某人以12000元/m2的价格购买了230m2的商铺用于出租经营，购买价中的60%来自银行贷款。该贷款在10年内按年等额偿还，年利率为10%，每年可用于还本付息的折旧、摊销、利润共34万元，则其偿债备付率为（ ）。A.0.12B.0.21C.1.26D.2.05
某人以12000元/m2的价格购买了230m2的商铺用于出租经营，购买价中的60%来自银行贷款。该贷款在10年内按年等额偿还，年利率为10%，每年可用于还本付息的折旧、摊销、利润共34万元，则其偿债备付率为（ ）。
A.0.12
B.0.21
C.1.26
D.2.05
B.0.21
C.1.26
D.2.05
参考解析
解析：本题考查的是偿债备付率。1.计算出等额的年还本付息额：P=230×12000/10000×60%=165.6（万元），i=10%，n=10，A=P（A/P，i，n）=165.6×10%×（1+10%）10/（1+10%）10-1=26.9506（万元）；2.计算出偿债备付率=可用于还款的资金/应还本付息额=34/26.95=1.2616。P203。
相关考题：
某置业投资者以10000元/㎡的价格购买了200㎡的商业店铺用于出租经营，购买价中的40%为自有资金，其余为按年等额还本付息的贷款，贷款期为10年，年利率为10%，每年可用于还本付息的折旧、摊销、利润等共24万元，则其偿债备付率是（ ）。A．0．21B．1．23C．2．01D．3．23
某置业投资者以10000元/m2的价格购买了200m2的商业店铺用于出租经营，购买价中的40%为自有资金，其余为按年等额还本付息的贷款，贷款期为10年，年利率为lO%，每年可用于还本付息的折旧、摊销、利润等共24万元，则其偿债备付率是（ ）。A．0.21B．1.23C．2.01D．3.23
下列关于项引防务评价偿债备付率的表述正确的是（ ）。A.在计算偿债备付率时，可用于还本付息的金额只包括折旧、摊销和税后利润 B.按项目的借款偿还期内总和数据计算的偿债备付率比分年计算的偿债备付率更能反映偿债能力C.偿债备付率表示可用于还本付息的资金偿还借款利息的保证倍率D.偿债备付率小于l时，表示可用予还本付息的资盒不足以偿付当期应偿付债务
某商铺的购买价格为100万元，其中60万元来自银行贷款。该贷款在10年内按年等额偿还，年利率为7%，预计该商铺第1年税后净现金流量为3万元，如果不考虑物业增值收益，则第1年的投资回报率为（ ）。A．5．00%B．7．50%C．18．36%D．28．85%
赵某以12000元/㎡的价格购买了230㎡的商铺用于出租经营，购买价中的60%来自银行贷款。该贷款在10年内按年等额偿还，年利率为10%，每年可用于还本付息的折旧、摊销、利润共34万元，则其偿债备付率为（ ）。A．0．12B．0．21C．1．26D．2．05
某置业投资者以10000元/m2的价格购买了200m2的商业店铺用于出租经营，购买价中的40%为自有资金，其余为按年等额还本付息的贷款，贷款期为10年，年利率为10%，每年可用于还本付息的折旧、摊销、利润等共24万元，则其偿债备付率是( )。A．0.21B．1.23C．2.01D．3.23
某物业的购买价为100万元，其中50万元为银行抵押贷款，期限10年，年利率12%，按年等额偿还。如该物业年净经营收入为30万元，则该物业投资的偿债备付率为（ ）。（有修改）A．0.18B．0.12C． 3.39D．5.00
关于项目财务评价指标偿债备付率，下列表述正确的是()。A、在计算偿债备付率时，可用于还本付息的金额只包括折旧、摊销和税后利润B、按项目的借款偿还期内总和数据计算的偿债备付率比分年计算的偿债备付率更能反映偿债能力C、偿债备付率表示可用于还本付息的资金偿还借款利息的保证倍率D、偿债备付率小于1时，表示可用于还本付息的资金不足以偿付当期债务
某投资者以160万元购买一个商铺用于出租经营，其中的60万元为银行提供的年利率8%、期限10年、按年等额还本付息的抵押贷款，其余为自为资金。若该商铺的年租金收入为30万元，不包括还本付息的年运营费用为年租金收入的25%，所得税率为25%，则该项投资的税前现金回报率为（ ）。A、8.48% B、13.56 C、15.00% D、22.50%
赵某以12000元/m2的价格购买了230m2的商铺用于出租经营，购买价中的60%来自银行贷款。该贷款在10年内按年等额偿还，年利率为10%，每年可用于还本付息的折旧、摊销、利润共34万元,则其偿债备付率为（ ）。A、0.12B、0.21C、1.26D、2.05
某商铺的购买价格为100万元，其中60万元来自银行贷款。该贷款在10年内按年等额偿还，年利率为7%，预计该商铺第1年税后净现金流量为3万元，如果不考虑物业增值收益，则第1年的投资回报率是（ ）。A、5.00%B、7.50%C、18.36%D、28.85%
某置业投资者以1万元/m2的价格购买了200m2的商业店铺用于出租经营，购买价中的40%为自有资金，其余为按年等额还本付息的贷款，贷款期为10年，年利率为10%，每年可用于还本付息的折旧、摊销、利润等共24万元，则其偿债备付率是( )。A、 0.21B、 1.23C、 2.01D、 3.23
某投资者购买了一幢写字楼用于出租经营，购楼投资的60%来自银行提供的期限10 年、年利率10%、按年等额还本付息的抵押贷款。假设写字楼的出租率一直稳定在85%，且净租金收入每年以6%的速度上涨（收入发生在期初），计划第10 年末转售，投资者的期望收益率为10%。该写字楼资本金现金流量现值的计算所涉及的公式包括（ ）。
(2017年真题) 某投资者以160万元购买一个商铺用于出租经营，其中的60万元为银行提供的年利率8%、期限10年、按年等额还本付息的抵押贷款，其余为自有资金。若该商铺的年租金收入为30万元，不包括还本付息的年运营费用为年租金收入的25%，所得税率为25%，则该项投资的税前现金回报率为（）。A.8.48%B.13.56C.15.00%D.22.50%
张某购买一商铺用于出租经营，在商铺购买中，银行提供了贷款额20 万元、贷款期限10 年、年贷款利率7%、按年等额还本付息的抵押贷款。该商铺潜在年毛租金收入为5.5 万元，空置与租金损失为潜在毛租金收入的10%，运营费用为实际租金收入的30%，该项目的偿债备付率为（ ）。A．1.16B．1.22C．1.74D．1.93
赵某以12000元/㎡的价格购买了230㎡的商铺用于出租经营，购买价中的60%来自银行贷款。该贷款在10年内按年等额偿还，年利率为10%，每年可用于还本付息的折旧、摊销、利润共34万元,则其偿债备付率为（ ）。A、0.12B、0.21C、1.26D、2.05
下列关于项目财务评价偿债备付率的表述正确的是 （ ）A.在计算偿债备付率时，可用于还本付息的金额只包括折旧、摊销和税后利润B.按项目的借款偿还期内总和数据计算的偿债备付率比分年计算的偿债备付率更能反映偿债能力C.偿债备付率表示可用于还本付息的资金偿还借款利息的保证倍率D.偿债备付率小于1时，表示可用于还本付息的资金不足以偿付当期应偿付债务
一写字楼的购买价为100万元，其中60万元为银行抵押贷款，期限10年，年利率12%，按年等额偿还。如该写字楼年净经营收入为30万元，则该写字楼投资的偿债备付率为（ ）。A、0.18B、2.83C、3.39D、5.00
下列关于项目财务评价偿债备付率的表述正确的是（）。A、在计算偿债备付率时，可用于还本付息的金额只包括折旧、摊销和税后利润B、偿债备付率小于1时，表示可用于还本付息的资金不足以偿付当期应偿付债务C、偿债备付率表示可用于还本付息的资金偿还借款利息的保证倍率D、按项目的借款偿还期内总和数据计算的偿债备付率比分年计算的偿债备付率更能反映偿债能力
某房地产投资者以300万元购入一商铺用于出租经营，资本金为100万元，其余为银行提供的利率为10％、期限为10年，按年等额还款的抵押贷款。如该商铺第一年扣除还本付息后的净租金收益为10万元，则考虑还本收益（不考虑所得税影响）的权益投资回报率为（）。A、10％B、27％C、14.18％D、22.55％
某置业投资者以10000元/㎡的价格购买了200㎡的商业店铺用于出租经营，购买价中的40%为自有资金，其余为按年等额还本付息的贷款，贷款期为10年，年利率为10%，每年可用于还本付息的折旧、摊销、利润等共24万元，则其偿债备付率是（ ）。A、0.21B、1.23C、2.01D、3.23
单选题赵某以12000元/m2的价格购买了230m2的商铺用于出租经营，购买价中的60%来自银行贷款。该贷款在10年内按年等额偿还，年利率为10%，每年可用于还本付息的折旧、摊销、利润共34万元，则其偿债备付率为( )。（2009年试题）A0. 12B0.21C1. 26D2.05
单选题张某购买一商铺用于出租经营，在商铺购买中，银行提供了贷款额20万元、贷款期限10年、年贷款利率7%、按年等额还本付息的抵押贷款。该商铺潜在年毛租金收入为5.5万元，空置与租金损失为潜在毛租金收入的10%，运营费用为实际租金收入的30%，该项目的偿债备付率为( )。（2013年试题）A1.16B1.22C1.74D1.93