资料：2017年大同公司董事会正在研究其股利分配政策。
目前该公司发行在外的普通股共100万股，净资产200万元，今年每股支付1元股利。
预计未来3年的税后利润和需要追加的资本性支出如下：

假设公司目前没有借款并希望逐步增加负债的比重，但是资产负债率不能超过30％。
筹资时优先使用留存收益，其次是长期借款，必要时增发普通股。
假设上表给出的“税后利润”可以涵盖增加借款的利息，并且不考虑所得税的影响。
增发股份时，每股面值1元，预计发行价格每股2元，假设增发的股份当年不需要支付股利，下一年开始发放股利。

要求：
(1)假设维持目前的每股股利，计算各年需要增加的借款和股权资金。

(2)假设采用剩余股利政策，计算各年需要增加的借款和股权资金。