王某打算承租某写字楼的一个单元,在可出租面积的计算上与业主发生了分歧,后经测量得出以下数据:出租单元内使用面积为35m2,外墙面积为7m2,单元间分隔墙面积为10m2,公摊面积为5m2,那么,可出租面积应为( )m2。A、 48.5B、 49C、 51D、 45.5

王某打算承租某写字楼的一个单元,在可出租面积的计算上与业主发生了分歧,后经测量得出以下数据:出租单元内使用面积为35m2,外墙面积为7m2,单元间分隔墙面积为10m2,公摊面积为5m2,那么,可出租面积应为( )m2。

A、 48.5
B、 49
C、 51
D、 45.5

参考解析

解析:根据《房产测量规范》(GB/T17986—2000),“成套房屋的套内建筑面积由套内房屋的使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积三部分组成。套内墙体面积是套内使用空间周围的维护或承重墙体或其他承重支撑体所占的面积,其中各套之间的分隔墙和套与公共建筑空间的分隔墙以及外墙(包括山墙)等共有墙,均按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。套内自有墙体按水平投影的一半计算套内墙体面积”。套内建筑面积=套内房屋的使用面积+套内墙体面积+套内阳台建筑面积,其中套内墙体面积=各套之间的分隔墙水平投影面积的一半+套与公共建筑空间的分隔墙水平投影面积的一半+外墙(包括山墙)水平投影面积的一半。对此题而言,套内建筑面积=(35+7/2+10/2)m2=43.5m2,可出租面积:套内建筑面积+分摊公用建筑面积=(43.5+5)m2=48.5m2。

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在量测写字楼面积时有三个概念非常重要,它们是( )。A.建筑面积、可出租面积、销售面积B.建筑面积、销售面积、出租单元内建筑面积C.可出租面积、销售面积、出租单元内建筑面积D.建筑面积、可出租面积、出租单元内建筑面积

某写字楼的建筑面积为8万㎡,可出租面积系数为80%,公用建筑面积系数为15%,则该写字楼出租单元内建筑面积是( )万㎡。A.5.2B.6.4C.6.8D.7.6

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可出租面积是()A:单元内建筑面积+外墙B:出租单元内建筑面积+分摊公用建筑面积C:单元间分隔墙+分摊公用建筑面积D:出租单元内使用面积+分摊公用建筑面积

写字楼的可出租面积是( )加上分摊公用建筑面积。A.出租单元内使用面积 B.出租单元内建筑面积C.建筑面积 D.使用面积

写字楼出租单元内的建筑面积包括()。A:单元内使用面积B:外墙投影面积的一半C:单元与公用建筑空间之间的分隔墙水平投影面积的一半D:分摊公用建筑面积E:单元间分隔墙水平投影面积的一半

写字楼的可出租面积是指()。A.出租单元内使用面积加上分摊公用建筑面积B.出租单元内使用面积加上外墙、单元间分隔墙及单元与公用建筑空间之间分隔墙的水平投影面积C.出租单元内使用面积加上外墙、单元间分隔墙及单元与公用建筑空间之间分隔墙的水平投影面积一半D.出租单元内建筑面积加上分摊公用建筑面积

写字楼出租单元内建筑面积包括( )。A、单元内使用面积和外墙的一半B、单元间分隔墙水平投影面积的一半C、单元与公用建筑空间之间的分隔墙水平投影面积的一半D、分摊公用设施建筑面积E、分摊公用建筑面积

某写字楼的建筑面积为8万m2,可出租面积系数为80%,公用建筑面积系数为15%,则该写字楼出租单元内建筑面积是( )万m2。A、5.2B、6.4C、6.8D、7.6

谢某打算承租某写字楼的一个单元,在可出租面积的计算上与业主发生了分歧,后经测量得出以下数据:出租单元内使用面积40㎡,外墙面积8㎡,单元间分隔墙面积10㎡,公摊面积5㎡,那么,可出租面积应为( )㎡。A、44B、48C、54D、64

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写字楼出租单元内建筑面积包括()。A、单元内使用面积B、外墙、单元间分隔墙水平投影面积的一半C、单元与公用建筑空间之间的分隔墙水平投影面积的一半D、分摊公用设施建筑面积E、分摊公共建筑面积

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租金常常以()为计算基础。A、建筑面积B、使用面积C、出租单元内可出租面积D、每平方米可出租面积

在测量写字楼面积时,()的概念非常重要。A、使用面积B、可出租面积C、出租单元内使用面积D、出租单元内建筑面积E、建筑面积

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在量测写字楼面积时,( )概念非常重要。A、建筑面积B、使用面积C、可出租面积D、出租单元内建筑面积E、出租单元内使用面积

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多选题在量测写字楼面积时,( )概念非常重要。A建筑面积B使用面积C可出租面积D出租单元内建筑面积E出租单元内使用面积

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单选题租金常常以( )为计算基础。A建筑面积B使用面积C出租单元内可出租面积D每平方米可出租面积

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