中正确的有( )。A.企业只能采用成本模式对投资性房地产进行后续计量B.企业可以采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量C.企业应当采用一种模式对投资性房地产进行后续计量,不得同时采用两种计量模式D.企业可以同时采用成本计量模式和公允价值计量模式对投资性房地产进行后续计量
关于投资性房地产的后续计量,下列说法正确的有( )。A.采用公允价值模式计量的投资性房地产,不计提折旧或摊销B.已采用公允价值模式计量的投资性房地产,不得从公允价值模式转为成本模式C.已经采用成本模式计量的,可以转为采用公允价值模式计量D.成本模式转换为公允价值模式的,应当作为会计估计变更E.采用公允价值模式计量的,不需对投资性房地产进行减值测试
有关投资性房地产的说法正确的是( )。 Ⅰ.采用公允价值对投资性房地产进行后续计量的企业,有证据表明,当企业首次取得某项非在建投资性房地产时,该投资性房地产公允价值不能持续可靠取得的,应当对该投资性房地产采用成本模式计量直至处置,并假设无残值 Ⅱ.采用公允价值模式进行后续计量的企业,对于在建投资性房地产,如果其公允价值无法可靠确定但预期该房地产完工后的公允价值能够持续取得的,应当以成本计量该在建投资性房地产,其公允价值能够可靠计量时或其完工后(两者孰早),再以公允价值计量 Ⅲ.采用成本模式对投资性房地产进行后续计量的企业,有证据表明企业首次取得某项投资性房地产时,该投资性房地产公允价值能够持续可靠取得,该企业对该投资性房地产可按照公允价值模式进行后续计量 Ⅳ.采用成本模式对投资性房地产进行后续计量的企业,有证据表明企业首次取得某项投资性房地产时,该投资性房地产公允价值能够持续可靠取得,该企业仍应对该投资性房地产按照成本模式进行后续计量A、Ⅰ,Ⅱ,ⅣB、Ⅱ,Ⅲ,ⅣC、Ⅰ,Ⅱ,ⅢD、Ⅰ,Ⅲ,Ⅳ
甲公司及其子公司对投资性房地产采用不同的会计政策,甲公司采用成本模式对投资性房地产进行后续计量,子公司采用的会计政策具体为:子公司乙对作为投资性房地产核算的房屋采用公允价值模式进行后续计量,子公司丙对作为投资性房地产核算的土地使用权采用成本模式计量,按剩余15年期限分期摊销并计入损益,子公司丁出租的房屋采用成本模式计量,按照仍可使用年限10年计提折旧,子公司戊对在建的投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量,不考虑其他因素,下列关于甲公司在编制合并财务报表时,对纳入合并范围的各子公司投资性地产的会计处理中,正确的是( )。A.符合投资性房产的后续计量统一为成本模式,同时统一有关资产折旧的年限B.子公司的投资性房地产后续计量均应按甲公司的会计政策进行调整,即后续计量采用成本模式并考虑折旧或推销,折旧或摊销年限根据实际使用情况确定C.对于公允价值能够可靠计量的投资性房地产采用公允价值计量,其他投资性房地产采用成本模式计量D.区分在用投资性房地产与在建投资性房地产,在用投资性房地产统一采用成本模式计量,在建投资性房地产采用公允价值模式计量
下列有关投资性房地产的说法中,正确的有( )。A.采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量的企业,对于在建投资性房地产,如果其公允价值无法可靠确定但预期该房地产完工后的公允价值能够持续可靠取得的,应当以成本计量该在建投资性房地产,其公允价值能够可靠计量时或完工后(两者孰早),再以公允价值计量B.采用公允价值对投资性房地产进行后续计量的企业,有证据表明,当企业首次取得某项投资性房地产时,该投资性房地产的公允价值不能持续可靠取得的,应当对该投资性房地产采用成本模式计量直至处置,并且假设无残值C.采用成本模式对投资性房地产进行后续计量的企业,如有证据表明,企业首次取得某项投资性房地产时,该投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得的,该企业仍应对该投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。D.企业一旦采用了公允价值模式进行后续计量,不能再变更为成本模式
关于投资性房地产的后续计量,下列说法中正确的有()。A、采用公允价值模式进行后续计量的,不对投资性房地产计提折旧或摊销B、采用公允价值模式进行后续计量的,应对投资性房地产计提折旧或摊销C、已采用公允价值模式计量的投资性房地产,不得从公允价值模式转为成本模式D、已采用成本模式计量的投资性房地产,不得从成本模式转为公允价值模式
单选题下列关于投资性房地产后续计量的表述中,正确的是( )。A企业通常应当采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量,也可采用成本模式对投资性房地产进行后续计量B企业通常应当采用成本模式对投资性房地产进行后续计量,满足特定条件时也可采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量C同一企业对不同的投资性房地产可以采用不同的计量模式D企业只能采用成本模式对投资性房地产进行后续计量
多选题下列关于投资性房地产后续计量的表述中,错误的有()。(2017年)A采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产,期末公允价值低于其账面余额的差额应计入投资收益B采用成本模式进行后续计量的投资性房地产按月计提的折旧额或摊销额,应计入管理费用C采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产,应当计提减值准备D采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产,不计提折旧或进行摊销E采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产,当期取得的租金收入应计入其他业务收入
单选题甲公司及子公司对投资性房地产采用不同的会计政策。具体为:子公司乙对作为投资性房地产核算的房屋采用公允价值模式进行后续计量;子公司丙对作为投资性房地产核算的土地使用权采用成本模式计量,按剩余15年期限分期摊销计入损益;子公司丁对出租的房屋采用成本模式计量,并按房屋仍可使用年限10年计提折旧;子公司戊对在建的投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。甲公司自身对作为投资性房地产的房屋采用成本模式进行后续计量,并按房屋仍可使用年限20年计提折旧。不考虑其他因素,下列关于甲公司在编制合并财务报表时,对纳入合并范围的各子公司投资性房地产的会计处理中,正确的是()。A将投资性房地产的后续计量统一为成本模式,同时统一有关资产的折旧或摊销年限B对于公允价值能够可靠计量的投资性房地产采用公允价值计量,其他投资性房地产采用成本模式计量C区分在用投资性房地产与在建投资性房地产,在用投资性房地产统一采用成本模式计量,在建投资性房地产采用公允价值模式计量D子公司的投资性房地产后续计最均应按甲公司的会计政策进行调整,即后续计量采用成本模式并考虑折旧或摊销,折旧或摊销年限根据实际使用情况确定
多选题关于投资性房地产的后续计量,下列说法中正确的有()。A企业通常应当采用成本模式对投资性房地产进行后续计量,也可采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量B企业选择采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量的,以后期间也可采用成本模式对投资性房地产进行后续计量C投资性房地产的后续计量模式一经确定不得随意变更D企业只能采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量
多选题下列关于甲公司投资性房地产的做法中,正确的是( )。A甲公司采用公允价值模式计量,在有确凿证据表明投资性房地产的公允价值不能可靠计量后,也可以转换为成本模式计量B采用公允价值模式进行后续计量,其公允价值上升采用投资收益科目进行核算C采用公允价值模式进行后续计量,其公允价值下降采用公允价值变动损益科目进行核算D甲公司取得租金收入计入营业外收入
多选题关于投资性房地产的后续计量,下列说法中正确的有()。A采用公允价值模式进行后续计量的,不对投资性房地产计提折旧或摊销B采用公允价值模式进行后续计量的,应对投资性房地产计提折旧或摊销C已采用公允价值模式计量的投资性房地产,不得从公允价值模式转为成本模式D已采用成本模式计量的投资性房地产,不得从成本模式转为公允价值模式
多选题关于投资性房地产的后续计量模式,下列说法中,正确的有()。A一般情况下,同一企业只能采用一种模式对所有投资性房地产进行后续计量,不得同时采用两种计量模式B企业通常应当采用成本模式对投资性房地产进行后续计量,满足特定条件时可以采用公允价值模式C企业通常应当采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量,也可采用成本模式对投资性房地产进行后续计量D同一企业对不同的投资性房地产可以采用不同的计量模式
单选题甲公司及子公司对投资性房地产采用不同的会计政策,具体资料如下:子公司乙对作为投资性房地产核算的房屋采用公允价值模式进行后续计量;子公司丙对作为投资性房地产核算的土地使用权采用成本模式进行后续计量,按剩余15年期限分期摊销计入损益;子公司丁对经营出租的房屋采用成本模式进行后续计量,并按房屋仍可使用年限10年计提折旧;子公司戊对在建的投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。甲公司自身对作为投资性房地产的房屋采用成本模式进行后续计量,并按房屋仍可使用年限20年计提折旧。不考虑其他因素,下列关于甲公司在编制合并财务报表时,对纳入合并范围的各子公司投资性房地产的会计处理中,正确的是( )。A将投资性房地产的后续计量统一为成本模式,同时统一有关资产的折旧或摊销年限B对于公允价值能够可靠计量的投资性房地产采用公允价值计量,其他投资性房地产采用成本模式计量C区分在用投资性房地产与在建投资性房地产,在用投资性房地产统一采用成本模式计量,在建投资性房地产采用公允价值模式计量D子公司的投资性房地产后续计量均应按甲公司的会计政策进行调整,即后续计量采用成本模式并考虑折旧或摊销,折旧或摊销年限根据实际使用情况确定
多选题关于投资性房地产的后续计量,下列说法正确的有()。A采用公允价值模式计量的,不对投资性房地产计提折旧或进行摊销B已采用公允价值模式计量的投资性房地产,不得从公允价值模式转为成本模式C采用成本模式计量的投资性房地产,可随意转为公允价值模式计量D成本模式转换为公允价值模式的,应当作为会计估计变更E采用公允价值模式计量的,不需对投资性房地产进行减值测试
多选题下列关于投资性房地产计量模式的表述中,不正确的有( )。A企业只能采用成本模式对投资性房地产进行后续计量B采用成本模式对投资性房地产进行后续计量的企业,如果有证据表明,企业首次取得某项投资性房地产时,该投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得的,该企业应对该投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量C企业有确凿证据表明投资性房地产满足公允价值模式计量条件的,可将成本模式变更为公允价值模式,并作为会计政策变更处理D企业对投资性房地产采用公允价值模式的,满足特定条件后可转为成本模式,并作为会计政策变更处理
单选题有关投资性房地产的说法正确的是()。Ⅰ.采用公允价值对投资性房地产进行后续计量的企业,有证据表明,当企业首次取得某项非在建投资性房地产时,该投资性房地产公允价值不能持续可靠取得的、应当对该投资性房地产采用成本模式计量直至处置,并假设无残值Ⅱ.采用公允价值模式进行后续计量的企业,对于在建投资性房地产,如果其公允价值无法可靠确定但预期该房地产完工后的公允价值能够持续取得的,应当以成本计量该在建投资性房地产,其公允价值能够可靠计量时或其完工后(两者孰早)再以公允价值计量 Ⅲ.采用成本模式对投资性房地产进行后续计量的企业,有证据表明企业首次取得某项投资性房地产时,该投资性房地产公允价值能够持续可靠取得,该企业对该投资性房地产可按照公允价值模式进行后续计量Ⅳ.采用成本摸式对投资性房地产进行后续计量的企业,有证据表明企业首次取得某项投资性房地产时,该投资性房地产公允价值能够持续可靠取得,该企业仍应对该投资性房地产按照成本模式进行后续计量AⅠ、ⅢBⅡ、ⅣCⅠ、Ⅱ、ⅢDⅠ、Ⅱ、ⅣEⅠ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ
多选题下列关于投资性房地产的后续计量的表述中,不正确的有()。A采用成本模式进行后续计量的不允许再采用公允价值模式计量B采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产,应计提折旧或摊销,但无须计提减值准备C采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产,资产负债表日公允价值低于其账面余额的差额应计入公允价值变动损益D投资性房地产的计量模式一经确定,不得随意变更E采用成本模式进行后续计量的投资性房地产,按月计提的折旧或进行的摊销应计入其他业务成本
单选题甲公司及其子公司对投资性房地产采用不同的会计政策,具体如下:甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量;子公司乙对作为投资性房地产核算的房屋采用公允价值模式进行后续计量,子公司丙对作为投资性房地产核算的土地使用权采用成本模式计量;子公司丁对出租的房屋采用成本模式计量;子公司戊对在建的投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。不考虑其他因素,下列关于甲公司在编制合并财务报表时,对纳入合并范围的各子公司对投资性房地产的会计处理中,正确的是( )。A符合投资性房产的后续计量统一为成本模式,同时统一有关资产折旧的年限。B子公司对投资性房地产后续计量均应按甲公司的会计政策进行调整,即后续计量采用成本模式并考虑折旧或推销,折旧或摊销年限根据实际使用情况确定。C对于公允价值能够可靠计量的投资性房地产采用公允价值计量,其他投资性房地产采用成本模式计量。D区分在用投资性房地产与在建投资性房地产,在用投资性房地产统一采用成本模式计量,在建投资性房地产采用公允价值模式计量。
多选题下列关于投资性房地产的后续计量的表述中,正确的有()。A采用公允价值模式进行后续计量的不允许再采用成本模式计量B采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产,不应计提折旧或摊销C采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产,应当计提减值准备D采用成本模式进行后续计量的投资性房地产,按月计提的折旧或进行的摊销应计入管理费用