由于施工工期延长，开发商要承担的风险有（　）。A、使项目的规模、布局发生变化B、承担更多的贷款利息C、增加房地产开发项目的融资成本D、承担总费用上涨的风险E、租售期延长

由于施工工期延长，开发商要承担的风险有（　）。

A、使项目的规模、布局发生变化
B、承担更多的贷款利息
C、增加房地产开发项目的融资成本
D、承担总费用上涨的风险
E、租售期延长

参考解析

解析：考点:房地产开发项目的主要不确定性因素。如果施工工期延长，开发商一方面要承担更多的贷款利息，另一方面还要承担总费用上涨的风险。另外，承包合同形式选择不当也可能导致承包商有意拖延工期，致使项目开发期延长。

相关考题：

由于承包人的施工过程、施工方案本身的缺陷而导致了施工方案的变更，由此所引起的费用和工期延长应该由（　）承担责任。 A、承包人 B、监理人 C、设计部门 D、业主
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某工程由于种种原因导致工程延期，对其处理正确的是（　　）。A.由于承包单位以外的原因造成工期拖延，承包单位无权提出延长工期的申请B.若承包单位提出延长工期的申请被通过，应纳入合同工期，作为合同工期的一部分C.监理工程师对修改后的施工进度计划的确认，是对工程延期的批准D.若某项工程被批准为工程延期，业主没有必要承担由于工期延长所增加的费用
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以下关于施工安全责任和工期延误的说法中，正确的是（ ）。A.工程对土地占用所造成的第三者财产损失应由发包人承担B.施工场地内造成的第三者人身伤亡应由发包人承担C.施工场地内造成的第三者人身伤亡应由承包人承担D.由于发包人提供图纸延误造成工期延误的，承包人有权要求发包人延长工期E.由于发包人原因造成的工期延误，承包人可以申请工期、费用和利润的索赔
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由于施工工期延长，开发商要（　）。A、使项目的规模、布局发生变化B、承担更多的贷款利息C、会增加房地产开发项目的融资成本D、还要承担总费用上涨的风险
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工程施工过程中，由于发包人迟延提供材料、工程设备或变更交货地点的，承包人有可能获得的赔偿是（）。A、延长工期B、不能获得补偿C、延长工期、增加费用D、延长工期、增加费用、合理利润
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设计施工总承包合同模式下，对于发包人要求中对某工程部分功能的要求错误，承包人在复核时未能发现，导致承包人费用增加和延误工期，则（）。A、发包人承担费用并延长工期，支付合理利润B、承包人承担费用和延误的工期C、发包人承担费用并延长工期，无需支付利润D、发包人和承包人共同承担费用，并延长工期
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由于（）方原因造成的工期延长称为长期延误。A、设计B、业主C、监理D、施工
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由于台风的影响导致施工工期延长，施工单位有权提出工程延期的申请。（　）
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由于开发期延长，对于开发商来说会出现（）的情况。A、要承担总费用上涨的风险B、要承担更多的投资利息C、能够提高利润D、成本将会降低E、报酬率将会提高
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在FIDIC施工合同条件下，由于承包商以外的原因造成施工期的延长，称为工程延期，由于承包商自身原因造成施工期的延长，称为工期延误。
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由于（）方原因造成的工期延长称为工期延误。A、设计B、业主C、监理D、施工
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由于供电公司线路故障停电3天，导致承包商工期拖延，承包人为此提出的索赔（）。A、由承包商承担的风险B、给予费用补偿并延长工期C、只费用补偿不延长工期D、只给予延长工期但不给费用补偿
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工期延期是由于施工单位以外的原因造成工期延长，使施工单位无法按合同工期完成施工任务，按合同约定对施工单位进行赔偿或作延长工期处理
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由于施工工期延长，开发商要承担（）的风险。A、贷款利息B、总费用上涨C、增加融资成本D、开发项目的布局和规模发生变化E、建筑容积率
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工期延期是由于（）以外的原因造成工期延长，使施工的单位无法按（）完成施工任务。A、施工单位B、合同工期C、计划工期D、业主单位
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由于施工单位以外的原因造成工期延长，使施工的单位无法按合同工期完成施工任务是指（）。A、工期延误B、工期延期C、工期延长D、工期滞后
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工期延误是由于施工单位自身的原因造成的工期延长，无法满足合同工期要求时，按合同约定对施工反索赔。
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（）是指由于施工单位自身原因造成的无法满足合同约定的工期要求，业主应对施工单位反索赔。A、工期延期B、工期延长C、工期延误D、工期拖延
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由于施工单位自身的原因造成的的工期延长是（）A、工期延误B、工期延期C、工期延长D、工期滞后
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多选题由于施工工期延长，开发商要（　）。A使项目的规模、布局发生变化B承担更多的贷款利息C会增加房地产开发项目的融资成本D还要承担总费用上涨的风险
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多选题由于施工工期延长，开发商要承担的风险有(　　)。A使项目的规模、布局发生变化B承担更多的贷款利息C会增加房地产开发项目的融资成本D还要承担总费用上涨的风险E租售期延长
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多选题由于开发期延长，对于开发商来说会出现（）的情况。A要承担总费用上涨的风险B要承担更多的投资利息C能够提高利润D成本将会降低E报酬率将会提高
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单选题在非系统风险中，（）主要是由于工程方案变动的工程量增加、工期延长，以及物价上涨、各种费率提高、项目管理不当等导致项目总投资增加的风险。A施工风险B设计风险C运营维护风险D投资控制风险
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单选题由于（）方原因造成的工期延长称为工期延误。A设计B业主C监理D施工
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单选题工程施工过程中，由于发包人迟延提供材料、工程设备或变更交货地点的，承包人有可能获得的赔偿是( )。A延长工期B不能获得补偿C延长工期、增加费用D延长工期、增加费用、合理利润
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多选题由于施工工期延长，开发商要承担（）的风险。A贷款利息B总费用上涨C增加融资成本D开发项目的布局和规模发生变化E建筑容积率
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判断题在FIDIC施工合同条件下，由于承包商以外的原因造成施工期的延长，称为工程延期，由于承包商自身原因造成施工期的延长，称为工期延误。A对B错
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