影响投资性房地产净收益的因素有()A. 有效毛收入B. 承租人负担的运营费用C. 潜在毛收入D. 空置或者租金损失E. 租赁保证金或押金利息

影响投资性房地产净收益的因素有()

A. 有效毛收入
B. 承租人负担的运营费用
C. 潜在毛收入
D. 空置或者租金损失
E. 租赁保证金或押金利息

参考解析

解析：净收益=有效毛收入-出租人负担的运营费用=潜在毛收入-空置或者租金损失+租赁保证金或押金利息

相关考题：

房地产供求关系的变化对房地产投资带来的影响是( )。A．导致房地产投资的实际收益偏离预期收益B．证券市场受威胁C．投资者因金融债务破产，房地产供给小于需求D．投资者面临购买风险
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下列各项中,影响投资性房地产处置损益的有()。 A.投资性房地产原价B.投资性房地产转换时确认的其他综合收益C.投资性房地产处置收入D.投资性房地产处置时产生的增值税销项税
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以下应计入投资收益项目的有（　　）。A.出售交易性金融资产的净收益B.出售长期股权投资的净损失C.出售投资性房地产的净损失D.出售固定资产的净收益E.出售无形资产的净收益
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从收益法的观点来看，房地产的价值是其未来净收益的现值之和。下列不属于房地产价值高低的取决因素的是()。A:未来净收益的大小B:获得净收益期限的长短C:获得净收益的成本大小D:获得净收益的可靠性
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房地产估价中采用收益法，导致估价结果高的因素有()。A:确定的收益期限长B:预测的净收益大C:选取的报酬率高D:预测的运营费用高E:考虑了净收益增长
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下列各项交易或事项中，会影响发生当期营业利润的有（　　）。Ⅰ．处置长期股权投资Ⅱ．处置固定资产净收益Ⅲ．出租投资性房地产Ⅳ．出售无形资产的净损失A.Ⅰ．ⅢB.Ⅲ．ⅣC.Ⅰ．Ⅲ．ⅣD.Ⅰ．Ⅱ．Ⅲ
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下列各项交易或事项中，不会影响发生当期营业利润的有（）。Ⅰ处置固定资产净收益Ⅱ出租投资性房地产Ⅲ出售无形资产的净收益Ⅳ计提存货跌价准备A.Ⅱ、Ⅲ、ⅣB.Ⅲ、ⅣC.Ⅰ、Ⅲ、D.Ⅰ、
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从收益法观点看，影响房地产价值的因素不包括（ ）。A.未来净收益B.获得净收益期限的长短C.消费者的偏好D.获净收益的可靠性
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房地产投资分析中，( )是指以项目的净收益偿还项目全部投资所需要的时间。A:投资回收期B:财务净现值C:内部收益期D:资金时间价值
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出售投资性房地产的净收益，通过营业外收人科目核算。
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影响房地产投资收益净收入的因素有（）。A、利率水平B、营业税C、担保形式D、财产税E、房地产税
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从收益法观点看，影响房地产价值的因素有（）。A、未来净收益B、获得净收益期限的长短C、人们的预期价格D、消费者的偏好E、获净收益的可靠性
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影响内部收益率法计算的因素有（）A、项目计算期B、折现率C、各年现金净流量D、原始投资总额
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影响投资项目净现值大小的因素有（）A、投资项目各年的现金净流量B、投资项目的有效年限C、投资者要求的最低收益率D、银行贷款利率
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从收益法的观点看，房地产的价值主要取决因素不包括（）。A、获得毛收益的时间性--获得毛收益时间越短，房地产的价值就越高，反之就越低B、未来净收益的大小--未来净收益越大，房地产的价值就越高，反之就越低C、获得净收益的可靠性--获得净收益越可靠，房地产的价值就越高，反之就越低D、获得净收益期限的长短--获得净收益期限越长，房地产的价值就越高，反之就越低
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企业出售投资性房地产的净收益，通过“营业外收入”科目核算。
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多选题下列各项中，能够增加企业营业利润的项目有（）。A出售无形资产净收益B工业企业出售原材料净收益C处置投资性房地产净收益D存货盘盈净收益
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多选题影响内部收益率法计算的因素有（）A项目计算期B折现率C各年现金净流量D原始投资总额
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单选题下列各项中，符合收入会计要素定义，可以确认为收入的是（）。A出售无形资产的净收益B出售固定资产的净收益C投资性房地产取得的租金收入D出售长期股权投资的净收益
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多选题下列交易或事项中会影响利润表“投资收益”项目的有（）。A权益法核算长期股权投资时被投资单位发生亏损B出售无形资产取得的净收益C处置交易性金融资产时处置价款与其账面价值的差额D出售投资性房地产取得的净收益
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判断题收入包括为第三方或者客户代收的款项，也包括处置投资性房地产净收益，还包括出售无形资产净收益。（　　）A对B错
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多选题影响房地产投资收益净收入的因素有（）。A利率水平B营业税C担保形式D财产税E房地产税
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不定项题房地产投资分析中，（）是指以项目的净收益偿还项目全部投资所需要的时间。A投资回收期B财务净现值C内部收益期D资金时间价值
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多选题从收益法观点看，影响房地产价值的因素有（）。A未来净收益B获得净收益期限的长短C人们的预期价格D消费者的偏好E获净收益的可靠性
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多选题以下应计人投资收益项目的有( )。A出售交易性金融资产的净收益B出售长期股权投资的净损失C出售投资性房地产的收入D出售固定资产的净收益
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单选题下列各项中，符合收入会计要素定义，可以确认为收入的是（）A出售无形资产取得的净收益B持有投资性房地产取得的租金收入C出售固定资产取得的净收益D出售长期股权投资取得的净收益
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判断题企业出售投资性房地产的净收益，通过“营业外收入”科目核算。A对B错
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