不考虑其他因素变化，利率降低，则房地产价值( )。A、 下降B、 上升C、 不变D、 不能确定

不考虑其他因素变化，利率降低，则房地产价值( )。

A、 下降
B、 上升
C、 不变
D、 不能确定

参考解析

解析：长期利率下调，预期房地产投资风险降低。一是会导致房地产实际价值提高，利用降低的利率对现金流折现，会使投资项目的财务净现值增加，提升房地产现值；二是会减少投资者的债务负担，降低投资成本；三是会刺激房地产市场的需求增长(居民储蓄量减少，贷款购房量由于成本降低而增加)，从而会带动投资需求上升。

相关考题：

对该家庭的购买行为产生直接影响的风险因素为（ ）。A．贷款利率上调B．房价下跌C．房地产周期波动D．资本价值变化
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根据套补利率平价理论,如果本国利率高于外国利率,在不考虑其他因素的条件下,则本币将在即期贬值,远期升值。() 此题为判断题(对，错)。
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在考虑利率风险时，房地产投资者得到的是固定利率货款，则其在转信物业的过程中不会因为利率上升而造成其所投资的物业的价值下降。（ ）
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某待估房地产，已知建筑物还原利率为8%，土地还原利率为6%，建筑物价值占房地产总价值的45%，则该房地产综合还原利率应为（ ）。A．5%B．6%C．6.9%D．7.1%
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不考虑其他因素变化，利率升高，则房地产价值（ ）。A．下降B．上升C．不变D．不能确定
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关于利率和年金现值与终值的关系，下列说法不正确的有（ ）。Ⅰ在不考虑其他条件的情况下，利率与年金终值反方向变化Ⅱ在不考虑其他条件的情况下，利率与年金现值同方向变化Ⅲ在不考虑其他条件的情况下，利率与年金现值反方向变化Ⅳ在不考虑其他条件的情况下，利率与年金终值同方向变化A、Ⅲ、ⅣB、Ⅰ、ⅡC、Ⅱ、ⅣD、Ⅰ、Ⅲ
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下列因素或措施可能会导致房地产价格上升的是( )。A、 提高开发贷款利率B、 降低开发贷款利率C、 通货膨胀率下降D、 降低房地产税费
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关于利率和年金现值与终值的关系，下列说法不正确的有( )。A.在不考虑其他条件的情况下，利率与年金终值反方向变化 B.在不考虑其他条件的情况下，利率与年金现值同方向变化 C.在不考虑其他条件的情况下，利率与年金现值反方向变化 D.在不考虑其他条件的情况下，利率与年金终值同方向变化 E.利率是影响年金现值和年金终值的重要因素
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某待估房地产，已知建筑物的还原利率为8%，土地的还原利率为6%，建筑物价值占房地产总价值的45%，则该房地产的综合还原利率应为()。A:5%B:6%C:6.9%D:7.1%
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根据债券估价基本模型，不考虑其他因素的影响，当市场利率上升时，固定利率债券价值的变化方向是（　　）。A.不变B.不确定C.下降D.上升
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不考虑其他因素的影响，通货膨胀一般导致市场利率下降，从而降低了企业的筹资难度。（　　）
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（2019年）不考虑其他因素的影响，如果债券的票面利率大于市场利率，则债券的期限越长，价值就越低。（　）
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（2018年）不考虑其他因素的影响，通货膨胀一般导致市场利率下降，从而降低了企业的筹资难度。（ ）
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（2018年）不考虑其他因素的影响，通货膨胀一般导致市场利率下降，从而降低筹资难度。（　）
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（2019年）根据债券估价基本模型，不考虑其他因素的影响，当市场利率上升时，固定利率债券价值的变化方向是（　）。A.不确定B.不变C.下降D.上升
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在期权价值大于0的前提下；假设其他因素不变，以下能增加看跌期权价值的情况有（ ）。Ⅰ.到期期限增加Ⅱ.红利增加Ⅲ.标的物价格降低Ⅳ.无风险利率降低A：Ⅰ.ⅡB：Ⅰ.Ⅱ.ⅢC：Ⅱ.Ⅲ.ⅣD：Ⅰ.Ⅱ.Ⅲ.Ⅳ
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在考虑利率风险时，房地产投资者得到的是固定利率贷款，则其在转售物业的过程中不会因为利率上升而造成其所投资的物业的价值下降。（）
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某待估房地产，已知建筑物还原利率为8％，土地还原利率为6％，建筑物价值占房地产总价值的45％，则该房地产综合还原利率应为（）。A、5％B、6％C、6.9％D、7.1％
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容易引起一个地区房地产价格总体水平突然变化的因素有（）.A、政府降低利率B、地区产业结构变化C、新增房地产税种D、家庭结构变化E、环境污染改善
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美国每月均公布其贸易收支数字，如果公布的是逆差，在不考虑其他因素的条件下，则美元的对外价值会（）A、先贬值后升值B、保持不变C、降低D、升高
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如果不考虑影响股价的其他因素，零成长股票的价值与市场利率成正比，与预期股利成反比。
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若不考虑其他因素，所得税率的变化会导致相应变化的指标有（）。A、已获利息倍数B、销售毛利率C、销售净利率D、利润总额
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单选题某待估房地产，已知建筑物还原利率为8％，土地还原利率为6％，建筑物价值占房地产总价值的45％，则该房地产综合还原利率应为（）。A5％B6％C6.9％D7.1％
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判断题在考虑利率风险时，房地产投资者得到的是固定利率贷款，则其在转售物业的过程中不会因为利率上升而造成其所投资的物业的价值下降。 ( )A对B错
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单选题若不考虑其他因素，所得税率的变化会导致相应变化的指标有（）。A已获利息倍数B销售毛利率C销售净利率D利润总额
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单选题关于利率和年金现值与终值的关系，下列说法不正确的有（　　）。Ⅰ．在不考虑其他条件的情况下，利率与年金终值反方向变化Ⅱ．在不考虑其他条件的情况下，利率与年金现值同方向变化Ⅲ．在不考虑其他条件的情况下，利率与年金现值反方向变化Ⅳ．在不考虑其他条件的情况下，利率与年金终值同方向变化AⅢ、ⅣBⅠ、ⅡCⅡ、ⅣDⅠ、Ⅲ
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多选题容易引起一个地区房地产价格总体水平突然变化的因素有（）.A政府降低利率B地区产业结构变化C新增房地产税种D家庭结构变化E环境污染改善
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