(2016年真题) 在房地产投资分析中,如没有考虑通货膨胀对收益现金流的影响,则可适当调低折现率估计值。( )
(2016年真题) 在房地产投资分析中,如没有考虑通货膨胀对收益现金流的影响,则可适当调低折现率估计值。( )
参考解析
解析:本题考查的是通货膨胀的影响。如果在收益现金流估算过程中没有考虑通货膨胀的影响,则可在选择折现率时适当考虑(适当调低折现率估计)。
相关考题:
房地产投资系统风险中,由于( )直接降低投资的实际收益率,因此房地产投资者非常重视此风险因素的影响,并通过适当调整其要求的最低收益率,来减轻该风险对实际收益率影响的程度。A.通货膨胀风险B.市场供求风险C.变现风险D.周期风险
某房地产投资项目要求的目标收益率为10%,当通货膨胀率为3%时,为消除通货膨胀因素对投资风险分析结果的影响,分析中采用的名义目标收益率应为( )。A.6.8%B.10.0%C.13.0%D.13.3%
货膨胀会影响投资者对未来投资收益的预测和收益率的选择.以下关于通货膨胀影响的评述正确的是()。A、在通货膨胀的情况下,现金的购买力肯定会提高B、预期收益率通常随着对通货膨胀率预测的变化而变化C、通货膨胀和房地产增值是一回事D、通货膨胀会导致折现率的提高
单选题对一个计算周期为20年的房地产置业投资项目进行现金流分析时,若折现率始终为一个常数,那么该折现率( )。A包含了对通货膨胀的补偿B不包含对通货膨胀的补偿C没有实际意义D不能直接用于财务评价
单选题对一个计算周期为20年的房地产置业投资项目进行现金流分析时,若折现率始终为一个常数,那么该折现率( )。(2010年试题)A包含了对通货膨胀的补偿B不包含对通货膨胀的补偿C没有实际意义D不能直接用于财务评价
单选题某房地产投资项目要求的目标收益率为10%,当通货膨胀率为3%时,为消除通货膨胀因素对投资分析结果的影响,分析中采用的名义目标收益率应为( )。(2015年试题)A6.8%B10.0%C13.0%D13.3%
多选题货膨胀会影响投资者对未来投资收益的预测和收益率的选择.以下关于通货膨胀影响的评述正确的是()。A在通货膨胀的情况下,现金的购买力肯定会提高B预期收益率通常随着对通货膨胀率预测的变化而变化C通货膨胀和房地产增值是一回事D通货膨胀会导致折现率的提高