某用材林小班面积20公顷,林分年龄2年,株数保存率为88%,平均树高为2.1米,拟采用重置成本法评估,经对该地区相同林分调査,按评估基准日价格标准计算的第一年生产成本为5000元/公顷,第二年为2000元/公顷,投资收益率为10%;当地适林成活率要求为80%,参照林分平均树高为2米,该林分评估值为( )。A.190575元B.181500元C.173250元D.165000元

某用材林小班面积20公顷,林分年龄2年,株数保存率为88%,平均树高为2.1米,拟采用重置成本法评估,经对该地区相同林分调査,按评估基准日价格标准计算的第一年生产成本为5000元/公顷,第二年为2000元/公顷,投资收益率为10%;当地适林成活率要求为80%,参照林分平均树高为2米,该林分评估值为( )。

A.190575元
B.181500元
C.173250元
D.165000元

参考解析

解析:当拟评估林分株树≥造林标准株树或参照林分株树时,株树调整系数K1=1,
  林分平均树高调整系数K2
  =拟评估林分平均树高/参照林分平均数高
  =2.1/2
  =1.05。
  林分质量调整系数K=1×1.05=1.05
  该林分评估值
  =20×1.05×[5000×(1+10%)2+2000×(1+10%)]
  =173250(元)

相关考题:

某林场拟转让 10 公顷 5 年生态锥栗林,该林每公顷析数 440 株,平均树高 3.5 米,平均冠幅 3.0 米。当地同年龄参照林分株数 400 株/公顷,平均树高 3.4 米,平均冠幅 3.2 米 、运用重置成本评估时,其株数调整系数评估取值为()。A.1.00B.1.10C.1.03D.0.94

某林场拟转让10公顷5年生态锥栗林,该林每公顷株数440株,平均树高3.5米,平均冠幅3.0米。当地同年龄参照林分株数400株/公顷,平均树高3.4米,平均冠幅3.2米,运用重置成本评估时,其株数调整系数评估取值为( )。A.1.00B.1.10C.1.03D.0.94

某小班为幼林龄,林分年龄为3 年,实有保存株数为1588,造林设计株数为1800,当地造林成活率要求为85%,则根据条件计算的株数调整系数为( )。A、1B、0.9C、0.88D、2

现有某国有林场拟转让一块面积为180亩的杉木中龄林,年龄为15年,亩蓄积为15立方米,经营目标为中径材(其主伐年龄为30年),标准参照林分主伐时平均商蓄积为16立方米,林龄为15年的标准参照林分的平均亩蓄积为10立方米,假设该林分不需要间伐。有关技术经济指标如下:(1)营林戚本:管护费用为10元/亩·年;地租为50元/亩·年;(2)杉木林主伐时林木单位蓄积纯收入为500元/立方米;(3)投资收益率:6%。要求:(1)收获现值法的定义是什么?(2)收获现值法在计算中需要考虑的因素有哪些?(3)请计算该林分的林木资产评估值。(所得结果均保留两位小数)

现有某国有林场拟转让一块面积为200亩的杉木中龄林,年龄为14年,亩蓄积为 10立方米,经营目标为中径材(其主伐年龄为26年),标准参照林分主伐时平均亩蓄积为18立方米, 林龄为14年的标准参照林分的平均亩蓄积为9立方米,假设该林分不需要间伐,有关技术经济指标如 下:(1)营林成本:管护费用为5元/亩.年;地租:48元/亩.年;(2)杉木林主伐时林木单位蓄积纯收入为400元/m3;(3)折现率:8% 。 请计算该林分的林木资产评估值(所得结果均保留两位小数)。

某公司拟转让8公顷的杉木成熟林,要求对其林木资产进行评估。根据资产清查该小班面积8公顷,蓄积量1200立方米。其地利系数为O.80。参照案例A:某公司3年前花200000元向邻村购买年龄、平均胸径、平均树高都与该小班相近的杉木成熟林7公顷,蓄积量800立方米,其地利系数为1.10。目前,木材销售价格由3年前的元600/立方米上涨为现在的800元/立方米。参照案例B:附近林场2年前花160000元向邻村购买年龄、树高相近、平均胸径为20厘米的杉木成熟林6公顷,其蓄积量为900立方米,地利系数为0.9002年前杉原木材销售价格为750元/立方米。参照案例C:某个体户近期花100000元购买了年龄、平均直径、树高都与该小班相近的成熟林3公顷,蓄积量500立方米,地利系数为1.03。请回答下列问题:(1)根据题中资料,应用何种方法评估?如何操作?(2)计算该杉木成熟林评估值。

某小班为幼林龄,林分年龄为3年,实有保存株数为1588,造林设计株数为1800,当地造林成活率要求为85%,则根据条件计算的株数调整系数为( )。A. 1 B. 0.9 C. 0.88 D. 2

某林场拟转让5公顷五年生锥栗林,该锥栗林为嫁接苗造林,每公顷株数450株,平均树高3.3米,冠幅3.0米,请对该锥栗林价值进行评估。  据调查,有关经济技术指标如下:  ①锥栗林营林生产成本:造林费用13000元/公顷;1~3年每年抚育、施肥3600元/公顷;第4年起每年抚育、施肥、修剪3000元/公顷。  ②投资收益率:10%。  ③林地年地租:600元/公顷。  ④当地同年龄参照林分株数450株/公顷,平均树高3.5米,平均冠幅3.1米。  要求:  对锥栗林进行评估。(计算结果以元为单位,保留两位小数)

某国有林业公司拟转让近期收购的50公顷桦木林,该林分经营类型为一般用材林,林龄为30年,已过主伐期,处于成熟林组,林分平均胸径为15厘米,平均材高为20米,平均蓄积为180立方米/公顷,请评估该林分价值。1.选择评估方法2.据调查,搜集到的相关技术经济指标3.根据上述指标,评估过程及结论

某林场拟转让10公顷5年生锥栗林,该林每公顷株数440株,平均树高3.5米,平均冠幅3.0米。当地同龄参照林分株数400株/公顷,平均树高3.4米,平均冠幅3.2米,运用重置成本评估时,其株数调整系数评估取值为()。A. 1. 00 B. 1. 10C. 1. 03 D. 0. 94

某林场拟转让十公顷杉木林,林分年龄为二年,树高调整系数为0.9。株数保存率为88%。经资产评估专业人员调査,当地造林成活率要求为80%。运用重置成本法评估时,其林分质量综合调整系数为( )。A.0.99B.0.9C.0.8D.0.88

某民营林业公司拟转让100公顷杉木林,该林分经营类型为一般用材林,林龄为25年,已过主伐期,处于成熟林组,林分平均胸径为15cm,平均树高为18m,平均蓄积为180m3/hm2,请评估该小班价值。据调查相关技术经济指标为:(1)木材价格。木材价格以委估资产附近林产品交易市场木材销售价为基础,结合待评估林木资产的实际平均胸径综合确定木材的平均售价。经调查分析,杉原木售价为1000元/m3 ,杉综合材售价750元/m3 。(2)木材经营成本。木材经营成本主要包含伐区设计费、检尺费、运费、销售管理费等,以出材量计为180元/m3(3)木材销售税费。木材销售税费主要包含增值税、城建税、维简费、不可预见费等,合计按销售收入的18.0%征收。(4)经营利润率。按木材经营成本的16.0%计算。(5)出材率。按委估资产地方标准《X X市县林区商品林主要树种出材率表》计算。胸径为18cm的杉木出材率70%(其中杉原木出材率为25%;杉综合出材率为45%)。<1> 、根据上述资料,计算该林分的评估值。

M公司拟转让6公顷的杉木成熟林,要求对其林木资产进行评估。根据资产清査该小班面积6公顷,蓄积量1500立方米。其地利系数为0.70。参照案例A:某公司3年前花300000元向邻村购买年龄、平均胸径、平均树高都与该小班相近的杉木成熟林7公顷,蓄积量1000立方米,其地利系数为1.50。目前,木材销售价格由3 年前的元600/立方米上涨为现在的1200元/立方米。参照案例B:附近林场2年前花155500元向邻村购买年龄、树高相近、平均胸径为20厘米的杉木成熟林7公顷,其蓄积量为2000立方米,地利系数为0.90。2年前杉原木材销售价格为850元/ 立方米。参照案例C:某个体户近期花120 000元购买了年龄、平均直径、树高都与该小班相近的成熟林4公顷,蓄积量600立方米,地利系数为1.03。(计算结果保留三位小数)<1> 、计算该杉木成熟林评估值。<2> 、请写出评估评估结论。

(2018年真题)某林场拟转让十公顷杉木林,林分年龄为二年,树高调整系数为0.9。株数保存率为88%。经资产评估专业人员调査,当地造林成活率要求为80%。运用重置成本法评估时,其林分质量综合调整系数为( )。A.0.99B.0.9C.0.8D.0.88

某林场拟转让10公顷5年生态锥栗林,该林每公顷析数440株,平均树高3.5米,平均冠幅3.0米。当地同年龄参照林分株数400株/公顷,平均树高3.4米,平均冠幅3.2米、运用重置成本评估时,其株数调整系数评估取值为()。A.1.00B.1.10C.1.03D.0.94

某公司拟转让 8 公顷的杉木成熟林,要求对其林木资产进行评估。根据资产清查该小班面积 8公顷,蓄积量 1200 立方米。其地利系数为 0.80。参照案例 A:某公司 3 年前花 250 000 元向邻村购买年龄、平均胸径、平均树高都与该小班相近的杉木成熟林 7 公顷,蓄积量 1000 立方米,其地利系数为 1.10。目前,木材销售价格由 3 年前的680 元/立方米上涨为现在的 800 元/立方米。参照案例 B:附近林场 2 年前花 177780 元向邻村购买年龄、树高相近、平均胸径为 20 厘米的杉木成熟林 6 公顷,其蓄积量为 1000 立方米,地利系数为 0.90。2 年前杉原木材销售价格为 750 元/ 立方米。参照案例 C:某个体户近期花 120 000 元购买了年龄、平均直径、树高都与该小班相近的成熟林 3 公顷,蓄积量 600 立方米,地利系数为 1.03。 、根据题中资料,应用何种方法评估?如何操作? 、计算该杉木成熟林评估值。 、评估结论

(2017年真题)某林场拟转让10公顷5年生态锥栗林,该林每公顷株数440株,平均树高3.5米,平均冠幅3.0米。当地同年龄参照林分株数400株/公顷,平均树高3.4米,平均冠幅3.2米,运用重置成本评估时,其株数调整系数评估取值为( )。 A.1.00B.1.10C.1.03D.0.94

某林场拟转让十公顷杉木林,林分年龄为二年,树高调整系数为0.9。株数保存率为88%。经资产评估专业人员调查,当地造林成活率要求为80%。运用重置成本法评估时,其林分质量综合调整系数为( )。A、0.99B、0.9C、0.8D、0.88

某公司拟转让8公顷的杉木成熟林,要求对其林木资产进行评估。根据资产清査该小班面积8公顷,蓄积量1200立方米。其地利系数为0.80。参照案例A:某公司3年前花250 000元向邻村购买年龄、平均胸径、平均树高都与该小班相近的杉木成熟林7公顷,蓄积量1000立方米,其地利系数为1.10。目前,木材销售价格由3 年前的元600/立方米上涨为现在的800元/立方米。参照案例B:附近林场2年前花177780元向邻村购买年龄、树高相近、平均胸径为20厘米的杉木成熟林6公顷,其蓄积量为1000立方米,地利系数为0.90。2年前杉原木材销售价格为750元/ 立方米。参照案例C:某个体户近期花120 000元购买了年龄、平均直径、树高都与该小班相近的成熟林3 公顷,蓄积量600立方米,地利系数为1.03。、根据题中资料,应用何种方法评估?如何操作? 、计算该杉木成熟林评估值。 、评估结论

(2019年真题)某用材林小班面积20公顷,林分年龄2年,株数保存率为88%,平均树高为2.1米,拟采用重置成本法评估,经对该地区相同林分调査,按评估基准日价格标准计算的第一年生产成本为5000元/公顷,第二年为2000元/公顷,投资收益率为10%;当地适林成活率要求为80%,参照林分平均树高为2米,该林分评估值为( )。A.190575元B.181500元C.173250元D.165000元

评估专业人员阿尔法正在用重置成本法评估一片松木林,他的观点正确的有( )。A.必须确定合理的投资收益率B.重置成本法最适用幼龄林林木资产的评估C.该松木林林龄为5年,成新率应该是99%左右。D.由于该松木林在幼龄林中后期,如果株树保存率小于40%,但林木分布均匀,株树调整系数不等于零E.树高调整系数=拟评估林分平均数高/参照林分平均树高

某小班面积为15公顷,林分年龄为3年,树高调整系数为0.85,株数保存率r为93%。前三年相同林分投入调查结果显示:该地区评估基准日第一年造林投资为4000元/公顷,第二、三年投资均为1800元/公顷,年投资收益率为8%。每年的年林地租金为500元/公顷,每年的管护费为200元/公顷。当地造林成活率要求为85%。要求:(1)林木资产评估重置成本法的定义是什么?(2)运用重置成本法评估林木资产必须注意的问题有哪些?(3)该林木资产的评估价值是多少?

角规测定()原理是整个角规测树理论体系的基础A、林分每公顷断面积B、林分每亩断面积C、林分每公顷胸高断面积D、林分每亩胸高断面积

测得落叶松林分平均高为11m,每公顷胸高段面积为21.6m2,标准林分每公顷断面积和蓄积量分别为366m2和212m3,则林分每公顷蓄积量是()立方米?A、212B、127.2C、237.6D、无法计算

林分每公顷胸高断面积是43m2,而在相同的条件下标准的林分每公顷胸高断面积为62.3m2,则该林分的疏密度为()。A、0.69B、1.45C、6.9D、0.145

一块林分第一次调查时平均年龄为20年,平均高12.0m,平均直径为14cm,第二次调查时平均年龄为30年,平均高15.5m,平均直径20cm,计算该林分树高、直径的净增量是多少?

某小班为幼林龄,林分年龄为3年,实有保存株数为1588,造林设计株数为1800,则根据条件计算的树高调整系数为()。A、0B、0.9C、1D、2